Проблемы с приватизацией участка в СНТ - отсутствие расписки и невозможность найти предыдущих владельцев
Я приобрела участок в СНТ в 1992 г. Тогда ещё не было приватизации. При покупке передача денег происходила при председателе. У предыдущего хозяина членскую книжку забрали, а мне выписали. Почему то нам никто не подсказал, что нужно взять расписку.
В этом году я решила приватизировать, и оказалось, что СНТ в 1992 г. подали списки на коллективную приватизацию, и ошибочно вписали предыдущего хозяина.
Но он не получал свидетельство на собственность, т.к. продал участок. А я узнала только в этом году, получив выписку из Кадастра.
Продавец умер несколько лет назад. Другие родственники в наследование этого участка не вступали. И,наверное, как и я об этом не знают. Найти их невозможно.
Как быть в такой ситуации? Как приватизировать участок?
Наталья, добрый день!
Теперь Вы сможете это сделать только в судебном порядке. Шансы у Вас в судебном порядке добиться признания права собственности на земельный участок достаточно большие.
Спросить
Добрый день! В 1994 году была куплен земельный участок в СНТ, сделка состоялась через расписку передачи денег бывшему хозяину в присутствии председателя СНТ, после чего председатель выдал членскую книжку. Два года назад захотели приватизировать участок и оказалось что регистрационная палата не отказывает в привотищации, т.к. в том же 94 году после сделки председатель не изменил фамилию собственника участка и сдал списки в рег. палату в результате чего там владельцем является по бумагам старый хозяин.
В 2005 году приобрела дачу. Из оформления был только протокол принятия в члены СНТ. Решила оформить в собственность, но оказалось, что документы на приватизацию были поданы еще 1992 году, в 1994 году было принято решение о приватизациию Однако, об этом я узнала только сейчас. Каков порядок оформления участка в собственность на мое имя?
При покупке, председатель сказал, что оформить просто: мне оформили членскую книжку садовода, а членскую книжку прежнего хозяина уничтожили. Из документов на участок сейчас я имею только членскую книжку садовода, в которой есть запись о внесении мной вступительного взноса и квитанции об оплате членских взносов с 1996 по 2008 год. При обращении к председателю с просьбой в помощи оформления участка в собственность он сказал, что справку об уплате членских взносов он выдать не может, т.к. я не являюсь членом садоводства и, что свидетельство о собственности на землю оформлялось в 1993 году на предыдущего хозяина. Но предыдущий хозяин при продаже сказал, что с 1985 года до продажи в 1996 году на участке не появлялся и свидетельство о собственности не имеет. Продавца сейчас мне не найти. Пожалуйста, помогите разрешить вопрос!
Посоветуйте, как оформить в собственность земельный участок с постройками в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) в моей ситуации. Четыре года назад мы проиобрели садовый участок. По совету бывшего председателя СНТ (чтобы избежать излишней волокиты) купля-продажа состоялась следующим образом: бывший хозяин подал заявление о выходе из членов СНТ, указав причину - передачу участка и построек на нем в мою собственность, а я написала заявление о принятии меня в члены СНТ. На собрании меня приняли в СНТ, о чем есть постановление, выдали членскую книжку. С бывшим хозяином был произведен расчет на оговоренную сумму - 50000 рублей, и с него взята расписка о том что претензий по оплате нет и указана приведенная выше сумма. Бывший хозяин отдал нам свою членскую книжку и свидетельство на землю, выдававшееся всем членам СНТ в 1993 году. Каким образом нам оформить в нашу собственность земельный участок с постройками, имея на руках две членские книжки (на имя бывшего хозяина и на меня), свидетельство на землю от 1993 года на имя бывшего хозяина и расписку о передаче нами денег за все это "хозяйство" бывшему владельцу. За время нашего хозяйствования на этом участке мы построили на нем колодец, а также регулярно платили все предусмотренные уставом СНТ платежи, участвовали во всех общественных работах.
Моя мама в 2001 году приобрела дачу по расписке. Документы (свидетельство о праве собственности на землю, оформленное на продавца, справка от председателя садового участка и расписка) были переданны при покупке маме. Я решил оформить документы и нашел семью продавца. Оказалось что продавец умер год назад, семья не вступала в права наследства. Подскажите пожалуйста как можно выйти из этой ситуации и что можно сделать?
В 1989 году отцу дали бесплатно участок в садоводстве, а в 1996 году он приобрел у председателя второй участок в это м же саддоводстве и членскую книжку оформили на меня (тогда мне было 12 лет). Сейчас второй участок приватизировала на себя соседка, тк никто участком не занимался. Из документов только сад книжка. Председатель был в курсе, но мне не сообщил о приватизации участка. Если в суд обращаться, то выиграю ли я дело?
Родители приобрели дачный участок в 1998 г., из документов выдали только членскую книжку садовода. Договор купли-продажи не оформлялся. Решили приватизировать участок, но в правлении отказываются выдавать нужные документы, требуют свидетельство на право собственности. Предыдущий хозяин умер. Скорее всего свидетельство на право собственности было выдано прежнему хозяину. Что делать?
Ситуация такая, предлагают участок с домом в ДНТ. Начал наводить справки, выходит следующее:-в начале при формировании днт, некий "гражданин 1" взял участок, но за учаток не платил, видимо была какая то договоренность. Получив членскую книжку, сразу же продал участок "гражданину 2", но деньги за участок ещё не отдал (не понимаю как он получил тогда членскую книжку). Гражданин 2 незадолго после покупки участка скончался, но у его жены на руках осталась расписка о передаче денег за участок. Жена обратилась к "гражданину 1" за тем чтобы завершить сделку переоформлением членской книжки на жену "гражданина 2" на основании расписки.
"Гражданин 1" направился к председателю за переоформлением членской книжки, но из за того что за участок тот деньги не внёс, председатель забрал членскую книжку и продал участок "гражданину 3" и обещал эту членскую книжку переписать на "гражданина 3" который деньги внёс. И "гражданина 3" сразу же построил на участке дом и баню, и вскоре после этого скончался сам председатель не успев передать членскую книжку "гражданину 3" по словам нового председателя все документы всех собственников днт пропали, новый председатель заново заставляет собственников платить за участки, и получить новую членскую книжку. Но собственники массово начали протестовать и направляются сами узаканивать свои земли.
Итог: "гражданин 1" и "гражданина 2" в этой суматохе пролетели как я понимаю, т.к. членской книжки у них на руках нет, "гражданина 3" считает себя полноправным собственником участка, т.к. в отличии от остальных внёс деньги председателю днт, на тот момент. И этот "гражданин 3" сейчас продает мне этот участок. Говорит что нужно всего лишь узаконить землю без днт, а напрямую через КУИ.
Как мне быть, какие шаги мне нужно сделать?
от соседей узнали что участки были приватизированы еще в 90 годах при первой приватизации потом они были недействительны а сейчас сказали что приватизация действительная как же нам быть ведь оказалось что на наш участок есть хозяин председатель нам об этом не сообщил можем ли мы подать на приватизацию участка и каков будет результат.
Как переоформить дачный участок, владелец которого умер в 2006 году. Родственники есть, но найти их не представляется возможным, живут в других регионах. По выписки из кадастра, участок числится в собственности за умершим.
Бывший хозяин перед смертью заключил со мной договор купли продажи, передал членскую книжку и акт приватизации. Также все это время я платил членские взносы.
Как быть в данной ситуации? Оспаривать владение участком через суд или нет смысла?
