Поэтому такой вопрос: Что мой друг может предпринять в этом случае чтобы наконец разъехаться с ней?
SOS! Помогите! Здравствуйте! Очень прошу вас, помогите разобраться в таком нелёгком для нас вопросе.
Мой друг живет в квартире со своей матерью. Квартира приватизирована следующим образм: 2/3 доли у сына и 1/3 доли у матери. Мать сильно пьёт. Мой друг хочет с ней разъехаться. Но она отказываеться это сделать. Говорит что ей и так хорошо. Но он находиться с ней в одной квартире больше не может из-за её пьянства. Договорится с ней нормально о размене квартиры невозможно. Поэтому такой вопрос: Что мой друг может предпринять в этом случае чтобы наконец разъехаться с ней?
К сожалению, принудительно арзъехаться нельзя. Друг имеет право только продать свою долю с соблюдением ст. 250 ГК РФ
Спросить
Спасибо Вам за то,что Вы не оставляете вопросы без ответа. Я Вам уже писала, а сейчас хочу проконсультироваться вот по какому вопросу. Мой сын разошелся с женой. Они проживали в квартире, которая была приватизирована на сына и его дочь 2000 года рождения. Квартира приватизирована в равных долях, а моя мать там только прописана. Невестка прописана в квартире своей матери, квартира у них тоже приватизирована. Квартиру, в которой сын жил со своей семьей, получала моя мать. После развода невестка не уходит из этой квартиры, потому что наш местный адвокат говорит, что она имеет право здесь проживать, потому что здесь прописана ее несовершенолетняя дочь, которой принадлежит половина квартиры. Квартира 2 х комнатная, маленькая. Сын сейчас живет у друга, потому что жить вместе невозможно. Что нам делать? Есть ли выход из этой ситуации? Спасибо.
Алла, добрый вечер!
То, что мать имеет право проживать в квартире, собственицей которой является ее дочь, это так.
Выходом может быть определение порядка пользования этой квартирой в судебном порядке.
СпроситьАлла, здравствуйте! Категорически не согласна. Мать не имеет права проживать в данной квартире без разрешения второго сособственника. То, что доля в праве на квартиру принадлежит ее ребенку, не имеет значения. Дети имеют право проживать по месту жительства своих родителей, а никак не наоборот ( ст. 20 Гражданского кодекса).
В связи с этим, сын имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о выселении ее из квартиры, как не приобретшей право пользования (вселилась без его разрешения).
Определить порядок пользования между собой могут только собственники, коим мать девочки не является.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ нас такая ситуация, квартира приватизированна, мой отец находится в разводе с матерью и имеет долю в этой квартире, но суть в том что он не работает уже года два, пьет, ведет разгульный образ жизни и соответственно не платит за квартиру. Главным квартиросъемщиком является моя мать, она получила квартиру, отработав дворником в ЖКХ. Можно ли по закону выписать отца из квартиры и лишить его своей доли? Или может подскажите что можно сделать в такой ситуации, жить с таким человеком в одной квартире просто невозможно, имеются маленькие дети, а он разводит в квартире полную антисанитарию, дебоширит. Заранее спасибо.
Нет, собственника невозможно лишить доли иначе, как путем выкупа ее у него или в судебном порядке.Оснований для лишения в судебном порядке у Вас нет.
В случае постоянного мелкого хулиганства необходимо обращаться в милицию с ПИСЬМЕННЫМИ заявлениями.Они обязаны предпринять какие-либо к нему меры.
СпроситьПомогите пожалуйста, разобраться в таком вопросе - в квартире проживают: муж, жена, ребенок и отец мужа (дедушка). В квартире прописаны только дедушка и муж, т.е его сын, квартира принадлежит дедушке. Жена прописана у своей матери, на другой квартире. Дело у супругов идет к разводу. Жена хочет прописаться в этой квартире, чтобы при разводе получить часть квартиры. Вопрос - можно ли прописать жену в квартире, но сделать так, чтобы при разводе она не имела прав на эту квартиру, или же заключение брака и наличие ребенка - это уже гарантия того, что, считай, половина квартира ее?
(Живут вместе супруги 5 лет, за это время жена не работала).
Может ли дедушка подарить квартиру сыну? Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок? Будут ли они иметь право постоянного проживания в этой квартире?
Заранее очень признательна.
