Мои вещи были выброшены, после продажи гаража. Что делать?
Подали документы в рег. палату на продажу гаража, он рассчитался, пошла на встречу отдала в этот же день ключи от гаража, чтобы ставил машину, месяц не могла дозвониться, увидела через месяц, когда он получил документы на право собственности на гараж, попросила его забрать детский велосипед из гаража, сказал, что все мои вещи вывез на помойку. Там было ещё много ценный вещей. Так разве можно делать? Я не могла его найти!
Светлана, доброй ночи! Зачем Вы отдавали ключи до перехода права собственности? Здесь есть и Ваша вина.
Спросить
У нас дeмонтировали гараж. Увeзли, но мы нe знаeм куда. В гаражe было много цeнных вeщeй: вeлосипeды, самокаты, аккумулятор. Пошли сeгодня в управу, там сказали что бeз чeка на гараж дажe разговаривать нe будут. Но чeк нe сохранился, гаражу было болee 20 лeт.
Это не повод для того, чтобы лишать Вас ссобственности. Подавайте заявление в полицию. Прокуратуру и суд. Вы собственник, требуйте возврат Вашего гаража с вещами.
Спросить
Пишите жалобу на действия администрации в Прокуратуру. В полицию пишите заявление по поводу кражи. В суд подавайте иск о компенсации стоимости утраченных вещей.
Спросить
Может быть у Вас какие-то документы на гараж остались? Потому что надо хоть каким-то образом пытаться доказать, что это был Ваш гараж, и вещи в нем были Ваши. Да хоть через суд со свидетелями устанавливать факт.
Спросить
Нет, не является. Если они у Вас без Вашего разрешения и вашей воли забрали гараж с вещами, то должны безвозмездно хранить, обеспечив при этом сохранность вещей.
СпроситьХранение где? На основании чего вообще гараж демонтировали? У Вас было Решение суда или предписание убрать гараж? Уточните ваш вопрос.
Спросить
Вас должны были письменно уведомить о сносе гаража (демонтаже) под роспись в ознакомлении. Если администрация этого не сделала, то у вас прямой путь в суд. Прокуратура и полиция ни чего не сделают по поводу кражи. "Ворон, ворону глаз не выклюнет!". Требуйте в иске возмещения стоимости по оценке. Оценку имущества проведите в экспертной компании.
СпроситьДень добрый! Сосед по гаражу затопил гараж. Мой гараж снизу, а его сверху. Долгое время не могли понять по какой причине образуется сырость в гараже, но не так давно хозяин верхнего гаража сам сказал, что у него крыша протекает в гараже. Пытались ему звонить ну чтоб он принял меры, но все без успешно. Что делать?
Здравствуйте! Направьте досудебную претензию по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса.
Спросить
Доброго времени суток
Пока не зафиксируйте тот факт, что у него протекает крыша и не составите акт, оснований для обращения в суд у вас нет. Обратитесь с жалобой к участковому
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
А что вы хотите делать? Если хотите взыскать ущерб с него, значит нужно проводить оценку повреждений и требовать ущерб в судебном порядке.
Спросить
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
Спросить17.03.22 созвонился с продавцом гаража, посмотреть гараж понравился, договорился о сделки гаража, договорились на 25.03.22 встретится у риэлтора, этим днем (17.03.22)договорились что он будет вывозить вещи, на ступило 25.03.22 сделка написали договор купли продажи отдал за гараж 850 000 рублей, риелтор записал нас на 26.03.22 в мои документы, выходя из риелторов, я попросил ключи от гаража, продавец ключи мне отдал, сказал что у него там его вещи, сказал как вещи вывезет сразу отдаст, проходит время звоню, на счет ключей он теперь говорит когда документы на руках будут на мое имя отдаст мне ключи от гаража, сегодня 6.04.22 документы в работе, вещи он не вывозит, что если мне придут документы на мое имя а он будет придумывать причины не отдавать ключи от гаража, подскажите что мне делать.
