Планируется, что одновременно будет продана наша квартира и куплены две других.

Question

Мы обратились в агенство недвижимости для обмена нашей трехкомнатной квартиры на две однокомнатных. Сделка сложная, многосторонняя. Планируется, что одновременно будет продана наша квартира и куплены две других. При этом по условиям договора с агентством предполагается, что все оригиналы документов на нашу квартиру будут храниться в агентстве. Подскажите, пожалуйста, правомочно ли это?

Ильина Елена Вадимовна · Answer

Уважаемая Анна! Если Вы не доверяете агентству, то можете сами осуществлять сбор документов по продаваемой квартире и предъявлять подлинники правоустанавливающих документов на квартиру, предоставив агентству нотариально заверенные копии для предъявления потенциальным покупателям. Агентство любит забирать подлинники под сохранную расписку, т.к считают, что это не позволит Вам продать квартиру через другое агентство или самостоятельно, а их работа пойдёт насмарку, поскольку услуги агентству обычно оплачивает покупатель, а не продавец. Пусть в этом случае в договоре с агентством будет пункт о том, что на период действия договора Вы обязуетесь не обращаться в другое агентство и действовать самостоятельно и предусмотрите штраф или неустойку за нарушение обязательства.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

А почему нет? Вы же согласились с таким условием договора. А законодательство запретов на предоставление оригиналов документов другой стороне сделки не содержит.

Планируется, что одновременно будет продана наша квартира и куплены две других.

Хотела воспользоваться услугами агентства по недвижимости для продажи квартиры.

Требуется выплата неустойки по договору с агенством недвижимости в связи с непродажей квартиры

Подскажите пожалуйста в этом случае мы теряем деньги или они обязаны ждать пока наша квартира продастся?

Как обезопасить себя от двойной комиссии агентства при покупке квартиры в ипотеку?

Что будет с деньгами, внесёнными нами в счёт погашения разницы стоимости квартир?

Агентства недвижимости в которые мы обратились предложили приватизировать нашу недвижимость для обмена.

Как вернуть оригиналы документов на квартиру, удерживаемые агентством недвижимости после отказа покупателя?

Как вернуть оригиналы документов на квартиру после прекращения деятельности агентства по недвижимости?

Правда ли что для оформления договора купли-продажи теперь не обязательно присутствие нотариуса?

По условиям предварительного договора аванс остается у продавца квартиры и хранится в агенстве.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59