Заключили сделку предварительного договора купли-продажи с директором риэлтерского агентства недвижимости, внесли первоначальный взнос, срок заключения основного договора давно прошёл, по телефону переносит сроки сделки. Претензию получать по почте отказывается, удалось с трудом вручить лично в руки. Встречи постоянно избегает,. Согласно претензии сделку с ним расторгаю, требую возвратить свой первоначальный взнос, но в его действиях усматриваю мошенничество. Что мне теперь делать? Как привлечь к ответственности? Как вернуть свои деньги.

Необходимо обращаться в ОБЭП с письменным заявлением согласно ст.140 УПК РФ.

Проблемы с заключением сделки купли-продажи - мошенничество и трудности с возвратом первоначального взноса

Как правильно поступить в такой ситуации, что бы вернуть свои деньги?

По условиям предварительного договора купли-продажи аванс должен был храниться в агентстве недвижимости. Агентство впоследствии по собственной инициативе передало аванс продавцу. Сделка не состоялась, т. к. продавец оказался не единственным собственником, а второй на сделку не пришел. Продавец обещал вернуть аванс, но видимо передумал. Агентство претензий не принимает. Как правильно поступить в такой ситуации, что бы вернуть свои деньги?

Читать ответы (2)

Агентство риэлторов не возвращает задаток - что делать в такой ситуации?

Я продавец. По предварительному договору купли-продажи квартиры, покупатель передал нам задаток в размере 50 т.р. В оформления данного предварительного договора участвовало риелторское агенство. Как гарантия оплаты его услуг за совершение всей сделки продажи квартиры, в день заключения предварительного договора, огенству из этого задатка было отдано 25 т.р. Сделка сорвалась по вине покупателя, срок предварительного договора вышел. Агенство отказывается вернуть 25 т.р. Просто скрываются.

Читать ответы (2)

Способы доставки претензии физическому лицу

Направлена претензия физическому лицу по почте заказным письмом с уведомлением о возврате денег (неосновательного обогащения). Адресат письмо на почте не получает, скорее всего отказывается, т.к. проживает рядом с почтой и совершенно точно находится на месте. Перед отправкой претензии при личной встрече отказался добровольно возвратить деньги. Почта конечно же возвратит письмо отправителю. Ответьте пожалуйста, как нам все-таки вручить претензию, как поступить далее?

Читать ответы (4)

Как написать претензию к агентству недвижимости на возврат задатка после несостоявшейся сделки с продавцом?

Нужен образец претензии к агентству недвижимости на возвращения задатка, оставленного в агентстве на хранение, по истечению предварительного договора основной не был заключён. К продавцу претензий не имеем, хотим вернуть свой задаток от агентства.

Читать ответы (1)

И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Такая ситуация: я хочу купить конкретный объект недвижимости, собственник этого объекта заключил договор с агентством по продаже этого объекта. Для того чтобы совершить сделку купли-продажи мне это агентство навязывает свой договор, где обязуется оказать услуги, связанные с приобретением в собственность этого объекта недвижимости, аргументируя тем, что без этого договора я не смогу подписать с собственником договор купли-продажи. Меня очень смущает этот договор, так как все условия в нем диктует агентство, даже в выборе банка через который будет осуществляется сделка. Как агентство может гарантировать совершение сделки, если оно не собственник объекта? На сколько правомерны действия агентства? И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Читать ответы (1)

Возможность возврата задатка при истечении срока договора купли-продажи с агентством недвижимости

Мы заключили в агенстве недвижимости предварительный договор купли продажи, внесли задаток который прописан в договоре, с агенством лично не какой договор не заключали, договор купли продажи истек, агенство не выполнило свои обязанности, вернут ли нам задаток? И на каком основание это сделать.

Читать ответы (1)

Возможно ли возвратить задаток при невыкупе дома в срок, указанный в предварительном договоре купли-продажи?

Мы заключили предварительный договор купли продажи и внесли задаток по этому договору и получили расписку о получении суммы задатка. Срок заключения основного договора, указанный в предварительном прошёл, мы дом не выкупили, т.к не смогли продать свою квартиру. Можем ли мы вернуть свой задаток?

Читать ответы (1)

Как часто можно направлять оферту при продлении срока предварительного договора и изменении объекта сделки?

Сколько раз можно направлять оферту сторонам, если обязательства по предварительному договору продлили свой срок, а срок действия предварительного договора до заключения основного? Сначала направил продавец предложение заключить договор. (не доставало технич. Документов и объект изменил характеристики - трещина в потолке) - не вышли на сделку, написаны претензии. А потом направил предложение о заключении основного договора покупатель, через 10 мес.

Читать ответы (4)

Жилищный договор - возврат предварительной оплаты и возможное наказание агентства недвижимости

Заключили предварительный договор на приобретение жилого дома. По этому договору, оплатили определенную сумму (в счет приобретаемого дома, остаток должны уплатить после заключения основного договора) . Срок заключения основного договора прописан. В договор внесен пункт, что продавец обязуется к заключению основного договора устранить замечания. За день до момента заключения основного договора продавец попадает в больницу. К выполнению пункта об устранении замечаний даже не приступал. В телефонном разговоре продавец был согласен вернуть деньги, но агенство недвижимости, в котором деньги лежат на хранении, отказались их отдавать, ссылаясь на отсутствие продавца (доверенности на жену). Директор агенства прямо заявила, что деньги мы однозначно теряем, т.к. мы не заключили сделку. Через полтора месяца продавец выписался из больницы. Теперь и он утверждает, что денег нам не дождаться. Риэлтор на телефон не отвечает и всячески избегает встреч. Вопросы: можем ли вернуть ранее внесенную сумму? Желание приобретать данный вариант уже, естественно нет. Можно ли как-то наказать агенство недвижимости, за хамское поведение при разговоре. Какие шаги можно и нужно предпринять? Спасибо.

Читать ответы (1)

Что будет, если не успеть заключить основной договор после предварительного? Возвращение аванса и возможность штрафа

Заключили предварительный договор купли-продажи недвижимости, понимаю, что не успеваем в срок, мы покупатели, продавцы ещё собирают документы, по истечению срока действия договора что будет? Нам вернут аванс? Обязаны ли мы заключать основной договор? В договоре прописано в случае уклонение покупателя (продавца) от заключения основного договора штраф, но мы не уклоняемся, просто срок предварительного договора истек.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59