Продажа квартиры за ветеранский сертификат - как это происходит и какие риски существуют для продавца?
199₽ VIP
Хочу продать квартиру, покупатель хочет расплатиться ветеранским сертификатом. Как это происходит и какие последствия меня могут ожидать.
Сделка по ветеранскому, это почти как сделка по ипотеке. Деньги получаете не сразу, а путем перечисления на счет указанный в договоре. Деньги получаете после государственной регистрации права на квартиру. Здесь особенность только в сроке и форме оплаты.
Спросить
Роман, ничего страшного в этом нет. По этим сертификатам предоставляется субсидия на приобретение жилья. Деньги перечисляются в течение 1-2 недель.
Сначала нужно удостовериться в наличии оригинала Сертификата (военного, материнского, ветеранского и др.) и уведомления из банка об открытии заблокированного счета на имя покупателя. В этих документах всегда указывается денежная сумма и регион (область), на территории которого действует сертификат.
Схема взаиморасчетов происходит таким образом: деньги за проданную квартиру поступают на лицевой счёт в банке. Прежде, чем снять со счета денежные средства, придётся подождать около 10 дней после регистрации права собственности. При этом в договоре купли-продажи следует обязательно указать полную стоимость квартиры (то есть продавец должен владеть квартирой не менее 3-х лет). Таковы условия банка.
Вам следует заранее открыть лицевой счет в том банке, который выдает покупателю заемные средства. Туда же предоставить реквизиты для внесения их в договор (договор купли-продажи обычно составляется банком, если продавец не обращается в агентство недвижимости).
Подписать договор купли-продажи в день регистрации сделки.
СпроситьЗдравствуйте, Роман!
Все действия осуществляются в соответствии с Постановлением Правительства РФ.
Выдачу сертификатов осуществляет федеральный орган исполнительной власти, в котором законодательством Российской Федерации предусмотрена военная служба.
Распорядитель счета (военнослужащий) для оплаты приобретаемого жилого помещения в течение срока действия представляет в банк по месту приобретения жилого помещения договор банковского счета, договор (договоры) купли-продажи жилого помещения с регистрационными надписями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации указанного договора, и свидетельство (свидетельства) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
Одновременно распорядитель счета (военнослужащий) дает банку распоряжение на перечисление средств со своего банковского счета в счет оплаты договора купли-продажи.
В договоре купли-продажи должны быть указаны реквизиты сертификата (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого на основании договора купли-продажи.
В случае возникновения иных вопросов - обращайтесь
Спросить
Роман. ветерану ВОВ выдаётся сертификат на приобретение жилья. Выдаётся Сертификат Министерством Архитектуры и строительства (на данный момент и ЖКХ). Деньги перечисляются недолго и для начала заключается предварительный договор купли продажи согласно которого на квартиру оформленную по сертификату, накладывается обременение, до полного расчёта министерством с покупателем. а затем, обременение снимается и покупателю выдаётся свидетельство о праве собственности без обременения. Ничего в этом страшного НЕТ и деньги переводят быстро.
Спросить
Пол года назад я получила в наследство квартиру. Хочу ее продать, но покупатель хочет расплатиться ветеранским сертификатом. Его банк одобрит нашу сделку?
Я хочу продать квартиру, которая была подарена мне 2 года назад. Покупатель хочет расплачиваться ветеранским сертификатом. Возможна ли такая продажа, т.к. не прошло 3 года после акта дарения?
Я продаю квартиру. Покупатель - военнослужащий, хочет расплатиться со мной жилищным сертификатом. Какие могут быть подводные камни?
Помогите не пролететь!
Спасибо!
Как происходит купля-продажа дома или квартиры с применением материнского капитала? Хочу продать дом, но покупатель хочет частично расплатиться мат. капиталом. Как обезопасить себя и как это делается. Спасибо.
Я хочу продать квартиру в Новгородской области. Нашёлся покупатель с ветеранским сертификатом на 1 мл. руб. (цена квартиры 1200000), остатки они доплачивают. А хочу я купить квартиру в Ленинградской области. Какие мне надо заключить договоры, чтобы исключить скачок цен, на какие сроки? Спасибо.
Хочу продать квартиру, покупатель хочет рассчитаться по чернобыльскому сертификату. Он работает с риэлтором, какие риски для меня, и как это происходит? Спасибо.
Хочу продать квартиру, а покупатель просит частично расплатиться сертификатом - не знаю трудностей при таком оформлении, как скоро я получу деньги и надо ли тратить время на оформление бумаг или это полностью возлагается на покупателя? Живу в др городе и не хотелось бы тратить время и нервы)
Я собираюсь продать квартиру, есть покупатель, хочет купить квартиру использовав материнский капитал. Как происходит эта процедура гляда с моей стороны, т.е каким образом я получу наличные, либо безналичный расчет от покупателя?
Мы хотим продать квартиру. Покупатель хочет расплатиться за квартиру частью материнским капиталом. Как это правильно сделать. Мы не знаем.