Уважаемая Ирина!Вселение и регистрация по месту жительства жены в квартиру,где проживают муж,ребёнок и свёкр-собственник квартиры возможно только с согласия мужа и свёкра, а вселение несовершеннолетнего ребёнка и его регистрация требует согласия только отца ребёнка.После регистрации в квартире по месту жительства права собственности на квартиру у жены и ребёнка ни в период брака,ни после развода не образуется,возникает только право проживания как у члена семьи(бывшего члена семьи)-ст.292 ГК РФ.Если же при вселении с женой составлено иное соглашение:договор аренды или безвозмездного пользования частью квартиры на определённый срок,то по истечении срока или нарушении условий договора жена может быть выселена без предоставления другой жилплощади(ст.ст.98,135,136 ЖК РФ).С ребёнком такого соглашения заключить нельзя.Если свёкр подарит квартиру своему сыну,то квартира будет собственностью только сына в соответствии со ст.36 СК РФ и у жены и ребёнка права на долю в квартире не образуется, а если продаст по договору дарения и покупка будет осуществлена в период брака на совместные средства,то жена будет иметь право на 1/2 квартиры(ст.34,38,39 СК РФ).Только в случае отчуждения квартиры или её доли в пользу жены или ребёнка они станут собственниками квартиры или доли в ней.Другой путь:получение наследства после смерти мужа и отца,если до этого квартира стала его собственностью по договору дарения от отца-сыну. Право на проживание в квартире образуется не в результате регистрации в квартире,а в результате совместного проживания с собственником в квартире и ведения общего хозяйства(если при вселении не было иного соглашения).
СпроситьУ меня такой вопрос. Квартира приватизирована. 1/5 доля находится у сына, 1/5 находится у моего опекаемого несовершеннолетнего внука и остальные 3/5 доли в квартире мои. Сын согласен на отчуждение своей доли в квартире (т.е. я у него покупаю 1/5 долю в этой квартире). Как мне правильно оформить документы: 1) как оформить правильно сделку покупки 1/5 доли сына; 2) и что оформить, чтобы сын не претендовал на раздел квартиры после моей смерти. У меня больной вопрос - чтобы у моего опекаемого внука осталась эта квартира полностью и чтобы она не делилась. У сына есть своя отдельная квартира, в которой он живет своей семьей и она приватизирована в равных долях среди членов всей его семьи; 3) Достаточно ли того, что это все может сделать нотариус и какие документы мне нужны для этого. Заранее Вас благодарю за ответы.
Дорый день, Галина Васльевна
Составляйте Договор купли - продажи 1/5 квартиры с сыном. Все сделки с долями обязательно подлежат удостоверению у нотариуса
Далее подаете документы в МФЦ и регистрирует свое право собственности на 1/5 квартиры
После решистрации Вы становитесь собственником 4/5 квартиры
Чтоды Ваша доля осталась только опекаемому внуку, можете составить на него завещание
Спросить
Здравствуйте, Галина Васильевна.
Не мудрствуя лукаво, обратитесь к нотариусу совместно с сыном и удостоверьте Договоры дарения от сына и от Вас на внука, после чего зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре или через МФЦ.
СпроситьМой друг не может развестись с женой: говорит, что она требует у него 3-комнатную квартиру. Помогите, пожалуйста,-действительно ли она имеет на это право? Ситуация следующая. Есть две приватизированные квартиры. Одна - двухкомнатная. Приватизирована во время брака на друга и его мать. В этой квартире прописан друг. Вторая - трехкомнатная. Она была приватизирована на бабушку и дедушку, а после их смерти отошла матери друга и ее родной сестре (она живет в другом городе, поэтому, никаких материальных или жилищных претензий пока не предъявляет). В этой квартире прописана мать друга, жена друга и его 8-летний сын. Так вот... Жена требует оставить ей эту трехкомнатную квартиру, мотивируя это тем, что сын несовершеннолетний и что они там прописаны (хотя живет жена с сыном сейчас в дувхкомнатной квартире). Имеет ли она на это право и как может быть решен этот вопрос в суде при разводе?
Заранее спасибо.
Из вопроса выходит, что жена вашего друга не принимала участия в приватизации ни одной из вышеперечисленных квартир. Таким образом, прав собственности ни на одну квартиру не имеет. Факт прописки означает, что она может ПРОЖИВАТЬ в квартире.
В настоящий момент 3-х комн квартира принадлежит на праве собственности матери друга и ее сестре (как вы пишете), и распоряжаться (продавать, дарить и т.д.) этой квартирой могут только они!
Поэтому супруге вашего друга ничего не полагается от 3-х комн. квартиры, которую она требует.
Дело следует разрешить по справедливости. Из этого же будет исходить и суд.
Все-таки жена друга и его сын - не чужие ему люди, и если ваш друг порядочный человек - он сумеет найти разумный выход из сложившейся ситуации.
СпроситьГоспода юристы. Прошу Вас дать мне разъяснение по следующему вопросу: в 1999 году была приватизирована трехкомнатная квартира. Собственником квартиры стала мама. Двое совершенолетних детей давали свое согласие на это. Дети в квартире зарегистрированы. Сейчас возникла необходимость разменять эту квартиру на две однокмнатные. Но брат из квартиры выписываться не хочет. Что возможно предпринять, чтобы разменять квартиру и его выписать? Очень прошу вас помочь. Спасибо.
