Возможности приватизации квартиры - ограничения для регистрации и права на имущество
Зарегистрированы в квартире двое: я и моя дочь 20 лет. Хотим приватизировать квартиру, но я уже участвовала в приватизации квартиры моей бабушки в 1991 году, которая впоследствии была продана, поэтому участвовать в приватизации не могу. Какие остаются у меня права на квартиру и возможен ли в процессе приватизации отказ дочери от 1/2 доли в мою пользу при её согласии?
Если Вы участвовали в приватизации будучи совершеннолетней, то повторно не можете участвовать в приватизации, и дочь не может отказаться от доли при приватизации в Вашу пользу. Вы сохраняете право пользования квартирой. После приватизации дочь может, например, подарить Вам долю квартиры.
Спросить
Квартира была приватизирована в 1994 году. На тот момент в квартире было зарегистрировано 4 чел.-моя бабушка, я, мой муж и сын В приватизации участвовали: я и моя бабушка, муж отказался от участия. Через несколько лет по решению суда приватизация была признана недействительной, в связи с тем, что были нарушены права ребенка на участие в приватизации (он не участвовал в приватизации) С тех пор квартира является муниципальной.
На сегодняшний день в квартире зарегистрировано 4 чел.-я, муж, и двое сыновей (17 лет и 5 лет). Имеем ли мы право на приватизацию квартиры и кто из членов семьи имеет право участвовать в приватизации? Ш.
вы все имеите право на приватизацию так как первый раз приватизация была признана не действительной
Спросить
Обычно в таких случаях приватизацию признают только частично недействительной в части невключения ребенка в число приватизаторов. Квартира остается в собственности, только круг собственников и распределение долей меняется. Но если у Вас все-таки именно так как Вы написали, то конечно Вы вправе осуществить приватизацию еще раз, ведь первой приватизации юридически не было.
СпроситьВ 1992 я была несовершеннолетней и участвовала в приватизации 3 х комнатной квартиры. Моя доля составляла 1/3 от квартиры. В 1995 году квартира была продана. Моя доля была продана с согласия органов опеки и попечителиства при Администрации города. Затем в 2001 родители купили квартиру. Я была совершеннолетняя и мои интересы никак не учлись. Затем они продали квартиру и купили другую. Я все время проживала с ними. Сейчас они развелись отец хочет продать свою долю а мне предлогает уйти на улицу. Я и моя 5 летняя дочь прописаны в этой квартире. Могу ли я высудить 1/3 часть от квартиры? Я думаю мои права были нарушены ведь я больше не могу участвовать в приватизации.
Здравствуйте Елена! На самом деле ситуация исправима. При продаже квартиры органы опеки и попечительства дают согласие только в том случае, если будет приобретено жилье не ухудшающее жилищные условия н\л ребенка, либо внесения на счет ребенка денежных средств перед продажей квартиры, чтобы на его имя можно было приобрести жилье. Думаю, в Вашей ситуации, вторая квартира была куплена в долях, и 1\3 на сегодняшний день так же закреплена за Вами. В таком случае Вы однозначно имеете право пользования, владения и распоряжением своей доли, а Ваша дочь имеет полное право согласно Семейного кодекса проживать с родителями. В такой ситуации Вы имеете полное право на свою долю, и оснований для выселения Вас из квартиры нет ни каких, закон на Вашей стороне. Желаю Вам удачи! С Уважением, Александр!
СпроситьВ 1993 г. приватизировала квартиру. В силу жизненных обстоятельств, квартира продана. Сейчас зарегистрирована (прописана) в муниципальной квартире. Ответственным квартиросьемщиком является сын (имеет право на бесплатную приватизацию, т.к.в момент приватизации прежней квартиры был несовершелетним). Решили приватизировать квартиру. Могу ли я учавствовать в приватизации? Если да,то на каких условиях?
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Спросить
Уважаемая Валентина, г.Пермь !
Да ваш сын имеет право на повторное участие в Приватизации жилья.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.10.2012г
19:48 моск.
Спросить
Квартира приватизирована на родителей мужа. Моя дочь 5 лет была зарегистрирована в квартире до приватизации. Могли ли родители мужа приватизировать квартиру без учета моей дочери или она автоматически должна быть собственником доли квартиры. Спасибо.
Приватизация без участия несовершеннолетнего ребенка может быть совершена в случае если органы опеки и попечительства дали разрешение на такую приватизацию.Если этого не было ребенок должен был стать сособственником
Спросить
Если квартира была именно приватизирована, то такая приватизация без участия несовершеннолетних была до 1993 года. Если позднее, то может квратира не была приватизирована, а была оформлена в собственность в ЖСК. учтоните. Если же приватизация до 1993 года, то срок давности пропущен. В этом случае важно, сколько сейчас лет вашей дочери
СпроситьЯ, моя дочь и бабушка прописаны в квартире бабушки. В приватизации я не участвовала, но не помню, чтобы подписывала документы об отказе от приватизации (т.к. на момент приватизации мне было 16 лет). Дочь родилась после того как была приватизирована квартира. Какие права у меня и моей дочери на квартиру после смерти бабушки (у бабушки есть 3 дочери, одна из которых является моей мамой)?
Уважаемая Анна, первый момент, необходимо выяснить подписывала ли за Вас отказ от приватизации ваша мама или вы впринципе не участвовали в приватизации, в первом случае за Вами сохраняется право бессрочного пользования квартирой бабушки, во втором случае-вы можете обратиться в суд с требованием признать приватизацию недействительной и потом приватизировать на равне с бабушкой квартиру. Что касается вопроса поступит ли Вам квартира в собственность после бабушки, то наследниками первой очереди являются ее дочери. Ваша дочь никаких прав на квартиру после смерти бабушки не имеет, поскольку есть наследники первой очереди.
