Вопросы о приватизации и наследовании двухкомнатной квартиры в престижном районе

Здравствуйте, Илья.

Квартиру Вы вправе приватизировать ТОЛЬКО с согласия всех совместно проживающих (ст.2 ЗАКОНА О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 1541-1). Поэтому ,увы, если отец не согласен, то приватизировать квартиру Вы не сможете.

Но Вам не стоит так переживать, если Вы не снимитесь с регистрационного учета по данному адресу, то прав на пользование данной жилой площадью Вы не потеряете и в том случае, если с отцом что-то случится. Не забывайте появляться в этой квартире и оплачивать часть коммунальных услуг (лучше что-бы осталось док. подтверждение).

После смерти отца наследником Вы не будете (наследуется только собственность, а квартира в собственности муниципального образования), а вот основным квартиросъемщиком Вы будете признаны.

Статья 82 ЖК РФ. Изменение договора социального найма жилого помещения

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных

членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания

себя нанимателем по ранее заключенному договору социального

найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право

принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному

члену семьи умершего нанимателя.

Всего хорошего

Приватизировать часть квартиры, к сожалению, невозможно. Если крвтаира точно муниципальная, то вы вправе подать на ее обмен, предоставив в суд варианты обмена.

Если крвтаира не муниципальная - может ЖСК, то это очень важно, следует уточнить.