С какого момента истец обязан производить оплату коммунальных платежей за свою долю квартиры?

Ситуация:

По иску одного из собственников 1/2 доли двухкомнатной квартиры (наследство) судом определен порядок пользования квартирой. Истцу предоставлена во владение и пользование меньшая по площади комната. Второму собственнику 1/2 доли (ответчику) - большая. Так же суд решил вселить истца в данную квартиру. Квартира находится в г. Москве. В квартире проживает (не прописан) ответчик, категорически препятствующий нахождению (проживанию) истца в данной квартире. Истец проживает в г. Хабаровске. Исполнительный лист принят судебным приставом в производство. Решением вопросов в Москве занимается доверенное лицо истца.

Вопрос:

1) Может ли истец прописаться в данной квартире? Какова процедура прописки с учетом отсутствия возможности личного присутствия истца?

2) С какого момента истец обязан производить оплату коммунальных платежей за свою долю квартиры? Как производить оплату коммунальных услуг только за свою комнату?

3) Может ли ответчик препятствовать нахождению истца в квартире после подписания определенных документов судебного пристава исполнителя?

4) Может ли истец сдавать свою комнату в аренду? Нужно ли для этого согласие ответчика?

5) В случае принятия решения истцом о продаже своей доли квартиры что необходимо сделать, что бы максимально увеличить ее рыночную стоимость?

Заранее благодарю, Игорь Алексеевич.