Правовые аспекты приватизации квартиры - рассмотрение случая с незарегистрированными отношениями отца и его партнерши
Помогите пожалуйста, меня зовут максим. У меня вот такой случай я с своим папой хотим приватизировать однокомнатную квартиру на 2 (я и мой папа) но мой отец живет с женщиной и они не расписаны. Может ли квартира отойти его женщине после смерти моего папы или у меня с его женщиной будет дележ этой квартиры.
Если брак будет зарегистрирован, то супруга и вы будете являться наследником 1 очереди и наследовать в равных долях долю папы в квартире.
Спросить
Добрый вечер, Максим. Если на момент смерти вашего отца он не будет состоять в браке, то при на следовании по закону только вы будете являться наследником. Если ваш отец составит завещание, то наследовать его имущество будет только тот, кто указан в завещании, есть правда исключения по обязательной доле статья 1149 ГК РФ.
Спросить
Максим, если они не расписаны, то она не будет наследницей, так что можете приватизировать
Спросить
У меня такой вопрос: У моего папы собственная квартира, в ней зарегистрированы: папа, я, мои дети 7 и 9 лет, мой брат. Папа хочет оформить квартиру на меня, посоветуйте, пожалуйста, что лучше: дарственная на квартиру (но в ней прописан еще мой брат) или завещание на меня? Если завещание, то может ли мой брат претендовать на часть данной квартиры после смерти моего отца? Как быть с его пропиской в данной квартире?
Заранее спасибо,
с уважением!
Здравствуйте, Елена!
Ответы на Ваши вопросы:
1. Лучше оформить Договор дарения, т.к. Завещание отец может в любой момент переписать, его могут подделать и т.д. Договор дарения после подписания сразу регистрируется в регпалате и квартира переходит в Вашу собственность. Готовы составить для Вас такой договор.
2. Если будет Завещание, то брат сможет претендовать на долю в квартире, если на момент смерти отца будет нетрудоспособен. Он может унаследовать от 1/4 до 1/2 доли.
3. Если он не проживает, квартплату не оплачивает, то Вы сможете выписать его в судебном порядке.
Если у Вас есть дополнительные вопросы, напишите их на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
СпроситьСкажите, у мамы с папой есть квартира (4-х комнатная) папа умер, в квартире прописаны: мама, я,моя дочка (10 лет) и братишка, после смерти папы мы отказались от наследства в пользу мамы, квартира приватизирована на маму и папу, может ли мама продать квартиру без нашего разрешения.
Мама собственник данной квартиры вы там только зарегистрированы от вас ни какого разрешения на сделки с квартирой не надо.
Спросить
Здравствуйте!
Да, может, поскольку в настоящее время является единственным собственником.
Спросить
После смерти папы у нас осталась квартира, она не приватизирована, он состоял в браке с другой женщиной она не прописана в квартире, мы с сестрой хотим привотизировать квартиру, какие права на квартиру имеет его супруга.
если не прописана. то никаких прав не имеете. Тот кто из вас зарегистрирован имеет право переоформить с согласия другого квартиру на себя
СпроситьВ квартире прописаны я, сын мой и папа. Квартира оформлена на папу. Могу ли я выписаться из квартиры в другую, а сына оставить прописанным с папой (его дедушкой Сыну 6 месяцев? И когда папы не станет, то кому достается квартира (жене, детям-они не прописаны в квартире или внуку если он останется прописанным)?
Регистрация по месту жительства не дает никаких преимуществ так как у жилья есть собственник. Одного ребенка не оставят зарегистрированным, без родителей. Наследники при отсутствии завещания - жена и дети
Спросить
Что значит - "Квартира оформлена на папу." ?
Папа её приватизировал, купил?
Могу ли я выписаться из квартиры в другую, а сына оставить прописанным с папой(его дедушкой Сыну 6 месяцев??
- Не можете, несовершеннолетние дети регистрируются по месту жительства совместно с родителями ( одним из них)
Спросить
Квартира (если она находится в собственности ) после смерти отца достанется его супруге, его детям и его родителям. Если конечно не будет завещания. Если квартира по договору найма, т.е право собственности не оформлено, то тем кто там будет прописан на момент смерти
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны: Я, моя жена, наш ребёнок пяти лет и мой папа. Папа женился месяц назад. Мой вопрос: имеет ли теперь новая жена папы, какие-то права на эту квартиру? И в разных ситуациях: 1). Смерть папы. 2). Приватизация квартиры на меня и ребёнка. 3). Приватизация квартиры на меня, ребёнка и папу. ОНА В ЭТОЙ КВАРТИРЕ НЕ ПРОПИСАНА, Заранее благодарен за ответ! Спасибо!
Борис, не имеет она никаких прав. Вселение её возможно только с согласия всех зарегистрированных и необходимого метража.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Квартира не приватизирована, следовательно собственностью не является. В случае смерти вашего папы не войдет в состав наследства. Если приватизировать, то лучше на вас и на ребенка.
СпроситьЕсть квартира в которой проживает мой папа, в 2004 года умер мой дедушка (папа моего папы) и осталось по 1/2 папе и его родному брату, они между собой не общаются у брата моего папы нет ни жены ни детей, папа встпил в наследство только нынче 2015 году а вот его брат и не собирается походу, есть ли у моего папы права получить вторую половину его брата на себя, то есть вступить ещё рас в наследство другой половины? Или я как дочь может могу? Или брат его может вообще все права свои потерял уже? хочу всю квартиру сделать на папу реально это? спасибо.
Здравствуйте! не можете ни вы . ни ваш папа претендовать на долю другого наследника. дядя заявление о вступлении в наследство подавал?
Спросить
Из вашего вопроса непонятно, обращался ли брат вашего отца к нотариусу, это важно
СпроситьМоя мама с папой имели 2 комнатную квартиру. Главный квартиросъемщик был папа а мама прописана была в другой квартире. После смерти папы главным квартиросъемщиком стала моя сестра. Квартира не в собственности. Может ли мама иметь хотя бы прописку в этой квартире?
Татьяна. если сестра её зарегистрирует. то может и наоборот. Квартира не находилась в собственности отца. и в наследственную массу не входит. кто в ней имеет регистрацию, тот и останется нанимателем, т.е. Ваша сестра.
Спросить
Ваша сестра по своему желанию может дать или не дать разрешение на регистрацию мамы в квартире,
мама не может требовать ничего т.к. собственником является муниципалитет (скорее всего)
Спросить
Помогите в такой ситуации... у моего папы отец жил в другом городе в своей квартире и там умер, о его смерти папе ничего не сообщили... куда квартира отошла мы не знаем... папа у него один сын. является ли папа наследником если да как нужно поступить?
У меня ситуация, я мама, папа приватизировали квартиру, еще прописана моя дочь несовершенолетняя. Мама разведина с моим папой, квартира двухкомнатная, в одной живет отецотец, во второй я,жена, дочь и мама. Хотим разменять квартиру на однакомнатную нам с мамой и комнату папе, т.к он пьет и дебаширит, но отец против, что делать?
вам нужно договариваться с отцом, выселение возможно, но только из муниципальной квартиры, в вашем же случае - лишить отца собственности - невозможно, варианты
1. или продавайте свою долю с предварительным уведомлением отца о продаже (вы свою долю, мама - свою) - см. ст. 250 ГК
2.или договаривайтесь с отцом, настройте его, что иначе будет выселен по суду, останется ни с чем
Спросить
