Проблема с оплатой коммунальных услуг двум управляющим компаниям - что делать?
С жильцами многоквартирного дома, в т.ч. со мной, в мае месяце был заключен договор с управляющей компанией, со старой управляющей компанией никто договор не расторгал, (так как никогда и не заключали, просто она была единственная в городе и обслуживала все дома), сейчас старая управляющая компания выставила счета за все коммунальные услуги и грозит подать в суд, но мы оплачивали все услуги новой ук. Есть ли какое-то законодательство, по которому мы не обязаны оплачивать два раза за одни и те же услуги двум управляющим компаниям, или что нам вообще делать? Спасибо.
Законодательство предусматривает лишь за полученную услугу, то есть один раз на основании заключенного договора.
СпроситьМногоквартирный дом перешел от одной управляющей компании к другой. За месяц май 2018 г (месяц, в котором осуществлялся переход) обе управляющие компании выставили счета. Но по факту наш дом обслуживала в мае уже новая УК. Старая Управляющая компания выставила счета за обслуживание дома за май 2018 г сейчас и сразу же подает в суд. Не знаем как быть.
Здравствуйте, Оксана! Вообще, по идее, все собственники квартир должны заключать с Управляющей компанией договоры на оказание услуг по содержанию и обслуживанию. Если дом перешёл на обслуживание в другую УК, то договоры с прежней УК должны быть расторгнуты, а с новой должны быть заключены. Соответственно. Оплата новой УК должна перечисляться с момента заключения нового договора, либо с момента, который в самом договоре указан.
СпроситьДо 2017 года платили коммунальные услуги старой управляющей компании.
В 2016 году было решение общего собрания собственников - платить коммунальные услуги новой компании.
Решение общего собрания до 2018 года обжаловалось в суде, было подтверждено.
Сейчас новая управляющая компания выставила счета за коммунальные услуги за 2016 год, ранее оплаченные нами старой управляющей компании, которая обанкротилась.
Есть ли в ЖК или в Правилах оказания коммунальных услуг положение, позволяющее новой управляющей компании обратиться с иском к старой управляющей компании о взыскании уплаченных коммунальных услуг за 2016 год?
Вы должны написать претензию новой УК и предоставить доказательство о том что у вас нет долгов не перед старой УК не тем более перед новой. А новой УК нужно обратится в суд и требовать долги со старой УК.
СпроситьВ нашем многоквартирном доме работают две управляющие компании. Старая компания не хочет отдавать свои полномочия новой управляющей компании. Идет судебное разбирательство. До решения суда на доме работают обе компании и квитанции на оплату тоже выставили обе компании. Как оплачивать коммунальные услуги? Ведь по законодательству управляющая компания должна быть только одна. А оплату требуют обе стороны.
С кем у вас заключен договор на обслуживание той компании и платите до выяснения обстоятельств по делу. Соответственно собирайте квитанции по оплате.
СпроситьСобственниками нашего дома была переизбрана новая управляющая компания в 2011 г. Со старой УК договор ни с кем из жителей не был заключен. С новой УК заключены договора с момента избрания. Все услуги ЖКХ оплачены в новую УК. Все подтверждающие квитанции имеются. Старая УК в судебном порядке взыскивает задолженность с 2011 г, якобы она обслуживала наш дом. Правомерно ли понуждение жителей дважды оплачивать одни и те же коммунальные услуги?
Управляющая организация по конкурсу проиграла жилой дом, с жильцами которого были заключены договоры на управление многоквартирным домом. В 2008 году Законом не было предусмотрено погашение задолженности жильцов новой управляющей компанией в пользу старой. В итоге сейчас дом находится в управлении новой управляющей компании, а долги по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшиеся до проведения конкурса, перед старой управляющей компанией жильцами до сих пор не погашены. Вопрос состоит в том, имеет ли право старая управляющая компания обратиться в суд с одним общим иском на всех жильцов этого дома (соединить иски в один) и на каком основании? В-основном суммы долгов до 10000 руб с одной квартиры.
