Как продать свою комнату в коммунальной квартире при отсутствии права наследства соседа?

199₽ VIP

Ситуация следующая: Я в мае 2014 года приобрела по ипотеке комнату в коммунальной 8-ми комнатной квартире. Я собственник. Со мной проживает (пока без официальной прописки – нет разрешения от отца) сын – 15 лет. Я уже давно состою в отношениях с мужчиной. Официально не в браке. Он узбек. Работает по разрешению в России.

Когда приобретала комнату, предыдущая хозяйка показывала МОП, в том числе туалет. Туалет по ее словам: «Так исторически сложилось, что пользуются этим туалетом 2 комнаты. Она (1) и еще одна (2)».

Позднее я узнала, что комната (1), (2) и (3) – когда переоборудовали из кладовой туалет, и пользовались втроем. Далее из комнаты (3) собственник переехал на Украину и сдает комнату. Комнате (2) не понравились люди снимающие жилье, и тем, что они пользуются туалетом и выгнала их в соседний туалет. (Всего в коммунальной квартире получается 3 туалета. 2 из которых были изначально, а третий – переоборудован из кладовки).

Потом собственник комнаты (1) – продал мне комнату – и естественно мы начали пользоваться тем туалетом.

В дальнейшем собственник комнаты (2) выставила мне претензию (устную), что ко мне ходит мужчина – «черный». Что она терпеть не может «черных» и я должна покинуть ее туалет.

Порядок и чистоплотность в туалете всегда поддерживается мной – никогда не допускается грязи. Раз в 2 недели мы по – очереди убираем его.

Вчера к нам пришел в гости друг моего мужчины. После этого собственник комнаты (2) сказала, что я привожу «гарем» и чтобы я съезжала с «ее туалета, иначе она поставит замок»

Прошу помочь разобраться какие права я имею, и на сколько правомерны ее заявления. И как лучше поступить в дальнейшем, если она действительно поставит замок?

Спасибо.

Продаётся комната в коммунальной квартире. Комната в частной собственности. Необходимо ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения права преимущественной покупки другими собственниками, если комната продаётся одному из собственников в коммунальной квартире. Пример: Иванов продаёт комнату в коммунальной квартире Петрову, который тоже является собственником одной из комнат в этой коммунальной квартире. Необходимо ли уведомлять других собственников комнат в этой коммунальной квартире: Сидорова, Козлова и т.д... Есть положение закона, что этого не нужно делать, потому что они: Иванов и Петров сособственники-содолевики... Подскажите пожалуйста норму закона... Заранее благодарен...

У меня такой вопрос - я собственник комнаты № 1, есть собственник комнаты № 2. собственник комнаты № 2 сдал внаем свою комнату жильцам. Имеет ли он право на это? я согласия своего не давала. Если он не имел пра во сдать в наем комнату свою, то что мне делать, чтоб выгнать этих алкашей с соседней комнаты. Спасибо.

Статус коммунальной квартиры коридорного типа нужно разобраться в статусеквартиры, в которой живу

Здравствуйте. Бывшее заводское общежитие передано городу, статус общежития снят. Комнаты раздельные выход в общий коридор кухня и санузел общие на 19 комнат. Комнату приватизировал. Статус коммунальной квартиры коридорного типа законно? Коммунальная квартира из одной комнаты? Какой статус по жилищному законодательству мы жильцы имеем спасибо.

_Да, такое явление достаточно часто встречается и требованиям закона оно, увы, не противоречит. Если общежитие передано собственником на баланс муниципалитета, муниципалитет вправе признать этот коридорный тип, коммунальной квартирой и обязан заключить договоры социального найма, после чего у Вас и возникает право на приватизацию. Именно это и было Вами сделано. После государственной регистрацииправасобственности Вы приобрели статус собственника комнаты в коммунальной квартире

...Вы приобрели статус собственника комнаты в коммунальной квартире? , НО СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ ЧЁТКО УКАЗЫВАЕТ КВАРТИРА! ВИД ПРАВА-СОБСТВЕННОСТЬ. ОБЪЕКТ ПРАВА ---КВАРТИРА, НАЗНАЧЕНИЕ - ЖИЛОЕ, OБЩАЯ ПЛОЩАДЬ... И ТАК ДАЛЕЕ! ПРОШУ ВАС! ЮРИСТЫ! РАЗЪЯСНИТЕ, КАК ЕТО ВСЁ ПОНИМАТЬ С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА... Спасибо.

Ситуация следующая: в 3-х комнатной коммунальной квартире приватизированы две комнаты. Собственник одной из приватизированных комнат собирается продать свою комнату. Как известно, он должен получить отказ от собственников других комнат, чтобы продать свою комнату любому другому лицу.

