Нужно ли перерегистрировать право собственности на кооперативную квартиру, зарегистрированную в БТИ в 1993 году?
Обязательно ли нужно пройти перерегистрацию права собственности на кооперативную квартиру, зарегистрированную в Бюро технической инвентаризации (БТИ) в 1993 году?
Светлана Ивановна, здравствуйте! Нет, необязательно. Только по желанию собственника. С документами и так все в порядке.
Если будет заключаться сделка с данной квартирой, то, согласно закону, в ЕГРП сразу же будут зарегистрированы ранее возникшее право, а также переход права собственности к приобретателю по сделке.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Можно, но не обязательно.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.08.2019)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Уважаемая Наталья Аркадьевна г. Волгоград!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) ! субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.
Тем самым, на данную кооперативную квартиру ранее было уже зарегистрировано Право собственности в 1993 году, поэтому повторная регистрация Права собственности НЕ требуется.
С уважением Владимир Николаевич
г. Уфа 10.09.2019 г.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Квартира куплена по договору купли-продажи в 1998 году, договор удостоверен нотариусом. Получена домовая книга со штампом бюро технической инвентаризации, но больше от БТИ ничего нет. Достаточно ли этого, чтобы доказать право собственности на квартиру или надо ещё что-то от БТИ?
Здравствуйте.
Права собственности до 1998 года регистрировали в мунипациалитете. Вам нужно делать запрос на договор. Только ДКП означает и подтверждает переход права собственности.
СпроситьКвартира куплена в 1997 году. В том же году получен паспорт на квартиру с регистрацией права собственности в муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации». Недавно узнал, что необходимо получить в Регистрационной палате Свидетельство о государственной регистрации права. Обязательно ли это нужно делать? Если этого не сделать чем это чревато?
Пётр, это сделать желательно, т.к. на данный момент, ВЫ не титульный собственник, а это чревато последствиями.
СпроситьВ декабре 1994 женился (зарегистрировал брак). Право собственности зарегистрированно в Бюро технической инвентаризации в феврале 1996 г. Является ли квартира совместной собственность супругов? Каковы нормы закона?
По закону считается. что все имущество приоьбретенное во время брака явлется совместной собственностью супругов. но в вашм случае это можно оспорить и доказать. что квартира - личная собственность мужа. так как оплата была до регистрации брака.
СпроситьВ ноябре 1994 г. я выплатил долю в строительстве квартиры (по договору). В декабре 1994 зарегистрировал брак. Право собственности зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации в феврале 1996 г. Является ли квартира совместной собственностью супругов?
Уважаемый Петр!
Если право собственности указаны в качестве собственника только Вы - это означает, что квартира является только Вашей собственностью. Если Вы и Ваша супруга и без разделения долей, то квартира - ваша совместная собственность, а если с выделом долей - то общая долевая собственность. Все зависит от того, что на кого зарегистрировано право собственности.
Для подтверждения права собственности на недвижимое имущество необходимо получить свиедетельство о праве собственности.
С уважением,
СпроситьУ меня в собственности квартира. Покупал ее в 1994 году у собственника. На сегодняшний день имеется Договор купли-продажи квартиры, заверенный нотариально и Регистрационное удостоверение БТИ (бюро технической инвентаризации). Необходимо ли в ближайшее время, да и вообще, обменять эти документы на Свидетельство о государственной регистрации права на собственности на эту квартиру?
Нет такого обязательного требования. Ваша собственность уже зарегистрирована. Но получить свидетельство желательно.
СпроситьУважаемый Игорь Альтов, г.Вилючинск !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.
Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:
- именно ЗАПИСЬ !!! в Реестре прав на недвижимое имущество является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство на право является главным доказательством зарегистрированного Права собственности !!!
Поэтому я рекомендую вам получить Выписку из Реестра прав на данное недвижимое имущество и проверить всё ли там точно зарегистрировано на ваше имущество !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28.02.2012г
07:29 моск.
СпроситьВ данном случае это Ваше право, но не обязанность. Согласно Федерального Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" все сделки с недвижимостью, заключённые до принятия данного Закона (до 1998 года), считаются заключёнными законным образом. Дополнительная регистрация такого права не обязательна.
СпроситьВ 1996 году нам дали,, регистрационное удостоверение,, на квартиру, что она зарегестрирована по праву частной собственности, выдало этот документ бюро технической инвентаризации. Нужно ли было ещё оформлять,, свидетельство о государственной регистрации права,, которое даёт регистрационная палата или того старого документа достаточно, чтобы квартира считалась собственностью.
Получать свидетельство на право собственности не обязательно, у Вас уже возникло право .
СпроситьВ " Договоре на передачу квартиры в собственность граждан" и "Регистрационное удостоверение" бюро технической инвентаризации за 1994 год допущена техническая ошибка при написании отчества одного из собственников. Квартира передана по праву совместной собственности на четырёх человек. Как исправить ошибку?
Вам необходимо обратиться в учреждение которое заключало с договор об исправлении ошибки. Получите отказ и в суд. По другому никак.
СпроситьВ 1992 было получено в бюро технической инвентаризации регистрационное удостоверение на право собственности квартиры (жёлтого цвета). как его заменить на современное.
