Возможно ли превращение квартиры, находящейся на участии моей мамы, в совместную собственность и подлежащей разделу?
Квартира записана на моей маме, регистрация права собственности данной квартиры - около месяца после нашей с женой свадьбы. Может ли эта квартира сейчас превратится в совместню собственность и делится?
Здравствуйте! Нет квартира не может стать совместной собственностью супругов, так как она никому из супругов не принадлежала и за счет совемстных средств не производились существенные ее улучшения.
Спросить
Если собственником квартиры является Ваша мама, то данное имущество, несмотря на то, что оно приобретено после регистрации брака, общим имуществом (и совместной собственностью) супругов не является. Соответственно, раздел в соответствии со ст.38 Семейного кодекса РФ квартиры мамы невозможен.
"Превратится" в совместную собственность квартира сможет только, если Ваша мама сейчас продаст Вам эту квартиру.
Семейный кодекс РФ
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Спросить
Если она записана на Вашей маме, то к нажитому имуществу Вашей семьи отношения не имеет.
Спросить
Договор купли-продажи квартиры составлен на невесту до свадьбы, а регистрация права собственности оформлена после свадьбы. Является ли эта квартира совместной собственностью? Может ли муж претендовать на квартиру в случае развода?
Татьяна, факт регистрационных действий не является фактом приобретения.
То, что Вы не оформили квартиру до брака, но договор купли-продажи датирован добрачным периодом, говорит об отсутствии данной квартиры в массе совместно нажитого имущества. Поэтому претендовать на нее муж не может.
СпроситьТатьяна, здравствуйте! Договор купли-продажи квартиры считается заключенным со дня его гос. регистрации, а не со дня подписания. Обычно, день гос. регистрации - есть день гос. регистрации и перехода права собственности, с которого покупатель и становится собственником указанной квартиры. Раз регистрация была осуществлена после заключения брака, то, формально, квартира является совместной собственностью супругов, и супруг имеет право предъявить свои права на долю в праве на нее. НО если супруга докажет, что в приобретение этой квартиры не были вложены совместно нажитые средства, что оплата по договору производилась ДО заключения брака, либо же в приобретение были вложены ее ДОбрачные средства, то квартира будет признана ее единоличной собственностью.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьТатьяна, не переживайте, Харченко конечно права в большей части, и в том что переход права осуществляется после совершения регистрационных действий.
Однако, договор купли продажи в Вашем случае все-таки действует с момента подписания, так что даже если супруг обратится в суд с соответствующим требованием, с большой долей вероятности ничего у него не выйдет.
СпроситьМоя мама переоформляла свидетельство о праве собственности на квартиру после смерти моего отца. Мама прописана в этой квартире. Квартира была оформлена в долевую собственность пополам с умершим отцом. Мама пенсионерка, ветеран труда, 75 лет. Сколько она должна заплатить при оформлении свидетельства на право собственности на квартиру? Стоимость квартиры около 1200 тыс руб.
Мы совместно с мамой купили квартиру, в которой в данный момент проживаю я. Собственность записана на маму. Со стороны отчима (они в браке) есть согласие на гос. регистрацию договора уступки права требования на передачу в собственность квартиры. Брак у них довольно конфликтный, и у нас есть опасения-имеет ли отчим право собственности на эту квартиру в случае развода или смерти мамы? Может ли она написать завещание на моё имя, или снова нужно будет спрашивать разрешения отчима?
Никакого разрешения отчима на написание завещания не требуется. Это волеизъявление только Вашей мамы
СпроситьМы с мужем делим нашу совместную квартиру после развода. Но у нашей дочери ей 19 лет есть квартира в собственности. Может ли муж подать на раздел квартиры дочери?. Квартира дочери досталась от моей мамы.
Здравствуйте, Энже.
Совместно нажитым имуществом супругов является имущество, принадлежащее супругам, приобретенное в период брака в результате возмездных сделок.
Насколько я понимаю, квартира дочери получена в наследство от Вашей мамы, и дочь является ее собственником. В этом случае, квартира не является совместно нажитым имуществом супругов, и соответственно не подлежит разделу.
Спросить
квартира вашей дочери к вам не какого отношения не имеет и разделена быть не может не при каких обстоятельствах
Спросить
в бракоразводном процессе делят только совместно нажитое имущество. имущество вашей дочери в данный перечень не входит (даже если бы вы ей купили ее).