Собственник, продающий комнату, уже давно обратился в агентство недвижимости для продажи и, полагая, что ответа не будет или будет отказ, формально через нотариуса отправил предложение купить его комнату соседу. В документе, присланном нотариусом, не было адреса, по которому можно связаться с собственником, так как он в своей комнате не проживает уже давно.

Изучая газеты и журналы с вариантами продажи, сосед выяснил, что комната уже давно выставлена на продажу, агент заявляет, что хотя отказ от покупки от соседа не получен, но хозяин комнаты уже нашел покупателя и ведет с ним переговоры о продаже своей комнаты.

Вопрос: как быть в такой ситуации? Сосед готов купить комнату за предложенную цену, но хозяин теперь отказывается ее продавать. Обязан ли хозяин продать комнату соседу по предложенной через нотариуса цене? А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?

Какие действия сейчас нужно предпринять, чтобы купить комнату по предложенной цене? Ситуация осложнена неприязненными отношениями между соседями, поэтому собственник, продающий комнату сделает все, чтобы не продать ее соседу.

Спасибо.

С уважением,

Татьяна.

Я собственник комнаты в коммунальной квартире. В соседней комнате умер собственник, наследников у нее нет и завещание никому не оставляла. Мы хотим приобрести эту комнату. Как нам заявить свое желание, кому и в какие сроки?

Ситуация: проживаем с семьей в комнате коммунальной квартиры (площадь 19,4 кв.м, г. СПб). В данный момент в комнате зарегистрированы 3 человека: я (мать) и двое сыновей (24 года и 5 лет). Собственниками комнаты в равных долях являются дети, т.е. у меня доли в собственности комнаты нет. Старший сын оформил на меня доверенность на право распоряжаться его долей, в том числе отчуждать. Я же являюсь единоличным собственником однокомнатной квартиры в пригороде (34,7 кв.м, приобретена недавно). Неделю назад у нас появился третий ребенок, который пока не зарегистрирован ни в одном из жилых помещений. Комнату в коммунальной квартире мы хотим продать. Вопросы: 1. Каковы наши действия для получения разрешения органов опеки на продажу комнаты в отношении среднего сына (5 лет), являющегося одним из собственников комнаты? 2. Как быть с регистрацией новорожденного ребенка: должна ли я его регистрировать в комнате коммунальной квартиры (т.к. сама я здесь зарегистрирована)? Должна ли выделять долю собственности при этом? Или я должна зарегистрировать его сразу в отдельной квартире? Так же в этом случае, при условии выделения доли собственности, какой должна быть эта доля (имеет ли значение ее размер)?

Спасибо!

Подаем комнату в двухкомнатной квартире, комната стоит на кадастровом учете, нужно ли от собственников соседней комнаты отказ (собственники соседней комнаты-одному 19 лет, другому 11 лет) комнату покупает их мама?

Хочу сдать комнату в трехкомнатной квартире, я собственник комнаты №1, есть собственник комнаты №2 и есть собственник комнаты №3 (комната №3 в соц. найме) именно так в свидетельствах написано, нужно ли уведомлять собственников о том, что я хочу сдать свою комнату!

Я собственник одной комнаты в трехкомнатной квартире. Может ли собственник соседней комнаты вселить жильцов в свою комнату без моего согласия и если может, то на какое время. Сам собственник соседней комнаты в ней не проживает. Заранее спасибо.

Я планирую продать принадлежащую мне комнату в коммунальной квартире. В соседней комнате никто не проживает и не зарегистрирован.

Достаточно ли будет отправить уведомление о продаже комнаты по адресу коммунальной квартиры или я обязан выяснять место регистрации собственника соседней комнаты и отправлять уведомление туда?

С уважением, Сергей.

Ситуация такова, уже как 10 лет сосед в коммуналки не живет в своей комнате, лет 15 назад он её приватизировал, за коммунальные услуги (соседа) платили соседи по комнате, сейчас сосед (собственник комнаты) умер, есть ли какие-то возможности у тети и племянника получить в наследство комнату? Как мы знаем, наследство не оформлялось. Пришли тети и племянники и претендуют на комнату, мы не уверены, что они являются племянниками. Можем ли мы (соседи по комнате) получить комнату по закону или выкупить её? Есть ли у нас (мы являемся соседями по комнату его) право получить комнату в коммуналки? И можно ли доказать, что платил за свою комнату не он, а соседи, т.к. квитанции на оплату комнаты, лежат у нас. Заранее благодарю.

Я собственник комнаты в 2-х комнатной коммунальной квартире в г.Москва. Собственниками соседней комнаты являются мать с дочерью на равных долях. Риэлтор предложил выкупить одну из долей в соседней комнате. В случае отказа оформить письменный отказ. Непонятно как я буду делить комнату с чужим человеком. Как мне поступить в данной ситуации? Помогите мне, пожалуйста, принять верное решение. Спасибо.

