Как прописаться к родному брату с 1\\3 долей в квартире и необходимо ли согласие второго собственника? Требуется ли оригинал договора дарения для прописки?
Могу ли я прописаться к родному брату если у него 1\3 доли в квартире и обязательно ли согласие и присутствие второго собственника - тети? Так же если у него на руках только свидетельство о гос регистрации права на основании договора дарения? Нужны ли паспортистке сам договор дарения оригинал или сойдет ориг Свидетельства?
Благодарю.
Паспортистам потребуются свидетельство о госрегистрации права собственности и согласие остальных собственников - заявление, подписанное лично перед паспортистом.
Спросить
Ваш брат является собственником жилого помещения.
Как предусмотрено частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Однако нужно иметь в виду, что при всем этом он является участником долевой собственности (второй сособственник - Ваша тетя).
Гражданский кодекс РФ (пункт 1 статьи 246) устанавливает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Отсюда, Ваш брат может вселить Вас (а с точки зрения жилищного законодательства - прописаться и фактически вселиться почти всегда означает одно и то же) только после поучения согласия тети. Согласие выражается в письменной форме, достаточно принести его в жилищный орган. Это может сделать и сама тетя, и Ваш брат на основании доверенности, бывает, что паспортистки и сами на дом приходят, но это нужно заранее договариваться.
Как правило, в жилищном органе уже есть данные о том, кто и на основании чего является собственником квартиры (долевым или единым). Но всякий случай пусть Ваш брат держит под рукой свидетельство, так как это по сути - единственный, ключевой документ, подтверждающий наличие у него права собственности (часть 1 статьи 14 Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Спросить
Покупаем квартиру, иу продавца два свидетельства о гос регистрации права, в одном на 1/2 доли основание свидетельство о праве на наследство, в другом (на вторую половину) договор дарения доли квартиры. Может ли даритель отменить дарение? Договор дарения от 2012 года.
А основанием права собственности на долю в квартире является всё-таки "Договор передачи квартиры в собственность граждан" от 1993 г. или Свидетельство о регистрации ранее возникшего права, которое (основание)прописывается, допустим, в договоре дарения?!
Если такое Свидетельство не получалось собственниками, а ежегодно приходят налоговые уведомления на налог на доли. В уведомлениях сказано, что это собственность и указаны доли. Сведения в налоговую ежегодно подаются Росреестром? Значит, права должным образом зарегистрированы.
Значит при составлении Договора дарения нет необходимости истребовать "Свидетельство о ранее возникшем праве" на долю?
Основание права - Договор или Свидетельство? Что нужно указывать в Договоре дарения?
Планирую купить квартиру. Одна доля принадлежит мужчине по договору дарения и есть свидетельство о праве собственности. Вторая доля принадлежит по свидетельству о наследстве женщине, но свидетельства о регистрации права не оформлялось. Можно ли одновременно сдать документы на регистрацию доли по наследству и тут же сдать договор купли-продажи обеих долей? Пройдет ли такая регистрация и на чем может застрять. В договоре как прописать о том что свидетельства о праве собственности нет?
Законны ли действия паспортистки которая отказывает в регистрации по месту жительства (в прописке) на основании того, что нет всего набора документов (оригинал или копия) с собой у собственников - Договор на передачу жилого помещения в собственность, Договор дарения доли 1\3. А есть лишь оригиналы Свидетельства о гос регистрации права и паспорта.
Благодарю.
Скажите пожалуйста. Подлежит ли брачный договор обязательной государственной регистрации с получением свидетельства? Речь идет о договоре в котором супруги определи свои доли (по 1/2) в общем имуществе, до заключения договора муж имел большую долю. Нужно ли в дополнение к договору оформлять свидетельство на право собственности на долю в общем имуществе. Или договора будет достаточно? При гос регистрации будет выдано два свидетельства или одно?
Получили рвп, теперь нужно сделать временную регистрацию по месту жительства. Вопрос такой: достаточно ли договора о безвозмездном пользовании жилым помещением если в нем прописано согласие собственника квартиры на мою регистрацию (договор никем не заверен, просто подписан сторонами в 2-х экземплярах)? Или ФМС в праве требовать присутствие собственника, оригинал свидетельства гос. регистрации жилья, нотариальные и прочие заверения согласия?
У меня 9/10 долей в квартире. У второго собственника 1/10. Как оформить передачу этой 1/10 доли мне. Второй собственник свидетельство о гос регистрации не получал. У него есть только свидетельство о праве на наследство. Можно ли сделать договор дарения на меня без получения свидетельства о гос. регистрации. Хочу продать от одного собственника. Как это сделать дешевле и быстрее?
Есть договор передачи жилых помещений в собственность граждан (приватизация). По данному договору мы (семья их 4-х человек) имеем по 1/4 доле. Свидетельства о государственной регистрации права отсутствуют. В настоящее время родители хотят подарить свои доли мне (1/4 долю) и брату (1/4 доля), чтобы у нас было по 1/2 доле. Вопрос: как составить договор дарения? Можно ли в договоре дарения указать договор приватизации, как основание для собственности, т.к. отсутствуют свидетельства о гос. регистрации, чтобы я и брат получили свидетельства с указанным видом права по 1/2 доле. Или сначала необходимо получить свидетельства о гос. регистрации каждому члену семьи, указанному в приватизации (по 1/4 доле), и только потом делать дарение?
Получили в по наследству 1/2 доли квартиры. Свидетельства ещё не получено. На руках только договор дарения. Там написано переуступка прав что это значит? Могу ли я продать просто с договор дарения или свидетельство получать обязательно?
После смерти отца у брата и сестры есть на руках свидетельство о праве на наследство по 1/2 доли. Сестра хочет подарить брату 1/3 своей доли (в результате должно получиться - 1/3 квартиры у сестры и 2/3 квартиры у брата). Возможно ли одновременно подать документы на регистрацию прав на имущество и регистрацию договора дарения? Или сначала нужно получить свидетельства на 1/2 имущества, а потом регистрировать договор дарения? Как прописать в договоре дарения: ...Даритель обязуется передать одаряемому 1/3 своей доли в такой-то квартире?)))
