Как вытрясти деньги за проживание на моей доле квартиры - судебный путь и сроки давности

398₽ VIP

Вы вправе предъявить иск в суд о взыскании с бывшего мужа жены коммунальных платежей в пределах 3-летнего срока исковой давности.

Предъявляйте иск о взыскании коммунальных платежей.

можете взыскать с него коммунальные платежи, соразмерно его доле, если вы их оплачивали и все коммунальные, которые были в пользовании. Можете ставить вопрос о выделении вам доли в квартире в пользование.

Он может подать на взыскание алиментов с вашей супруги. так как дети проживают с ним... так что так, если кратко...

Михаил,

Выи имели право выделить свою долю в натуре (определенные метры для проживания), в этом случае бывший муж Вашей жены просто не имел бы права проживания и пользования Вашей выделенной долей.

А требование Вами "по 12000" не обосновываются ни какими нормами законодательства.

"Вытрясти" деньги за 30 месяцев не имеете возможности, и название у этой невозможности нет - компенсация, невозможность воспользоваться имуществом, либо как-то еще.

Вы имели право как собственник распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, но Вы даже не жили в нем.

Препятствия в пользовании Вашей долей разрешается судом - Вы этим правом не воспользовались.

Взыскать с него в данный момент Вы можете только расходы на коммунальные услуги, если сами их оплачивали.

Разрешить ситуацию можно продажей ему Вашей доли, но Вам негде жить, поэтому и здесь вариант не подходит.

Так вот.

Михаил сроки давности не прошли. Деньги взыскать можно. Обращайтесь сформулирую Вам исковые требования.

Вот верный ответ: У Вас в собственности идеальный доли, при этом выделить в натуре доли нет никакой возможности, это исключено. А вот определить порядок пользования запросто, при этом за пользованию квадратными метрами превышающими его долю, Вы вправе взыскать в судебном порядке компенсацию. НО это только с момента определения порядка пользования, так как до этого момента Вами порядок пользования не определялся, а потому за прошлый период компенсацию взыскать нельзя, так как нет доказательств того, а какой лишней площадью он пользовался, (ведь он проживал на своей доли, а доказательств того, что он пользовался и Вашей нет, само его нахождение и пользование квартирой не означает автоматически, что он обязан платить разницу в долях) ведь места общего пользования (коридоры, кухня, туалет) находятся в общем пользовании. Коммунальные платежи взыскать возможно в размере его доли в пределах 3-х летнего срока исковой давности, предъявив свои оплаченные квитанции.

Согласно ст.30 ЖК РФ:

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Поэтому , если Вы оплатили полностью коммунальные платежи, Вы вправе взыскать часть причитающуюся с другого собственника. Полностью за всю квартиру взыскать не сможете, посокльку жилое помещение в натуре не разделено, порядок пользования также не определен и договор на пользование Вашей долей также не заключен.

Квартира является однокомнатной, поэтому ни о каком выделении долей и определении порядка пользования квартирой не может идти речи.

Возможна продажа долей с соблюдением преимущественного права покупки.

Получить деньги за пользование квартирой на протяжении 30 месяцев Вы также не можете.