Возможно ли гарантировать получение денег от покупателя при покупке квартиры через ипотеку от государственной ипотечной организации?

29.11.2013, 13:26

• г. Москва

Продаю квартиру. Покупатель берет ипотеку. Кредитующая его государственная ипотечная организация подготовила текст договора купли-продажи по которому окончательный расчет происходит только после перехода прав собственности на квартиру. Текст договора кредиторы менять не соглашаются, оформить сделку путем передачи денег через банковскую ячейку отказываются, мотивируя это тем, что работают только безналичным перечислением. На мой вопрос о том, какие гарантии безусловного получения денег они могут предоставить отвечают, только, что уже много лет работают именно по такой схеме, и менять ее не собираются. Имеется ли возможность, в этих условиях гарантировать получение денег от покупателя, или от сделки лучше отказаться?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Погосова Е.А. 4.8

29.11.2013, 14:18,

г. Москва

Схема, конечно, рискованная. Объясню. Если бы, к примеру, у вас квартиру покупал гражданин за свои средства, без привлечения ипотеки; если бы данный гражданин поставил аналогичные условия расчета;-в этой ситуации вы имели бы право включить пункт в ДКП, что квартира остается в залоге у покупателя до окончательного расчета. Это какая-никакая, но защита вас, от неполучения денег.

Если вы все-таки решитесь продавать квартиру данному покупателю, то потребуйте у банка документальное подтверждение, что деньги на квартиру (ипотечные+наличные покупателя), уже до сделки находятся на специальном счете. Если хотите. можете позвонить мне, договоримся о сопровождении.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59