Все чаще приходится слышать о таких спорных ситуациях в области строительного подряда, когда заказчик отказывается от исполнения действующего договора подряда, выражающегося в безосновательном отказе от подписания актов сдачи-приемки работ КС-2 и КС-3. В результате неграмотных действий подрядчиков в таких ситуациях и при возникновении арбитражных и внесудебных строительных споров на стороне подрядчика остаются лишь не имеющие для суда никакого «веса» доводы типа: строительный подряд«так спросите прораба, рабочих», «посмотрите журнал производства работ» (если велся), «работы выполнены — это очевидно, приходите и посмотрите на объект».Огромное количество судебных актов в области строительных споров сводится к следующим доводам:
Арбитражный суд отказал в иске о взыскании задолженности за выполненные работы по договору строительного подряда, поскольку доказательств направления генподрядчиком (истцом) заказчику — застройщику уведомления о завершении работ и готовности объекта к сдаче в эксплуатацию в соответствии с оговоренными в договоре подряда условиями материалы дела не содержат, данный факт истцом не опровергнут, а при таких обстоятельствах следует вывод, что строительные работы по заключенной между сторонами спора сделке в установленном договором порядке ответчику не сдавались (Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, Постановление от 29.06.2010 N Ф03-3851/2010 по делу N А24-5214/2009).
Поэтому заранее нужно будет направить уведомление о завершении работ. Я бы порекомендовала обратится ко мне на подробную консультацию по данному поводу.
А, указывать все СНИП, на которые ссылается строительно-техническая экспертиза, не вижу смысла, так их многочисленное множество. Для этого вы можете обратится к любому независимому эксперту, который Вам в данном случае проконсультирует.
Для подробной консультации обращайтесь в личные сообщения.
Спросить
