Арендодатели обязали нас входить в здание через их вход (хотя есть другой), показывать свои сумки.
Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Наша фирма арендует помещение. Арендодатели обязали нас входить в здание через их вход (хотя есть другой), показывать свои сумки. Насколько их действия правомерны?
Уважаемая Лидия Петровна!
В случае, когда обязанность сотрудников арендатора входить в здание через конкретный вход, а не какой-либо иной, установлена договором и арендатор, подписывая данный документ согласился с этим, то никакого права использовать иной вход без разрешения арендодателя Вы не имеете.
Если же в договоре аренды ничего специально не сказано о том через какой из имеющихся входов арендатор будет попадать в здание то, представляется арендодатель сам вправе определить этот вход. Данный вывод согласуется с позицией общей части обязательственного права (часть 1 ГК РФ) о том, что должник в обязательстве (в данном случае, арендодатель, обязан обеспечить доступ в здание), если из существа обязательства не вытекает иное (а это иное, например, право входа только через одну конкретную дверь), имеет самостоятельное право избрать способ исполнения своего обязательства.
Что же касается возможности досмотра сумок арендодателем, то без Вашего согласия он производиться не может ибо это нарушало бы, в частности, Ваши конституционные права на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, тайну переписки, право собственности (в зависимости от содержимого личных вещей). На это уполномочены специально уполномоченные законом органы государственной власти (например, правоохранительные) и в строго определённых случаях.
Буде же арендодатель препятствовать Вашему проникновению к арендуемым помещениям, постарайтесь заручиться доказательствами причин возникновения таких действий (бездействия). Например, запросите письменный ответ (только при этом напишите запрос "пообтекаемее" и не грозите сразу подавать в суд, а то не получите такого ответа вовсе).
Кроме того, арендатор вправе требовать защиты своего права, основываясь на ст.ст. 301-305 ГК РФ, предъявив арендодателю соответствующий иск.
Желаю успехов.
СпроситьФирма арендует помещение в гостиничном комплексе по оказанию услуг для населения. Значит имеет постоянный доступ посетителей. Арендодатель заставил сотрудников арендатора входить через служебный вход, что доставляет не удобства, при этом на входе с принудительном порядке досматривает личные вещи. Правомерны ли действия арендодателя. В договоре аренды есть пункт:-Обеспечить проход на арендуемые помещения сотрудников и посетителей Арендатора, согласно правилам и инструкциям Арендодателя., которые не предоставлялись и не согласовывались.
Наша фирма арендует здание, в настоящее время физ/лицо подало иск о возмещении материального вреда, ответчиком по которому является собственник здания (наш арендодатель), хотя ответственными за происходящее являемся мы.
Как нам поступить в данном случае?
Наша фирма арендует офис у другой фирмы. Работник нашей фирмы случайно повредил стеклянный стенд (пошли трещины) в вестибюле общего входа в офисное здание. Каким образом возмещается ущерб арендодателю? Должен ли работник единолично возмещать ущерб и в какой мере?
Ситуация следующая.
Арендатор арендует нежилое помещение в здании. Арендодатель в течение срока действия договра отключает электритчество в сдаваемом в аренду помещении. В договоре данный вопрос не урегулирован.
Вопрос: На основании "чего" подтянуть к ответственности Арендодателя?
У меня договор аренды на офисное помещение до 31 декабря 2015 года... Фирма у которой арендуем помещении пр неистекщем нашем договоре присылает договор с 01.01.2016 января на подписание уже на субаренду на другое лицо... Я предпологаю что арендодатель сдал наше помещение другим лицам при неистекщем нашем договоре... Законны ли действия арендодателя?
Наша организация арендует 4 помещения в здании, кот принадлежит арендодателю. Подписан акт-приема передачи помещений в пользование. Но! Арендодатель затянул заключение договора аренды. По факту на 2014 г до сих под договор не заключен. Теперь арендодатель просит нас освободить помещения с 1 января 2015 года. Правомерна ли такая просьба? Может ли арендодатель отказать в заключении договора на арегду на 2015 год?
Наша компания арендует складское помещение площадью 550 кв.м. Можем ли сдать часть помещения в субаренду, если помещение не разграничено, но есть два раздельных входа. Арендодатель согласен дать нам право субаренды. Вопрос в перегородке - она обязательна?
Наша строительная компания арендует производственную территорию, на которой находится небольшое помещение. На фасаде помещения мы разместили небольшой баннер (рекламный). Нам разрешил наш арендодатель. Вчера пришел туда какой-то представитель из районной администрации, разговаривал резким тоном с работниками, меня тогда не было на месте. Поговорил со мной через телефон моего работника. Свои контакты не оставил, только вызвал в понедельник в кабинет в администрацию. Вопрос возник якобы по размещению банера. Насколько правомерны его действия и как мне лучше действовать в такой ситуации?! Подскажите пожалуйста! С Уважением, Галина.
Ограничение парковки на придомовой территории - что указывает закон при аренде подвального помещения
У меня вопрос: наша фирма арендует подвальное помещение, имеют ли право ставить свои машины на придомовой территории, около входа в фирму, наши сотрудники и покупатели? Жительница этого дома требует огородить эту территорию, что бы никто не ставил там машины, законно ли это?
Наша компания арендует помещение. Ранее зарегистрирована по юр адресу в каб.1. Сейчас мы арендуем в том же здании другой кабинет. Нужно ли при этом менять наш юр. адрес. Арендатор говорит, что нужно, прав ли он?