СпроситьМоя дочь, будучи несовершеннолетней участвовала в приватизации нашей квартиры, которая, для улучшения жилищных условий, впоследствии была продана. Зарегистрирована дочь у нас в квартире (частной собственности).
Сейчас дочери 18 лет. Имеет ли она право на приватизацию (в другом городе области) бабушкиной (и бабушкиного супруга) квартиры или нет?
Статья 11. ЗАКОН О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
(в ред. Федерального закона от 11.08.94 N 26-ФЗ)
СпроситьВаша дочь, достигнув совершеннолетия, имеет право на повторное участие в приватизации жилого помещения. В Вашем случае, чтобы иметь право на участие в приватизации квартиры бабушки, она должна быть зарегистрирована в квартире и включена в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя.
СпроситьВ 1993 году я и моя бабушка подали заявление на приватизацию квартиры бабушки, у которой я была прописана. На тот момент я уже учавствовала в приватизации квартиры моих родителей - моя доля там составляет 1/3. Нам с бабушкой отказали в приватизации, сославшись на то, что я уже учавствовала один раз в бесплатной приватизации. Только сейчас, в 2012 году, выяснилось, что квартира всё же была приватизирована на меня и на бабушку 50 на 50. Но сообщение об этой приватизации мы никогда не получали. А выяснилось это, т.к. моя тётя заставила бабушку подписать завещание на эту квартиру и вступила в собственность на долю бабушки. Мой вопрос: могу я оспорить приватизацию 1993 года, сославшись на то, что они не имели права приватизировать квартиру на меня и на бабушку, т.к. я уже учавствовала в приватизации? И если да, играет ли срок исковой давности роль? Я узнала о приватизации квартиры неделю назад.
Добрый день Оксана! Если вы участвовали в приватизации до 18 лет, то по закону после 18 лет вы можете участвовать в приватизации ещё раз, вы конечно можете оспорить данную приватизацию, но не понятно для чего это вам долю вы имеете и если вы только узнали то можете подать в суд сделать экспертизу о установлении подлинности вашей подписи на заявлении о приватизации, и уже через суд потребовать в расприватизации данной квартиры.
СпроситьВ Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации в суде. На данный момент можно лишь сказать, что при надлежащем юридическом сопровождении дела в суде шансы на успех будут больше, чем без него.
СпроситьСобрались приватизировать квартиру, в которой прописаны я, мой ребёнок (1 год), моя мать и бабушка. Мать и бабушка уже оформили через нотариус согласие-отказ от участия приватизации, чтобы квартира была приватизирована только на меня. Если мы ребёнка пропишем/зарегистрируем (перед подачей документов и заявления на приватизацию) в квартире у моей жены (её квартира уже давно приватизирована), то тогда он не будет участвовать в приватизации? Или независимо от места регистрации ребёнка он будет включён в приватизацию квартиры вместе со мной?
Если ребенок достиг 14-ти летнего возраста, то у него тоже будет доля в приватизированном жилье.
Спросить
Ответ от 17.01.2013 02:45 (Белов Сергей Геннадьевич)
Если ребенок достиг 14-ти летнего возраста, то у него тоже будет доля в приватизированном жилье.
Но ребёнок не достиг 14-летнего возраста. Ему 1 год.
В данном случае приватизация квартиры только на меня получится, если его сейчас зарегистрируем в квартире моей жены (квартира жены приватизирована ещё до рождения ребенка на жену и её дочь от другого брака)?
СпроситьКвартира по договору социального найма (были прописаны в квартире бабушка-наниматель, сын бабушки-мой отец и я внучка бабушки, дочь отца) после смерти бабушки нанимателем стал отец, но он уже учавствовал в приватизации другой квартиры, Я хотела бы приватизировать квартиру, так как я участвовала в приватизации до 18 лет, а сейчас мне 20. и имею право участвовать в приватизации еще раз, Но он не дает согласие на это, Можно ли без его согласия приватизировать квартиру, я знаю что нельзя, но по радио услышала, что можно, если наниматель второй уже учавствовал в приватизации. Разьясните пожалуйста. В договоре соцнайма меня нет. Если делать приватизацию нужно доп, соглашение. На что наниматель должен написать заявление. Я уже писала, что наниматель отец и он будет против. Я боюсь, что квартира останется непривитизированной, так как срок только до марта 2013 года,
Раиса, здравствуйте! На данный момент требуется согласие отца на приватизацию, даже в случае, если он ранее принимал в ней участие. НО в Госдуме сейчас рассматриваются поправки в Закон "О приватизации жилищного фонда в РФ", как раз на предмет, что согласие тех, кто уже участвовал в приватизации, более требоваться не будет. Полагаю, что поправки будут приняты, а также есть основания полагать в связи с этим, что раз принимаются поправки (а это не так быстро), то, значит, и приватизацию продлят..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМой отец участвовал в приватизации квартиры моей бабушки. В этой квартире было прописаны 3 чел. моя бабушка мой отец. Мой двоюродный брат. Мне было 11 лет когда умер мой отец а через три месяца умерла бабушка. Никакого завещания бабушка не оставляла и квартира отошла моей тети и ее детям дочери моей бабушки. Имела ли я право на долю этой квартиры?
