Какие доли земельного участка должны быть выделены при отсутствии договора купли земли?

Добрый день!

К сожалению, не совсем ясно что Вы подразумеваете по словом "закреплено" (на каком праве). Кроме того, в договоре купли-продажи указан один участок под домом, а не два, как в кадастровой выписке.

В случае, если жилой дом находится на одном земельном участке, предоставленном в пользование, в администрацию Вам обращаться нет необходимости. Если жилой дом, находящейся в общей долевой собственности находится на земельном участке, предоставленном в пользование любому прежнему собственнику до введения в действие Земельного Кодекса РФ (2001), Вы вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок в рег. палате в соответствии с Вашими долями на жилой дом.

Если же дом расположен на двух участках - необходимо уточнить на каком праве Вы используете указанные земельные участки и основания возникновения этого права .

Ольга, чтобы ответить на Ваш вопрос и помочь Вам разобраться с распределением долей, нужно с документами ознакомиться. Администрация здесь точно не при чём. Она может выделить Вам ещё 3 сотки в ходе межевания из земель общего пользования. Чтобы определиться с первичной площадью земли, нужно:

1. посмотреть кадастровый паспорт. Иногда их бывает оформлено несколько на один участок. То есть, на местности участок один, а по данным кадастрового учёта несколько номеров(кадастровых). В таком случае, их объединяют на основании заявления собственников дома и формируют один кадастровый паспорт;

2. кроме того, нужно ознакомиться с договором застройки, выяснить-определены ли границы(проведено межевание), посмотреть планы участка из БТИ и картографическую сьёмку, существуют ли внутренние границы на местности и пр. нюансы. Чтобы определить доли в праве собственности на землю(перераспределить) нужно изучить документы. Обратитесь к юристу на личный приём с документами. Грамотный юрист подскажет Вам как в бесспорном порядке оформить землю, в каких долях, либо в судебном порядке (если с сособственником будет спор). Будут вопросы-обращайтесь!