Уважаемая Ольга!
Если Ваш брат имел право участвовать в приватизации и отказался от этого своего права, то он имеет пожизненное право пользования квартирой..сколько бы собственников не сменилось.
"Выписать" его не возможно, если он не согласен...Договаривайтесь...
К сожалению, Вам не помочь...
Спросить
Такое дело, прописаны мать и я в своей квартире. Квартира приватизирована Мать пьёт давно и сильно, меня выгнала и сдаёт квартиру без моего согласия. Мать в квартире не живёт тоже, за квартиру не платит. Хочу вернуться обратно в свою квартиру, но мать против этого и там квартиранты живут. Договор без печати и без моей подписи. Скажите пожалуйста, что делать в такой ситуации? Как грамотно поступить, чтобы я мог жить в своей квартире?
Если Вы зарегистрированы - вызывайте участкового и входите в квартиру. Либо - обращайтесь в суд.
СпроситьУ меня вот такой вопрос: Моя жена проживает в 3 комнатной квартире со своей матерью. В свое время чтобы получить квартиру моя теща (мать моей жены) прописала к себе в квартиру сестру моей жены, её мужа, бабушку. Теща сделала приватизацию квартиры только на себя. Ни кого из выше перечисленных в приватизацию не включила. На сегодняшний день в квартире прописаны только моя жена и теща. Отнощения между ними очень плохие, не даёт нормально проживать в квартире, позакрывала комнаты некоторые на замки, не пускает очень часто в квартиру... Моя жена подавала заявлнеие в милицию на действия по отношению к ней ее матери, а в милиции сказали что надо менять квартиру. Теща менять отказывается на отрез (говорит что это её квартира и это она получала ее). Дальше жить в таких условиях невозможно, но и принудительный размен сделать говорят тоже невозможно... как поступить?
Возможно ли расприватизировать квартиру если приватизация была сделана в 1993 году когда моей жене не было 18 лет,,,?
Уважаемый Сергей! Расприватизировать квартиру можно только с согласия всех лиц, участвовавших в приватизации. А вот использование того факта, что Ваша жена не была включена в состав участников приватизации по причине несовершеннолетия, является единственно возможным вариантом решения Вашей проблемы. Только при этом Вы не сможете расприватизировать квартиру. Вам необходимо обратиться в суд с иском об изменении договора бесплатной передачи жилья в собственность (т.е. договора приватизации). Если от совершеннолетних проживающих на момент приватизации были получены отказы, а Ваша жена не включена, то договор будет изменен и Ваша жена станет собственницей 1/2 доли квартиры. Этой долей она сможет распоряжаться. Судебная практика по данному вопросу достаточно обширна, и поэтому судебная перспектива Вашего дела весьма благоприятна. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМой муж прописан в квартире, собствеником, котой является его мать. С матерью они поругались. В квартире всего прописано 8 человек. 5 взрослых и 3 ребенка, старшему 6 лет. муж хочет продать (разменять) квартиру, чтобы разьехаться, но никто больше нехочет продавать (разменять) квартиру. Квартира 4 х комнатная, около автовокзала, стоит нормально. Как мужу добиться продажи (размена) квартиры?
Ваш муж бесправен в этой ситуации. Продавать - обменивать квартиру решает ее собственник - мать.
СпроситьСитуация такая: у нас 3-х комнатная квартира, прописаны в ней 4-ро, (я, мой сын, мама и ее муж). Квартира приватизирована на 3-х человек - меня, сына и маму. Таким образом получается 1 доля ее, и 2/3 доли наши. Мы живем с мужем и ребенком в съемной квартире уже 10 лет. Мама категорически против менять квартиру и помочь нам с жилплощадью. Жить с ней в одной квартире она так же не разрешает (у меня даже нет ключей от квартиры). Вопрос такой: могу ли я обратившись в суд выиграть его в свою пользу, т.е. добиться размена квартиры, или продать в этой квартире 2/3 своей доли?
Обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и нечинении препятствий в проживании. Вселяйтесь и живите. Размен возможен только с согласия всех сособственников , продажа тоже. Можете продать свою долю постороннему лицу, предложив сначала сособственнику выкупить долю в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Варианта у Вас два.
1) Продажа долей квартире третьему лицу в обход преимущественного права покупки, например, по договору дарения. Этот вариант имеет минусы, например, Вы сильно потеряете в деньгах, да и саму сделку могут попытаться оспорить.
2) Вы имеете право обратиться в суд с иском о вселении, не чинении препятствий, определении порядка пользования квартирой. По закону Вам положены две комнаты из трех. Этот вариант мы вам предварительно и рекомендуем. Готовы помочь с судом.
Спросить
