Каковы права жильца в коммунальной квартире при возникновении сделки по продаже комнаты соседки?

В соответствии со ст.250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Вместе с тем относительно продажи комнат в коммунальной квартире вам следует знать, что в настоящее время судебная практика идет по следующему пути: так как комната является индивидуальной собственностью, то соседи преимущественным правом не пользуются, при этом места общего пользования, которые согласно закона находятся в общей собственности соседей, не дают преимущественного права, так как следуют судьбе комнаты.

Сделка не законна. Можете обращаться в суд.

В соответствии со ст.250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Вместе с тем относительно продажи комнат в коммунальной квартире вам следует знать, что в настоящее время судебная практика идет по следующему пути: так как комната является индивидуальной собственностью, то соседи преимущественным правом не пользуются, при этом места общего пользования, которые согласно закона находятся в общей собственности соседей, не дают преимущественного права, так как следуют судьбе комнаты. Пробовать обращаться в суд можно, но гарантировать положительный результата невозможно.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Если срок не истек, то обращайтесь в суд.

Александра, для этого установлен срок 3 месяца.

Вместе с тем можно попробовать просить суд восстановить этот срок.

Незаконна сделка.Мне не понятно,как регистрационная палата зарегистрировала право собственности....