Доброе утро.
Если у вас в договоре и акте приёма-передачи указано, что в момент подписания договора ключи вам передаются, то вы имеете полное право пользоваться гаражом.
А если такой оговорки нет, то дождитесь документов на гараж на своё имя.
По поводу его вещей, то отправьте ему уведомление о том, чтобы забрал свои вещи, чтобы потом не обвинил в чём либо.
Спросить
Удивительно, как Вы могли отдать деньги, даже не сдав договор в Росреестр через МФЦ.
Если уж отдаете все деньги сразу, могли бы и ключи сразу забрать.. и акт приёма подписать..
Если не отдаст, то только иск в суд придется подавать.
СпроситьЗнакомый попросил пустить его ставить машину в мой гараж на месяц. В итоге, когда я случайно зашла туда, то увидела что он там красил и рехтовал свою машину. Всё заляпал, испортил мои вещи. Я попросила навести чистоту и вернуть ключ. Он ничего не делает и ключ не отдаёт. Что делать?
Прийти туда с аэрозолью черной краски и направить балон в одной руке на плод его труда, а другой рукой потребовать ключ от гаража и от машины. Подействует моментально. От машины вернуть когда приведет все в порядок. Жаловаться участковому или требовать в суде все намного дороже и дольше, нервов попортите больше.
Спросить
Я паркую своё авто возле своего гаража. Сосед по гаражу жалуется, что я создаю ему помеху. Когда он загоняет свою машину в гараж, моя машина мешает ему распахивать настежь ворота его гаража. А я не могу загонять каждый день в гараж. Прав ли мой сосед, требуя убрать мою машину от моего гаража. Гаражи в ГСК на территории двора.
Ваш вопрос не юридический, он лежит в сфере обычных человеческих отношений. Вот вам бы понравилось, если нужно было заехать в свой гараж, а рядом с ним авто соседа, которое мешает вам заехать с первого раза...?
СпроситьРанее задавал вопрос: (Распишу подробнее ситуацию.
Стоял гараж (деревянный обитый железом) в течении 10 лет.
Стоял возле школьного забора. На днях прихожу гаража нет. Выяснилось что по жалобам школы управа приняла решение вывезти гаражи. Но я лично уведомления не получал. Хотя управа утверждает что расклеивала объявления. (Ни на своем ни на соседних гаражах я ничего не увидел. Даже следов от приклеиваемых бумаг) Управа наняла для вывоза гаражей стороннюю организацию. Те без моего согласия и поисутствия вывезли гараж на свою территорию и требуют оплатить работу крана, транспорта и посуточную стоянку. В гараже было вывезенно много личных вещей. Могу ли я требовать свои вещи из гаража? Имеют ли они право требовать с меня деньги за выоз? Хотелось бы в первую очередь забрать вещи из гаража).
Сегодня ходил к директору подрядной организации, которая вывезла мой гараж, с просьбой отдать мне вещи из гаража. Написал заявление, к заявлению приложил ходотайство из управы, по поводу выдачи моих вещей. Директор отказал в крайне хамской манере. Мотивируя тем, что я, забрав вещи из гаража, брошу его и не буду оплачивать за вывоз гаража. Так же он утверждает, что я не смогу доказать, что вещи мои. Хотя в ходотайстве из управы я указан как владелец гаража. Поэтому такой вопрос: как мне нужно будет доказывать, что вещи мои? Не могу же я на каждую мелочь предоставить чек. Но я могу точно описать, что находится в гараже. Даже в закрытых коробках.
Могут быть договоры. Например договор -купли продажи (ст. 454 ГК РФ). На мелочь такой договор может быть предоставлен. Например, подписанный с кем-то из Ваших друзей. это доказательство (ст. 55-56 ГПК РФ)
Перечень общий к одному-двум договорам сделать не проблема. Вы не обязательно что-то должны в магазине купить.