Здравствуйте, Мария Александровна!
Да, в силу ст.421 ГК РФ и ст. 431 ГК РФ подавайте в суд.
Искреннее желаю Вам решение Вашего вопроса.
Спросить
Если есть задолженность, то есть и право обращения в суд.
Одним иском обращаться крайне глупо - у Вас будет 1000 ответчиков, которых Вы никогда не соберёте, не известите и дело будет бесконечно откладываться.
Срок давности не прошёл там, кстати?
СпроситьСтроящая компания обанкротилась, не передав квартиру жильцам по акту приема-передачи. Договор с управляющей компанией не составлен со всеми жильцами, но дом УК обслуживала, как можно взыскать с жильцов, с которыми не были заключены договора коммунальные услуги?
Если квартира не передана жильцам по акту приема-передачи взыскать с них коммунальные платежи нельзя.
СпроситьДолжен ли заключаться договор на обслуживание многоквартирного дома Управляющей компанией с каждым собственником жилья и как это должно происходить. Должна ли я оплачивать услуги управляющей компании, если со мной не был заключён договор, я была против данной компании, а якобы, общее собрание выбрало эту компанию. Как в протоколе общего собрания должно доказываться, что управляющая компания выбрана именно большинством голосов.
Подписями доказывается большинство. Вернее, их количеством. Если было большинство, должны.
Спросить
Оплачивать должны.
Вправе потребовать протокол общего собрания. В слусае несогласия и нарушений норм законодательства - вправе обжаловать.
Спросить
Выбор управляющей компании осуществляется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. УК должна заключить договор с каждым собственником квартиры.
Если вас не устраивают услуги управляющей компании, вы в любой момент можете провести общее собрание собственников помещений в доме и заменить управляющую компанию. Но требования и претензии должны быть обоснованы.
СпроситьМеня зовут Нина. Скажите пожалуйста наш дом проголосовал за новую компанию в 14 году начались судебные процессы между старой компанией и новой со старой был у нас договор с нами и у них были договора с организациями подающих нам тепло, воду, и свет. Квитанции за квартиру присылали две управляющие компании. Я платила в старую компанию. После многочисленных судебных заседаний в майе 16 года суд постановил передать дом новой управляющий компании. Как не быть с уплаченными деньгами? И в марте старая компания делает нам перерасчёт за год по отаплению тоесть она должна нам как вернуть эти деньги теперь если стала управляющий новая компания? Сейчас мы отсутствуем нас нет дома будем только в 18 году сможем мы вернуть этот перерасчёт спустя два года? Если это вообще возможно. Спасибо большое за консультацию.
Здравствуйте! Вашей вины здесь нет. Вы не обязаны платить повторно в другую управляющую компанию. Задолженности по оплате у вас нет.
Спросить
Вопрос о платежах на ресурсоснабжение после смены управляющей компании - кому и когда нужно платить?
Проведено общее собрание собственников многоквартирного дома. Мы ушли от одной управляющей (старой) к другой управляющей компанией (новой). У старой компании были заключены договора с ресурсниками например по передаче полномочий по предоставлению услуг хол. водоснабжения. Старая компания нас так просо не отдала новой только по суду. В решении суда чётко указано что с 01 декабря все полномочия по управлению нашим домом передаются в новую. Сейчас встал вопрос т.к. решение суда было не так давно а в решении сказано что с 01 декабря новая компания нас обслуживает то что теперь будет с платежами нашими в ресурсоснабжающие организации. Кто из этих компаний должен нам их выставлять или с 01 декабря мы должны были платить в новую или же с момента вступления решения суда в силу мы должны платить только новой компании, а старая т.к. нас обслуживала до вступления решения суда в законную силу как теперь быть куда пойдут платежи.
Полагаю, что со дня заключения договора управления МКД с новой компанией (а в вашем случае с 01 декабря, как указал суд) вы и должны были производить оплаты в адрес новой организации.
А "новая" со "старой" между собой сами разберутся.
Спросить
