Нужно ли присутствие доверенного лица при сдачи документов на регистрацию прав собственности на проданную квартиру или достаточно, что уже был оформлен по доверенности договор купли продажи и покупатель может все дальнейшие действия производить без участия доверенного лица от покупателя.

Нужно ли присутствие доверенного лица при сдачи документов на регистрацию прав собственности на проданную квартиру или достаточно

Риски схемы продажи земельного участка через ИП в лице ООО

Хочу купить земельный участок, но смущает схема продажи: продает ИП в лице ООО (у них агентский договор), то есть договор купли-продажи покупатели подписывают с ООО и деньги покупатели перечисляют на счет ООО. Покупатели оформляют доверенность на ООО и ООО производит все регистрационные действия и выдает свидетельство о собственности покупателю. Есть ли риск у покупателя, что ИП-продавец участка может подать в суд, чтобы признать договор купли-продажи недействительным и вернуть себе участок через суд? Существуют ли какие то сроки, по истечении которых покупатель уже может не беспокоиться, что продавец может опротестовать сделку купли-продажи?

Читать ответы (3)

Возможность продажи квартиры доверенным лицом без согласия супруги и необходимые документы при регистрации сделки

Может ли доверенное лицо, по генеральной доверенности продать мою квартиру без согласия супруги? Какой документ обязательно предоставляется если супруги нет и обязателен ли он при регистрации договора купли-продажи и при сдачи документов на регистрацию права собственности? Или достаточно слов доверенного лица, о том, что я не женат или жена согласна?

Читать ответы (1)

Подпись третьего лица в договоре купли-продажи квартиры - необходимость или достаточно подписей продавца и покупателя?

Был заключен договор купли-продажи квартиры в пользу третьего лица. При расторжении договора по соглашению сторон, все три стороны должны его подписать (продавец, покупатель и третье лицо - как в договоре купли-продажи) или достаточно подписей продавца и покупателя?

Читать ответы (1)

Получение наследства без регистрации права собственности и последствия

Вступив в наследство, не пройдя регистрацию на право собственности. Нотариус предложила, если есть покупатель квартиры, оформить договор купли-продажи, а покупателю потом оформить собственность на себя. При обращении покупателя на регистрацию собственности, ему в этом было отказано. Наши действия. Благодарим за ответ.

Читать ответы (3)

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?

Читать ответы (2)

Влияет ли родственная связь доверенного лица и покупателя на налоговый вычет при сделке купли-продажи квартиры?

Покупатель и продавец квартиры не родственники. Но сделка купли продажи прошла при помощи доверенного лица продавца. Это доверенное лицо также является близким родственником покупателя. На доверенное лицо продавцом была сделана просто генеральная доверенность. Вопрос: Может родственная связь доверенного лица и покупателя стать причиной отказа в налоговом вычете?

Читать ответы (1)

Вопрос о самовольном заселении покупателем квартиры без полной оплаты после регистрации права собственности

В договоре купли-продажи квартиры с отложенной на месяц оплатой (после сдачи документов на регистрацию). указано, что заселение покупателя-только после полной оплаты. Вправе ли покупатель-новый собственник квартиры (оформлена с обременением продавцом) самовольно заселиться (прописаться) после регистрации своего права собственности, не выполнив условия договора купли-продаже об оплате квартиры.

Читать ответы (1)

Оформление доверенности на получение груза при оплате покупателем по договору купли-продажи

По договору купли-продажи оплату производит покупатель. Груз получает грузополучатель - дополнительный офис покупателя. Какие должны быть оформлены доверенности или доверенность на получение груза.

Читать ответы (1)

Необходимость присутствия продавца при регистрации прав покупателя в Росреестре

Скажите пожалуйста, обязательно ли присутствие продавца при регистрации прав покупателя в росреестре или покупатель может один оформить право собственности с подписанным обоими сторонами договором купли-продажи?

Читать ответы (1)

От чьего имени пишется и кем подписывается договор купли-продажи в простой письменной форме если ПОКУПАТЕЛЬ действует

От чьего имени пишется и кем подписывается договор купли-продажи в простой письменной форме если ПОКУПАТЕЛЬ действует через ДОВЕРЕННОЕ лицо: от лица ПОКУПАТЕЛЯ и добавляются фразы о том, что ПОКУПАТЕЛЬ действует через ДОВЕРЕННОЕ лицо или от ДОВЕРЕННОГО лица с добавлением фраз, что он представляет ПОКУПАТЕЛЯ?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59