СпроситьМожет ли мой муж претендовать на обязательную супружескую долю в трехкомнатной квартире в случае развода, если эта квартира была приобретена в браке нами в общую совместную собственность, но впоследствии после выделения его 1/2 доли у нотариуса подарена им нашей н/летней дочери и мне. Соответственно мне принадлежит 3/4 и дочери-1/4 доли квартиры. Будет ли делиться моя нынешняя доля? Меня интересует вопрос собственности, а не проживания (мой муж зарегистрирован в данной квартире вместе со мной, дочерью и моей бабушкой). Сможет ли он разменять квартиру через суд?
Уважаемая Марина Владимировна!
Раздел квартиры уже произошел ранее, на основании чего каждый из Вас получил определенные доли в этом имуществе и был вправе распорядиться ими. Ваш муж подарил свою долю Вам и дочери, но это не дает ему права претендовать теперь на Вашу долю. Ведь тогда произошел выдел не только его доли, но и Вашей, поэтому она стала Вашей личной собственностью. Доказать его право на какую-либо часть в квартире (и только в судебном порядке) возможно в единственном случае: если в результате его личных вложений после выдела долей - денег, труда - стоимость квартиры существенно возрасла. В отношении квартиры такое вряд ли возможно, обычно это доказуемо только в отношении дома, который был перестроен, увеличилась его площадь. Ведь даже ремонт не всегда изменяет стоимость квартиры.
С уважением,
Спросить
Разменять квартиру через суд. которая в собственности невозможно. Кроме того, вы соглашением разделили имущество, нажитое во время брака. Муж был вправе распорядиться своей долей как угодно. Поэтому претендовать на собственность он не вправе. Получить часть этой квартиры он может только в порядке наследования.
Спросить
Все зависит от того, как Вы «выделили» долю. Если Вы оформили брачный контракт, в котором договорились, что квартиры принадлежит одному супругу, а вторая – другому, после чего супруг распорядился своей собственностью, в дальнейшем он не сможет претендовать на эту квартиру, в том числе на часть, подаренную непосредственно супруге, поскольку имущество, приобретенное в браке по договору дарения принадлежит одаренному супругу на праве личной собственности и разделу не подлежит (ст.36 Семейного кодекса РФ). Если просто было составлено соглашение об определении долей, супруг сможет претендовать на доли квартиры (половину от ее первоначальной доли). Однако на ту часть, которая принадлежит ей по договору дарения, а также на долю дочери он претендовать не имеет законных оснований. Что касается принудительного размена, то он невозможен, поскольку принудительный размен возможен только в отношении неприватизированных квартир (ст.68 Жилищного кодекса РСФСР). С уважением,
СпроситьУ меня сложилась такая ситуация, заявление на приватизацию квартиры было подано до свадьбы, а дата регистрации права собственности после свадьбы. Скажите будет ли эта квартира общей собственностью.
Татьяна, здравствуйте! Дело в том, что если квартира , именно, приватизирована (приобретена в собственность в порядке приватизации), то вообще не важно, когда был заключен договор передачи в собственность, когда было подано заявление, когда была осуществлена гос. регистрация права собственности. Приватизированные квартиры НЕ являются совместно нажитым имуществом супругов, разделу не подлежит. Принадлежит тем, кто принял участие в приватизации.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ купил квартиру до свадьбы в новостройке. Но право собственности не было оформлено до свадьбы. После свадьбы оформил право собственности. При разводе будет ли квартира делится между нами или нет.
Время фактического приобретения будет совпадать с датой договора купли-продажи, либо договора долевого строительства.
СпроситьКак будет делиться при разводе квартира, если мы с мужем купили эту квартиру в ипотеку (совместная собственность). первоначальный взнос-однокомнатная мужа (ему подарила мама в период нашего брака). мама мужа прописана в нашей совместной квартире. Может ли мама мужа претендовать на квартиру (совместная собственность) при нашем разводе?
Его мама не сможет претендовать на Вашу квартиру, а вот Ваша доля будет существенно уменьшена.
СпроситьМой муж договор на долевое строительство квартиры оформил за пол года до нашей свадьбы. Ключи от квартиры получил через пару недель после нашей регистрации. Имею ли я права на эту квартиру, или он меня может даже не прописать? Квартира только его?
