Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Незаконное расселение в коммунальной квартире - как защитить свои права и спокойно жить?

07.09.2005, 12:55
• г. Санкт-Петербург

Унас такая ситуация: один человек купил в нашей коммунальной квартире четыре комнаты и собирается расселять полностью всю квартиру, но так как он предлагает совершенно неприемлимые варианты никто из соседей не соглашается. Началось запугивание что он эти комнаты сдаст кавказцам, молдаванам и т.п.Первый съемщик сегодня уже пришел. Мы знаем что т.к. кухня, ванна, туалет, коридор являются общей совместной собственностью и отдельно выделить ее невозможно то по закону (извините не помню какая статья) без согласия соседей он не имеет права сдавать комнаты либо они не могут ничем пользоваться и находиться только в комнате. Подскажите пожалуйста куда нам надо обратиться и что делать чтобы защитить свои права и спокойно жить в квартире не боясь посторонних людей. Заранее благодарны!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Боюсь, что в данной ситуации Ваш сосед прав. Комнаты находятся в его собственности и он вправе распоряжаться ими по собственному усмотрению (статья 209 Гражданского кодекса РФ). Одновременно с передачей в наем комнаты он одновременно передает свои права по пользованию общими помещениями. Согласия соседей на передачу прав по пользованию общими помещениями при этом не требуется.

Ведь в многоквартирном доме тоже есть общие помещения (лифт, лестница). Выходит, что собственник квартиры не вправе сдавать ее в наем без согласия остальных жильцов. Или наниматель не может пользоваться лестницей и лифтом?

[С уважением, БЫСТРОВ Денис Владимирович]

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России