Оформление передачи доли в квартире по дарственной с учетом дополнительной денежной компенсации для исключения будущих претензий
Владелец 1/5 доли в квартире хочет передать свою долю по дарственной но одновременно хочет 1,5 млн за нее, Как грамотно это оформить? Чтобы в последствие он не имел денежных претензий, а также претензий на квартиру.
Уважаемая Екатерина!
Договор дарения - безвозмездная сделка. В Вашем случае речь идет о купле-продаже.
СпроситьЕкатерина, здравствуйте! Как я понимаю, речь идет о продаже через дарение. Конечно, это неправильно, но в некоторых случаях без такой схемы, действительно, не обойтись. Денежные средства нужно передавать так же, как и в случае заключения сделки купли-продажи. То есть, через банковскую ячейку.
Что касается признания сделки недействительной, то обратиться в суд могут сособственники, НО только в том случае, если они желают перевести на себя права и обязанности покупателя, в связи с чем и просят суд признать сделку дарения недействительной, применив к ней правила сделки купли-продажи. это теория, а на практике - это вряд ли осуществимо..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСкажите пожалуйста, квартира приватизирована на 5 долей, один владелец хочет продать свою долю другому владельцу доли, какую оформить сделку и как правильно оформить ее, чтобы в дальнейшем бывшей владелец не мог на долю претендовать. И как грамотно передать деньги за долю, чтобы было подтверждение, что он их получил в полном объеме и претензий не имеет?
При продажи родительской квартиры делим деньги на троих (меня, брата и отца) отец отдает свою долю мне для покупки новой квартиры, но хочет являться в доле в новой квартире. Квартира будет стоимостью более 2 млн руб (родительская квартира продается за 1 млн руб, доля чуть более 300 тыс руб) . Как оформить долю отца на эту сумму? Мне бы получить с покупки квартиры 13% вычета налога со всей суммы стоимости квартиры. И как сделать так чтобы брат не имел наследства с доли отца в новой квартире? Подскажите как правильно все оформить. Спасибо.
Скажите пожалуйста, квартира приватизирована (менее 3-ех лет) на 5 долей, один владелец хочет продать свою долю за 1500000 другому владельцу доли, в договоре купли-продажи хочет чтобы указали 1000000. как грамотно передать деньги за долю, чтобы было подтверждение, что он их получил в полном объеме и претензий не имеет?
Трехкомнатная квартира разделена на 4 доли, 1 из владельцев доли хочет передать другому владельцу доли в этой же квартире свою долю. Как правильно оформить передачу доли?
2 х.комн. Квартира приватизирована. Разделена на 3 доли.
Т.е.по 1 доле имеет каждый из 3 х владельцев.
Но 3 владелец не прописан в этой квартире.
У меня 2 вопроса:
1)имеет ли право проживания владелец 1 доли, но котороый не прописан в этой квартире.
2)владелец 1 доли прописаныый в этой квартире хочет подарить свою долю 2 человеку, который тоже прописан в эой квартире, и он таким образом получит 2 долю от этой квартире. Так вот, можно ли оформить дарственную, даже если владелец 3 доли не прописанный здесь не согласен. Только возможно ли оформить дарственную, без сертификата 3 доли которая имеется у лица который не прописан, и его доля не будет затронута в дарственной.
(Доли имеют: бабушка, ее дочь, и внучка, которая является дочерью бабушкиной дочери.
Долю хочет подарить бабушка внучке)
Заранее огромное спасибо за помошь и совет. Здоровья Вам и благополучия!
Есть в собственности дом (один взрослый собственник) и есть квартира, купленная за мат. капитал (собственника 3-2 взрослых, 1 несовершеннолетний)... Квартиру планируется продать, денежные средства нужны на личные нужды... Как верно поступить в данной ситуации? Сначала оформить долю в доме ребёнку (будет доля в доме+доля в квартире), либо делать одновременно продажу квартиры и веделение доли в имеющейся доме? Чтобы не ложить денежные средства на счёт ребёнку!
Дочь владелец 1/2 доли квартиры (второй владелец мать).
Мать - получила по наследству другую квартиру. (в собственности менее 3 х лет).
Мать хочет передать квартиру, полученную по наследству, дочь взамен передает Матери свою долю в их общей квартире. Можно ли это все прописать в одном договоре дарения, если нет, то каким образом лучше сделать, чтобы не платить НДФЛ.
В квартире три собственника – три равные доли. Один из дольщиков хочет выписаться из этой квартиры и передать (по договору дарения) свою долю совершеннолетнему ребенку, которому принадлежит 1/3 доля в этой квартире.
Можно ли выписаться из квартиры при том, что существует долг за коммунальные платежи (кварплата)? Или предварительно надо погасить долг?
Спасибо.
Я прописана в квартире в которой имею долю. 2/3 доли в этой квартире у мамы. Она хочет передать эти доли мне. А папа прописать в свою квартиру (не приватизированную). Что лучше селать сначала? Получить доли или выписаться в другую квартиру?
Квартира приобретена на средства от продажи прежней квартиры, в которой муж подарил жене свою долю, также в прежней квартире имел 1/3 доли сын. Новая квартира приобретена только на жену. Как завещать квартиру только на сына?