Имеется земельный участок - 1600 м 2, в муниципальной собственности, на нем 4-ре дома. Порядо к пользования сложился уже давно, даже стоят заборы, но документально не зарегестрированно. Соседка незаконно увеличила площадь дома в 3 раза. Собираемся приватизировать участок, может ли она переделать сложившийся порядок пользования если все остальные собственники согласны с тем как есть?

Порядок пользования официально нигде, я так понимаю, не закреплен. На строения долевая собственность?

Приватизация земельного участка с домами - возможность изменения сложившегося порядка пользования при согласии собственников

Суд рассматривает иск о разделе дома и определении порядка пользования участком при изменении сособственника

Есть земельный участок и дом, которые находятся в долевой собственности по 1/2. Порядок пользования участком и домам сложился уже очень много лет. Сейчас сособственник 1/2 доли поменялся и обратился в суд с иском о разделе дома и определении порядка пользования участком. Скажите, пожалуйста, будет ли судом учтен ранее сложившийся порядок пользования и можно ли пригласить в суд в качестве свидетеля бывшего совладельца, который может подтвердить, что порядок пользования был именно таком. Спасибо.

Читать ответы (1)

Если нет, то как эти доли при определении порядка пользования будут учитываться?

Частный дом находился в долевой собственности. Выделены доли в натуре, прекращено право общей долевой собственности на дом. Земельный участок под частным домом находится в долевой собственности. Имеются документы о праве собственности на землю в долях. Выделить доли на земельном участке не имеется возможности, так как получатся участки, не соответствующие минимальным допустимым нормам в нашем регионе. Следовательно, нужно определять порядок пользования общим участком. Имеется годами (более 20 лет) фактически сложившийся порядок пользования. Он будет учитываться при определении порядка пользования участком. Исключает ли фактически сложившийся порядок пользования земельным участком учёт долей в праве на этот участок? Если нет, то как эти доли при определении порядка пользования будут учитываться?

Читать ответы (1)

Столкновение интересов собственников - спор о распределении земельного участка

Жилой дом и постройки находятся в общей долевой собственности, земля выделялась под застройку, до настоящего времени не оформлена. Первый собственник получил долю жилого дома по наследству от застройщика. Второй собственник - купил. По соглашению собственников земельный участок был разделен в натуре, поставлен забор. Сложившийся порядок пользования земельным участком просуществовал много лет. После продажи своей доли вторым собственником, новый собственник второй доли не согласен с установившимся порядком пользования земельным участком, требует снести забор и разделить земельный участок по другому, пропорционально долям в жилом доме. Прав ли он?

Читать ответы (1)

Возможно ли разделить земельный участок у многоквартирного дома забором без согласия остальных собственников

Может ли сосед разделить земельный участок у многоквартирного дома забором находящийся в общей собственности без согласия остальных собственников, но установлен порядок пользования земельным участком.

Читать ответы (1)

Требование соседа на раздел земельного участка в долевой собственности - правомерное ли оно?

У меня с соседом жилой дом в долевой собственности. Я получил свою долю по наследству, сосед купил. Земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании и выделялся моему деду-наследодателю. Сосед купил только долю в жилом доме. Теперь требует раздела земельного участка пропорционально долям в доме, хотя уже более 40 лет фактически сложился иной порядок пользования земельным участком предшествующими сособственниками дома. Прав ли сосед или право пользования земельным участком перешло только мне?

Читать ответы (1)

Как защитить свое право пользования участком в многоквартирном доме

Я являюсь собственником квартиры 4-х квартирного дома. Одна из четырех квартир - муниципальная. Общая площадь земельного участка 1870 кв.м. между мной и жителями дома сложился определенный порядок пользования земельным участком с 1967 года. , въехавшие в 2004 году требуют изменить установившийся порядок пользования участком-требуют проезд через участок, прилежащий к моей квартире. Как отстоять свое право пользование участком (мой участок из 4-х самый маленький-308 кв.м), если земля муниципальная, и на том месте, где и они требуют проход - стоят хоз. постройки. Как быть...?

Читать ответы (1)

Судебное разделение земельного участка - спор о площади в соответствии с долями и порядком пользования

Земельный участок стоит на кадастровом учете, сложился порядок пользования зем. участком, но с каждым годом соседи стали увеличивать свою площадь за счет нас. вынуждены были подписать доли на зем. участок, зарегистрировали в рег. палате. Оформили исковое заявление на раздел зем. уч-ка:разделить в соответствии с долями и сложившимся порядком пользования. Какой вариант раздела может вынести судья, т.к. соседи настаивают на площади по последним месяцам пользования, не брать во внимания подписанные доли.

Читать ответы (1)

Спор о границе участка - возможно ли выиграть суд, не передвигая забор?

Мы купили участок 4 года, забор между нами с соседом давно стоит, сейчас выяснилось, что как будто мы залезли а его (соседа) сторону на 70 см., но это не мы залезли, забор данный стоит много лет, можно ли выиграть суд, не передвигая забор, как давно сложившейся порядок пользования?

Читать ответы (4)

Строительство пристройки на участке общедолевой собственности - спор о согласии и разрешении на строительство

Дом разделен согласно долям. Земельный участок в общедолевой собственности, определен порядок пользования. Я решил сделать пристройку к дому и поставил фундамент, не нарушая порядка пользования. Соседка обратилась в суд с иском о том, что я веду строительство без ее согласия и разрешения на строительство. Требует демонтировать фундамент. Нужно ли мне отступать от забора который определяет порядок пользования?

Читать ответы (2)

Суд разделит землю и дом между прежними сособственниками, несмотря на дарение доли одному из них - правомерно ли это?

Дом и участок в общедолевой собственности 2 собственников. Между ними сложился порядок пользования. Один из собственников свою долю подарил дочери. Ее сложившийся порядок пользования не устраивал. По договору дарения указано, что с момента сделки отменяются все ранее действовавшие соглашения. Состоялся судебный раздел земли и дома. Суд разделил по сложившемуся порядку пользования между прежними сособственниками. Вопрос: правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59