Добрый день! Мы с мужем покупаем участок под строительство дома от двух хозяев по 1/2 долевой. Подскажите, а справки об отсутствии долга за газ, воду, свет, налог на землю обязательно должны предоставляться мне продавцом участка с ветхим домом? риэлтор говорит, что все квитки об оплате есть, что дом после пожара в 2008 г и есть об этом справка на основании чего коммуналку всю отключили и что такие справки в этом случае не нужны. Я настаиваю на обратном! Права ли риэлтор? (В предварительном договоре купле-продажи об этом нет информации и риэлтор говорит что отсутствие такой спавки не является основанием об отказе в регистрации договора. Я искала в гк рф где указано об обязательном наличае таких справок, но найти ничего не могу). Помогите, как мне вытребовать такие справки, а то мне намекают на срыв сделки... а участок нас устраивает, да и договор со штрафными санкциями. Жду ответа, спасибо.

Мы с мужем покупаем участок под строительство дома от двух хозяев по 1/2 долевой. Подскажите, а справки об отсутствии.

Важность проверки справок об отсутствии долга при покупке квартиры

Покупаю квартиру. Обязательно с Продавца испрашивать все справки об отсутствии долга (за коммуналку, газ, свет, фкр, быт. отзоды, воду холод. Горячую) на квартиру? Разве долги перейдут мне, если на тот момент был Продавец. Тем более в договоре есть пункт, что Продавец гарантирует что нет долга по налогу, коммуналке и др.платежам. Это не основание разве в случае выплывшего долга согласно договора подать на него в суд? Т.е. можно делать сделку без этих справок или лучше все таки их наличие? Спасибо.

Читать ответы (3)

Значение справки от ТСЖ для налогового имущественного вычета при покупке квартиры

При подаче док-тов на налоговый имущественный вычет за квартуру купленную в ТСЖ, нужна ли в обязательном порядке справка от ТСЖ о том, что выплачена вся сумма и нет долга? У меня есть квитки об оплате всей суммы прописанной в договоре и ТСЖ не хочет выдавать справку об отсутствии долга. Является ли наличие справки обязательным при подаче данных в налоговую, или нет, если у меня есть свидетельство и квитки об оплате всей суммы? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Нужен ли полный список дополнительных документов при продаже земельного участка с домом?

Продаем земельный участок с домом. Собрали весь пакет документов для регистрации в регпалате - правоустанавливающие документы, согласие супруга на продажу, справку о том, что в доме никто не зарегистрирован (форма 9),кадастровую выписку, техпаспорт на дом, договор купли продажи составили, квитанции взяли в регпалате. А покупатель хочет еще огромный список справок типа выкопировка из карт землепользования, справка от отсутствии задолженностей по налогам, протокол согласования границ участка, справка об отсутствии возражений из отдела архитектуры, отсутствии арестов на на землю и дом. действительно ли мы должны собирать все эти справки?

Читать ответы (1)

Покупка участка с домом без оформления - важный момент в договоре купли-продажи

Вот сделка будет на днях купли продажи участка. Покупаем участок вместе с домом, но дом ни как не оформлен, не введён в эксплуатацию, покупаем только участок. У нас дачная амнистия, то есть нет разрешающие документов на строительство дома, участок оформлен и все там хорошо. Выслали договор где указан участок и стоимость участка, за дом будет расписка, в ней будет указана стоимость дома, то есть оплачиваем по договору одну сумму за участок другую но только по расписке дом. В договоре купли продажи земельного участка указан пункт где стороны свидетельствуют о том что на данном участке ни каких строений и тд не имеется. Вопрос, нужно ли убирать этот пункт с договора, по факту то дом имеется? Или оставить как есть, не будет ли потом с этим проблем?

Читать ответы (2)

Должен ли платить налог с продажи дома при продаже участка, на котором он находится?

Нужно ли упоачивать налог с продаж при продажи (участка+дом) участок куплен 2011 по договор купли продажи в Свидетельсве указано осонование Договор купли-продажи от 2011. с 2011 по 2015 построил дом и зарегистрировал, получил свидетельство+диклорацию и технический паспорт. В свидетельсве указано осонование Договор купли продажи земельного участка от 2011 года. А Обьект-Права: Дом За землю при продаже платить не нужно налог никакой А что с домом?

Читать ответы (1)

Подскажите какие документы должны быть на руках у продавца, чтобы натариус смог оформить нам договор купли-продажи?

Мы нашли по объявлению земельный участок с домом. Участок нам понравился, дом на участке ветхий (пойдет под снос). Договорились с продавцом, отдали задаток, получили расписку. У неё было: 1) св-во на участок и дом, 2) Св-во из администрации о том, что данный участок принадлежит на основании купли продажи.. Справки об отсутствии долгов за землю, свет, снятие ареста с участка, справку, что никто не прописан она взяла. Но тьеперь выяснилось, что все документы нужно переделать, так как за это время поменялось название улицы и так, как свидетельство уже устарело. Подскажите какие документы должны быть на руках у продавца, чтобы натариус смог оформить нам договор купли-продажи?

Читать ответы (3)

Необходимые документы и справки для сделки купли-продажи земельного участка с жилым домом ИЖС и их получение.

Какие документы необходимы от продавца для проведения сделки купли-продажи земельного участка с жилым домом ИЖС? Надо ли спросить справку об отсутствии задолженности по платежам и по каким? Нужна ли справка и какой формы об отсутствии зарегистрированных лиц в доме? Где все эти справки продавец может получить? И если этих справок у продавца нет, то может ли нотариус провести сделку? Спасибо.

Читать ответы (2)

Ведь это право должно перейти к покупателю, поэтому и надо его както назвать в договоре.

Ситуация следующая: год назад через агента купил дом (без земли). Договор купли-продажи не составляли, при передачи денег сразу всё подали в рег. палату. Свидетельство о гос. регистрации получил (причём там указан договр купли-продажи как основание регистрации, даже есть рег. номер договора). Сейчас продаю дом, составляю договор купли-продажи и не знаю каким термином охарактеризовать моё право на пользование землёй под домом (земельный участок, занятый жилым домом, необходимым для его использования). Ведь это право должно перейти к покупателю, поэтому и надо его както назвать в договоре. Или просто не оговаривать земельный участок? Вроде в договоре купли-продажи про землю нужно чтото сказать.

Читать ответы (1)

Возможно ли использовать нотариальный договор купли-продажи от 1959 года для оформления земельного участка под домом?

Вопрос по оформлению земельного участка под домом. Проблема в отсутствии правоустанавливающих документов (утеряны). Имеется нотариальный договор купли продажи от 1959 года, о продаже дома, в котором указаны размер участка, а также, что он принадлежит по праву личной собственности, на основании справки отделения коммунального хозяйства. Дата выдачи справки указанна. Вопрос: возможно ли использовать этот нотариальный документ для подтверждения права собственности на землю. Спасибо!

Читать ответы (2)

Продажа дома и земельных участков - необходимость справки об отсутствии задолженностей и для кого

Продаю дом и три земельных участка, полученные по наследству. Есть свидетельства о праве собственности на всю недвижимость. Риэлтер сказал, что нужна справка об отсутствии задолженностей. В юстиции говорят, что им нужны: договор купли-продажи, правоудостоверяющие документы на недвижимость и выписка из домовой книги, где указаны все зарегистрированные лица, если таковые имеются. Так нужна ли справка об отсутствии задолженностей и для кого?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59