СпроситьДоказательства могут быть различными, в том числе и свидетели.
Статья 55. Доказательства
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 55 ГПК РФ
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 26 апреля 2013 г. N 66-ФЗ в часть 1 статьи 55 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Обратитесь в полицию по факту самоуправства (не было уведомления, вещи забрали без Вашего присутствия, акта, что гараж был пустой с Вашей подписью нет), укажите в заявлении на пропажу вещей и укажите их описание. ст. 144 упк рф, ст. 330 ук рф.
.
Доказать наличие вещей и их состав вправе и свидетельскими показаниями, другими доказательствами ст. 56 гпк рф.
Спросить
Если у вас оформлено право собственности на данный гараж, то лишить собственника собственности может только суд. Поэтому , если ваши права нарушены, вы сможете защитить их, подав иск в суд.
В обратном случае оплатить вывоз и нахождение гаража на штрафстоянке вам придется. Поскольку Управа действовала в соответствии со статьей 14 ГК РФ. Самозащита гражданских прав. После оплаты вам скорее всего добровольно отдадут ваши вещи.
Чтобы впредь такого не случилось необходимо принять следующие меры:Спросить- Найти разрешенное место для стоянки гаража.
- Согласовать выбранное место с представителями управы.
- Заключить соглашение на аренду земли для установки нестационарного объекта (гаража).
- Оплатить аренду за 12 месяцев.
вам нужно не заниматься ерундой а подавать иск в суд В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также решений государственных органов и судебных решений и руководствоваться ст 301 и ст 305 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте, Владимир!
Вам нужно не медля обратиться в прокуратуру с жалобой на эти действия (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации"). С Вас не имею право требовать оплату за вывоз гаража. Прокуратура разберётся, жалуйтесь!
Ваше обращение рассмотрят в течение 30 дней (Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации").
Вы можете истребовать свои вещи из чужого незаконного владения путём подачи соответствующего иска. Ответчиком будет подрядная организация.
Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Удачи Вам!
СпроситьВ соответствии со Статья 301 ГК РФ . Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Предъявите иск в суд об истребовании всего имущества. ДОказательствами могут быть свид показания и Ваши пояснения , а также действия управы.
Параллельно заявление в полицию о самоуправстве с просьбой привлечь виновных по ст.330 УК РФ самоуправство .Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
Спросить
Ст301 ГК РФ дает вам право требовать возврата ваших личных вещей,которые находились в гараже.
Вывоз гаража если вас надлежащим образом не уведомили вы оплачивать не должны.
Если директор не хочет мирно отдать вам личные вещи подавайте заявление в полицию ст141 УПК РФ по факту самоуправства со стороны директора ст330 УК РФ.
Если нет возможности на каждую мелочь предоставить чек то принадлежность вещей вам можно доказывать стст55 и 56 ГПК РФ свидетельскими показаниями.Свидетельские показания имеют точно такой же вес как и предъявленный чек на вещь.Приглашайте в качестве свидетелей ваших соседей по гаражу
Гражданский кодекс | ст 301 ГК РФ
Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 301]
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Уголовный кодекс, N 63-ФЗ | ст 330 УК РФ
Статья 330. Самоуправство
[Уголовный кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 330]
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.
СпроситьСложилась такая ситуация. При разводе и разделе имущества у мужа осталась машина, у жены гараж. Но в гараже осталось много ценных вещей и имущества мужа. Он несколько раз просил бывшую жену, чтобы она подъехала к гаражу, и он смог увезти свои вещи, однако она находила причины и отказывалась подъехать. Гараж только что был ею продан, вещи мужа из гаража бывшая жена увезла и не говорит куда. Как быть в этой ситуации мужу, как забрать своё имущество и на какой закон ссылаться? Спасибо.
Здравствуйте Любовь! Истребовать имущество из чужого незаконного владения.
ст.301 ГК РФ.
Кроме того применить правила о неосновательном обогащении.
