Помогите разобраться в вопросе! Председатель кооперативных гаражей обязует нас заплатить за аренду земли общая площадь застроенной территории равна 4369 м,арендуемая площадь 8707 м таким образом прилегающая территория (места общего пользования и дороги) практически равна площади гаража.. мы члены кооператива даже и не знали об оплате аренды.. гараж приватизирован.

Мы члены кооператива даже и не знали об оплате аренды..

Как правильно арендовать землю под гаражом в кооперативе?

Гараж в собственности, земля-нет. Собственник гаража состоит в кооперативе. Председатель кооператива предлагает заключить договор аренды земли под гаражем, указывая в качестве размера оплачиваемой площади для одного собственника гаража размер всего кооператива. Насколько это правомерно?

Читать ответы (2)

Как узаконить гараж на арендованной земле после его реконструкции и получить аренду недостающего участка

Гараж в собственности на арендуемой земле. Произведена реконструкция гаража с увеличением его площади за счет муниципальной земли, не входящей в площадь аренды. На основании чего можно узаконить гараж и получить в аренду недостающую землю.

Читать ответы (2)

Справедливость расчета выкупаемой доли земли при постройке гаража - площадь подвала нужно учитывать или нет?

При расчете выкупаемой доли земли под капитальным гаражом в ГСК ДИЗО требует чтобы эта доля была рассчитана в виде дроби. В числителе площадь гаража согласно свидетельству о регистрации права (вместе с площадью подвала гаража), в знаменателе сумма площадей всех гаражных боксов без учета площади подвалов плюс остальная территория ГСК. Правильно ли в числителе учитывать площадь подвала гаража? Ведь реально гараж занимает площадь на участке земли ГСК без учета площади подвала? Таким образом при двухуровневом гараже значительно увеличивается площадь выкупаемой доли земли собственником гаража. Где логика, если площадь гаража 18 кв. м., а при расчете выкупаемой доли я должен исходить из площади 36 кв. м?

Читать ответы (1)

Права юридического лица (гаражно-строительного кооператива) после исключения члена - ограничение пользования личным гаражом

Юридическое лицо (гаражно-строительный кооператив) имеет организационно-правовую форму потребительский кооператив. Земля выделена кооперативу и находится в бессрочном пользовании. Гаражи являются собственностью каждого члена кооператива (один гараж – одному члену кооператива). Если член кооператива решением общего собрания исключен из кооператива, что может предпринять юридическое лицо (кооператив) по ограничению прав пользования личным гаражом бывшему члену кооператива (потребовать продать, обменять, запретить доступ) так как гараж находится на земле кооператива (юридического лица). Спасибо.

Читать ответы (2)

Как узаконить металлический гараж, установленный на арендованной земле без кооператива

На месте разрушенного гаража (рядом в линию построены кирпичные гаражи, но, как такового, гаражного кооператива нет) установили металлический гараж. Земля, на которой расположены гаражи, в аренде у РЖД. Администрация района повесила на нашем гараже уведомление о необходимости убрать гараж. Нам бы этого не хотелось. Что можно сделать, чтобы узаконить положение нашего металлического гаража?

Читать ответы (2)

Как оформить землю и гараж, если площадь последнего превышает арендованный участок?

Земельный участок был в аренде, построили гараж, при оформлении гаража оказалась его площадь больше площади участка плюс аренда участка закончилась. Как оформить землю и гараж?

Читать ответы (3)

Угроза сноса - Как сохранить свои гаражи в кооперативе Лесник и взять землю в аренду?

Помогите разобраться. У меня железный гараж находится в кооперативе Лесник еще таких гаражей 81 шт. Все члены кооператива платим взносы, кто по 10 лет и более. Пытаемся взять в аренду землю и выясняется, что наш кооператив Лесник принадлежал лесничеству, которое в свою очередь распалось и его расформировали. В данный момент нам пришло уведомление от лесхоза о снесении всех 81 гаража. Как нам взять землю в аренду и остаться в своих гаражах. Спасибо. Через 10 метров от моего гаража находится другой гаражный кооператив.

Читать ответы (1)

Владелец гаража столкнулся с угрозами со стороны кооператива - как решить ситуацию?

Приобрел в собственность гараж и землю под ним, прежний владелец был членом кооператива, я туда вступать не планирую, хотя готов платить за потребляемое электричество. Территория, на которой находятся гаражи, не ограждена, не освещается, не имеет въездных ворот и не охраняется, представляет из себя просто ряд из 27 гаражей вдоль тыльной стороны жилого пятиэтажного дома. Снег у гаража убираю сам. Позвонил председателю кооператива, предложил заключить договор на оплату электроэнергии без вступления в кооператив. В ответ услышал угрозы вкопать столб напротив ворот моего гаража. Якобы я все равно пользуюсь участком арендованной земли, когда проезжаю 45 метров от дороги общего пользования до своего гаража (хотя из-за расположения гаражей относительно жилого дома этот участок скорее относится к придомовой территории как пожарный проезд). Прошу рассказать о возможности законно разрешить ситуацию.

Читать ответы (2)

«Наследование двух гаражей без оформления собственности

У наследодателя два наследника. Имеется два гаража, в собственность наследодателем не оформлены. 1-ый гараж - в кооперативе, есть членская книжка. По 2-му гаражу практически нет информации. Был куплен в 90-ых годах, состоял в кооперативе, подтверждающих документов нет, кооператива, на сегодняшний день, тоже нет. Могут ли гаражи быть включены в наследственную массу? Каким образом? По 1-му гаражу в кооперативе отвечают, так как гараж в собственности кооператива, то кто первым перепишет, может заниматься оформлением собственности. При оформлении собственности одним из наследников, может ли претендовать на долю в таком гараже второй наследник?

Читать ответы (6)

Вопросы аренды гаража - обязанности хозяина, права арендатора и споры с председателем гаражей

Я арендую гараж. Договор аренды на руках. Должен ли хозяин гаража ставить в извесность председателя гаражей о том что он сдал в аренду гараж. Мы поругались с председателем гаражей поэтому он хочет меня выгнать от туда. Может ли он не впустить меня к гаражу если у меня нет пропуска? Сказал что час работы электричества стоит 100 р? что это такое? Там даже электросчетчиков нет в гарже. Должен ли я плотить за свет если да то где мне взять правдивые расценки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59