Оформление собственности на квартиру - выбор между дарственной и куплей-продажей, возможные нюансы и риски

21.09.2013, 12:49

• г. Нижний Новгород

У моей сестры квартира в собственности более 3 ех лет. Мне нужно переписать ее на себя. Как это лучше сделать, в форме дарственной или купли-продажи? При этом часть денег от стоимости квартиры я буду ей выплачивать в течение пяти лет. Сумма, которую я должна, рассчитана по ценам 2008 г.

Какие нюансы при обоих способах оформления существуют (например, налог, способность моих детей наследовать квартиру, возможность отозвать дарственную и т.п.)?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Михайловский Ю.И. 4.5

21.09.2013, 12:56,

г. Москва

Добрый день!

Дарственная, порядок регистрации прав один.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

21.09.2013, 18:07,

г. Нижний Новгород

Уважаемая Ирина! Ну какая дарственная, о чём Вы говорите, если будете выплачивать деньги в течение 5 лет!!! Возмездная у Вас сделка. Вот и пишите договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Будет зарегистрировано Ваше право собственности, но до момента окончательного расчёта квартира обременена залогом. Нюансов много:налог Ваша сестра в случае купли-продажи не платит,т.к. недвижимость более 3 лет в собственности. Вы в случае дарения налог тоже не платите(близкие родственники освобождены от уплаты налогов). На способность Ваших детей наследовать квартиру,равно как на другие способности, сделки не влияют. "Отозвать" дарственную можно по основаниям,указанным законом. В целом, если Вы хотите грамотно составить договор, предусмотреть все нюансы -обратитесь к юристу с документами. Бесплатные советы в Вашей ситуации не помогут.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59