Статья 1103. Соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с другими требованиями о защите гражданских прав
Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:
1) о возврате исполненного по недействительной сделке;
2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;
3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;
4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
СпроситьПосле развода с женой мне согласно брачному контракту перешло право собственности на гаражный бокс в кооперативе. Переоформил документы через Рег. палату на свое имя (право собственности), так как до этого гараж был на имени супруги.
Продал гараж. Договор купли-продажи оформили с риэлтором в рег. палате. Нр возникла проблема: председатель гаражного кооператива грозится подать в суд, так как якобы я незаконно продал гараж - должен был получить письменное разрешение на продажу гаража у него, вступить в кооператив, заплатить членский взнос (т.к. во всех документах кооператива фигурирует данные бывшей супруги). Вопрос: может ли председатель оспорить продажу гаража?
Уважаемый, Марат! Если пай за гараж выплачен, а он выплачен. Так как, в противном случае, Вы не смогли бы оформить право собственности. Причем тут председатель ГСК вообще непонятно.
Его обязанность организовывать открытие шлагбаума на въезд в гаражи, и вовремя лампочки вкручивать.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы оформили право собственности, то Вы и имете право полного распоряжения гаражом. Супруга оформила свое право на гараж на основани справки о полной выплате пая, а Вы перераспределили собственость на основании брачного контракта. Правильно?
СпроситьКупил гараж. Договор купли продажи с продавцом составляли в мфц. Земля, сам гараж на кадастровом учете. Есть пристройка к гаражу. Она не как не учтена в дкп. Гараж крайний никто на пристройку не претендует, Дкп был составлен в 30,10,19. При покупке оговаривалось, что гараж, и пристройка продаются вместе, оговаривалось устно. Ключи получил от гаража и пристройки. Но, Продавец попросил, чтобы его брат пользовался пристройкой, так как там его вещи и он их должен забрать. Дубликат ключа отдал брату продавца. Я разрешил до весны, чтобы он освободил эту пристройку. Прошла зима, весна, настало лето. Так как он пользовался пристройкой, соседи говорят часто. У меня там были тоже вещи, кое что пропало. Я повесил свой замок и сказал чтобы он быстрей забирал свои вещи. И тут началось. Продавец пошел в отказ, начал утверждать что пристройку он не продавал. Как быть, что делать? Как выгнать его из пристройки законно?
Спасибо.
Здравтсуйте. Купил Гараж, находиться в собственности. Сделку оформляли в Рег. Палате, как положено. Соответственно свидетельство на право собственности на гараж у меня есть. Гараж находиться в ГСК.
Предыдущий хозяин сдавал гараж в аренду. При покупке я с арендатором встречался, договорились что он на 1 месяц будет снимать гараж, так как срочно ему было сложно найти другой гараж в аренду и перевезти вещи. Кстати с 1,02,13 по 1,03,13. Сразу предупредил, что аренда закончиться 1 го марта, и к этому времени попросил освободить гараж.
Месяц аренды закончился. Звоню, спрашиваю арендатору, вывез ли он свои вещи или хотел бы ещё на месяц снять? На что он сказал (по телефону) что свои вещи он вывез, но остались вещи другого человека, второго арендатора. Якобы он с кем-то договорился сам, без моего ведома.
Сегодня 13 е марта. 9 го марта я сменил замок.
Вопрос: как законными путями вывезти вещи из гаража, чтобы потом не получить проблем от других лиц, его, или ещё каго кто скажет что я снимал гараж у 1 го арендатора или предидущего хозяина, по поводу сохранности его вещей и имущества.?
Прошу пошаговую инструкцию.
Спасибо.
Смена собственника не прекращает договор аренды.
Расторжение договора аренды - через суд..
При этом, при смене замка - Вас арендатор, если у него есть на руках договор - может через суд заставить ВЫКУПИТЬ оставленные вещи по рыночной цене....
Спросить
