Как оформить дом в собственность по дачной амнистии, если у него нет регистрации?

199₽ VIP

Нет не станет.

Нет это не препятствие.

Федеральный закон № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»

Данный закон призван упростить порядок оформления права собст­венности граждан на земельные участки и расположенные на них жилые дома, гаражи и садовые домики.

Обновленное законодательство предусматривает облегчения для двух категорий землевладельцев:

1) Граждане, имеющие документы о правах на землю, где прямо не упоминается о праве собственности.

Вы попадаете в эту категорию, если у вас есть документ о том, что участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения либо на праве постоянного (бессрочного) пользования или - документ, в котором ваше право на участок конкретно не названо («неопределенное» право). В этих случаях закон автоматически наделяет вас правом собственности на участок. Понадобятся лишь соответствующие процедуры для госрегистрации этого права.

2) Граждане, которые владеют участком в садоводческом, огородническом, дачном товариществе или кооперативе, но не имеют каких бы то ни было документов о правах на землю.

Вы попадаете в эту категорию, в частности, если имеете только книжку садовода или другую справку, подтверждающую членство в товариществе (кооперативе). Закон позволяет бесплатно приобрести ваш же участок в собственность. Для этого нужно обратиться в местную администрацию, и в течение двух недель должно быть принято решение о предоставлении вам участка на праве собственности. Затем останется зарегистрировать приобретенное право на землю.

Добрый день Алиса. Дом оформляется по декларации об объекте недвижимого имущества. Никаких препятствий нет.

Федеральный закон от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ. Этот документ позволил гражданам в упрощенном порядке оформить право собственности на земельные участки и построенные на них дома, гаражи, бани, пристройки и другие объекты. Упрощенную процедуру оформления прав на недвижимость и назвали дачной амнистией.

Срок окончания "дачной амнистии" продлили с 2010 до 2015 года. Это значит, что еще пять лет можно в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок, садовый домик, индивидуальный дом, гараж.

Да. Сможете оформить.

1. Вызываете специалиста из БТИ для замера дома и составления техпаспорта на вновь возведенное строение.

2. Потом делаете кадастровый паспорт.

3. Подаете эти документы в УФРС и получаете свидетельство

Вот ссылка на образец декларации об объекте недвижимого имущества на дом - www.to11.rosreestr.ru.

Форма декларации утверждена приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № 628 от 13.12.2010.

Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.

Декларация заполняется в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или кадастрового паспорта на объект недвижимости. В состав декларации включаются следующие реквизиты: «Адрес (местоположение) объекта недвижимости», «Вид и назначение объекта недвижимости», «Кадастровый номер», «Техническое описание объекта недвижимости», «Правообладатель объекта недвижимости», «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости», «Правоустанавливающие документы на объект недвижимости».

Декларация может оформляться на бумажном либо на электронном носителе в виде электронного документа. Декларация, оформленная в виде электронного документа, заверяется электронной цифровой подписью лица, заполнившего декларацию. В указанном случае оформление декларации на бумажном носителе не требуется. Декларация на бумажном носителе оформляется в количестве не менее двух экземпляров и должна быть прошита и скреплена подписью лица, заполнившего декларацию. Подпись лица, заполнившего декларацию, проставляется на обороте последнего листа декларации.

Оформление декларации на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным (от руки) или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений ручным способом производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Оформление декларации карандашом, а также опечатки, подчистки, приписки, зачеркивания и иные исправления не допускаются. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.

Незаполненные строки реквизитов Декларации не исключаются, в таких строках проставляется знак «-« (прочерк). В реквизите «Адрес (местоположение) объекта недвижимости» указывается официально присвоенный (почтовый) адрес. Наименования города, населенного пункта, некоммерческого объединения граждан, улицы, номера дома, корпуса, строения, квартиры указываются в случае их наличия. При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса объекта недвижимости в строку «Иное» реквизита «Адрес (местоположение) объекта недвижимости» вносится описание местоположения объекта недвижимости с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т.д.). Дополнительно указываются вид муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение и т.д.) и тип (вид) городского (город, поселок) либо сельского (село, деревня и т.д.) поселения.

В реквизите «Вид и назначение объекта недвижимости» в выбранных ячейках проставляется знак «V»

В случае, если декларация заполняется в отношении здания или сооружения, объекта незавершенного строительства, в реквизите «Кадастровый номер» указывается кадастровый номер земельного участка (участков), в границах которого расположен объект недвижимости.

В реквизите «Техническое описание объекта недвижимости» в выбранных ячейках проставляется знак «V» и указывается площадь объекта недвижимости с точностью до одной десятой квадратного метра.

В реквизите «Правообладатель объекта недвижимости» указываются следующие сведения:

- в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, идентификационный номер налогоплательщика (при наличии); адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания, адрес электронной почты;

- в отношении юридического лица (в том числе органа государственной власти или органа местного самоуправления, выступающего от имени правообладателя - публичного образования), иностранного юридического лица - полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, дата государственной регистрации, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянного действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), адрес электронной почты;

- в отношении иностранного юридического лица - полное наименование, страна регистрации (инкорпорации), регистрационный номер, дата регистрации, адрес (места нахождения) в стране регистрации (инкорпорации), адрес электронной почты;

- в отношении Российской Федерации в соответствующей ячейке проставляется знак «V»;

- в отношении субъекта Российской Федерации, муниципального образования, иностранного государства в соответствующей ячейке проставляется знак «V», а в соответствующей строке указывается полное наименование субъекта Российской Федерации, муниципального образования (согласно уставу муниципального образования) или иностранного государства.

В случае, если Декларация оформляется представителем правообладателя объекта недвижимости или лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени соответствующего юридического лица, в реквизите «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости» указываются следующие сведения о лице, заполнившем Декларацию:

- фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность;

- идентификационный номер налогоплательщика (при наличии);

- адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания;

- реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя объекта недвижимости.

Алиса!

Данный вопрос регулируется "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" 93-ФЗ от 30.06.2006 г.

Закон допускает владельцу зарегистрировать право собственности на созданные объекты недвижимости.

В любом случае нужно знакомиться с документами на землю. Но если исходить из того, что вы написали, то статья 25.3 предусматривает упрощенный порядок регистрации на основании декларации.

"Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества

3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

После покупки земли просто подаете декларацию об объекте недвижимого имущества и Ваш дом зарегистрируют (ипотека не помешает). При необходимости - обращайтесь, поможем

Чтобы в дальнейшем снизить риск возможный неблагоприятных последствий для Вас:

1.Наследник и оформляют свое право общей долевой собственности на зем.участок.

2.После получения каждым из них Свидетельства о праве собственности заключается тройственный ДКП и подаются документы на регистрацию в Росреестр.

3.После получения Вами Свидетельства о праве собственности оформляете ипотеку.

4.Вам необходимо определиться со своей конечной целью на счет дома - либо регистрируете на него по декларации ( дачная амнистия) и остается "садовым домиком", либо проводите определенные действия по регистрации ЖИЛОГО дома для последующего круглогодичного проживания и с возможностью в данном доме зарегистрироваться в установленном законом порядке.