У меня вопрос.

Я-собственник комнаты в коммунальной 2-х комнатной квартире. Соседняя комната муниципальная. Хочу продать свою комнату. Должен ли я направить сообщение о желании продать комнату нанимателям (жильцам) соседней комнаты? Или достаточно известить только собственника жилья, т.е городскую администрацию? Могут ли в дальнейшем наниматели опротестовать сделку, если я их не извещу?

Псков.

Одинокий родственник проживает в коммунальной 2-комнатной квартире, в Москве, комната-10 кв.м.Получил её в 70-х годах. Квартира не приватизирована. В соседней комнате (18 кв.м)проживала одинокая соседка, которая умерла несколько лет назад, приватизирована её комната не была. Родственник обратился с заявлением о предоставлении ему соседней комнаты, в соответствии с законам. Был получен ответ что предоставить соседнюю, большую комнату, ему не могут, так как в его освободившуюся, по закону никого не смогут поселить (несоответствие нынешним минимальным нормам по квадратным метрам). В результате в соседнюю комнату никого не заселяют, стоит пустая, копятся коммунальные долги о которых регулярно приходят по почте сообщения непонятно кому адрессованные, жителю квартиры с указанием старого лицевого счёта соседки. Объяснили что будут искать вариант предоставления ему однокомнатной квартиры для решения вопроса. Было это 3 года назад, за это время человека при обращениях просто отфутболивают, пользуясь тем что Человеку 77 лет, ходить и добиваться решения своего вопроса по инстанция тяжело. Чем можно помочь в данной ситуации и как правильно поступить что бы добиться законного решения вопроса...

У нас коммунальная трехкомнатная квартира, мы по договору соцнайма занимаем 1 комнату (комната 2), 2 другие комнаты занимают соседи, у которых тоже договор соцнайма, к нашей семье, естественно, отношения никакого не имеют. Мы подали заявление на приватизацию нашей комнаты, в БТИ получили на комнату технический паспорт, далее техпаспорт передали в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта на комнату (комната 2) и получили официальный отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в приватизации, т. к.сведения в государственном кадастре недвижимости на объекты недвижимого имущества (комната 1, комната 3, там прописаны соседи) отсутствуют.

Я - собственница комнаты№1 в 4-х комнатной коммунальной квартире. В комнате №2 живет семья: муж, жена, брат жены и 3-е детей. Комнаты №3 и №4 закрыты, собственники не живут. Семье из комнаты №2 тесно жить в одной комнате и они уговорили собственника комнаты №3 пустить их в счет коммунальных платежей. Собственник разрешил. Но проблема в том, что данная семья живет тем, что торгует самогоном круглосуточно. Когда они жили в одной комнате, они отпускали через окно, а теперь дверь не закрывается и алкоголики приходят и днем и ночью. Сами они не алкоголики, но жить стало совсем невыносимо. Меня они выживают разными способами: курят прямо в лицо, закрывают дверь на цепочку, чтобы ключом не могла открыть, а стучала и просила их открыть. Я пожилой человек, бывает в своей двери ключ оставлю, так они вытащат и несколько дней не отдают, а потом подбрасывают. Орут матом так, что уши закладывает. Я для них помеха. Им хочется жить одним в 4-х комнатной квартире. Я писала в прокуратуру, спустили участковому. Участкового они не боятся. Их штрафовали за самогон, но продажа не прекращается. Приходили из органов опеки. Они показали, что холодильники полны едой, органы опеки и ушли. Я обратилась к собственнику комнаты№3 закрыть свою комнату, но собственница - молоденькая девушка, сказала, что не может их оттуда выгнать. Они поклеили в ее комнате обои и теперь не хотят уходить. Помогите советом, как выселить их из комнаты №3? Как прекратить этот водочный бизнес? Как призвать их соблюдать правила проживания в коммунальной квартире?

Я собственник комнаты в коммунальной квартире. В соседней комнате умер собственник, наследников у нее нет и завещание никому не оставляла. Мы хотим приобрести эту комнату. Как нам заявить свое желание, кому и в какие сроки?

Здраствуйте. Подскажите пожалуйста мы купили комнату в челябинской области, но переехали в хмао. Живем сейчас в квартире где у меня есть 1/3 доля в квартире дети прописанны в моей доле. Мы хотим продать комнату. Возможно продать комнату, двое детей я и мой муж наделенны долями в комнате. Комната общей площадью 13,2 кв.м, у меня 1/3 доля 22.3 кв.м.сама квартира 66,7 кв. м. И если продать комнату надо детям долю выделять в другой квартире или как?