Вопросы о приватизации и наследовании двухкомнатной квартиры в престижном районе

• г. Москва

Проконсультируйте меня по жилищному вопросу. Мой отец имеет двухкомнатную квартиру в престижном районе. До 2004 года там было прописанро 3 человека - он, мать и я. Потом мать умерла и остались мы вдвоём, он основной квартиросъёмщик. Вопрос о приватизации квартиры отец рассматривать не хочет. Могу ли я приватизировать свою часть (1/2) квартиры? Если да, то можно ли сделать это без его согласия? (Дело в том, что согласия он не даст, а в этом случае я всё потеряю и останусь без жилплощади). Если мы до указанного срока так и не приватизируем жильё, то после смерти отца, буду ли я наследником и основным квартиросъёмщиком? Как мне поступить так, чтобы не остаться без жилплощади, ведь у меня своя семья и мы снимаем жильё, а отец не на какие компромисы идти не хочет. Заранее благодарю за ответ. Для меня это очень важно!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Илья.

Квартиру Вы вправе приватизировать ТОЛЬКО с согласия всех совместно проживающих (ст.2 ЗАКОНА О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 1541-1). Поэтому ,увы, если отец не согласен, то приватизировать квартиру Вы не сможете.

Но Вам не стоит так переживать, если Вы не снимитесь с регистрационного учета по данному адресу, то прав на пользование данной жилой площадью Вы не потеряете и в том случае, если с отцом что-то случится. Не забывайте появляться в этой квартире и оплачивать часть коммунальных услуг (лучше что-бы осталось док. подтверждение).

После смерти отца наследником Вы не будете (наследуется только собственность, а квартира в собственности муниципального образования), а вот основным квартиросъемщиком Вы будете признаны.

Статья 82 ЖК РФ. Изменение договора социального найма жилого помещения

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных

членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания

себя нанимателем по ранее заключенному договору социального

найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право

принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному

члену семьи умершего нанимателя.

Всего хорошего

Спросить

Приватизировать часть квартиры, к сожалению, невозможно. Если крвтаира точно муниципальная, то вы вправе подать на ее обмен, предоставив в суд варианты обмена.

Если крвтаира не муниципальная - может ЖСК, то это очень важно, следует уточнить.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 429 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 602 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
418
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 740 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
129
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 638 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
401
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 005 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
505
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 743 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
226
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 448 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
381
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 10 570 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
127
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.9 27 771 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
36
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 096 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 5 598 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
17
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 988 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
186
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.9 3 516 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.9 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
34
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 635 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
293
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 25 828 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
369
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 460 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
284
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.7 40 511 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
267
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
4.9 2 345 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
121
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 467 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
120
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 760 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
114
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 186 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
4.9 4 321 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
61
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Серпухов
Искендеров Э.Э.
4.8 52 012 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
60
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5 7 143 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
59
показать ещё