Вопрос раздела имущества после развода - Может ли мать получить долю домовладения?
В 2001 году наша семья нотариально провела три сделки в один день:
1-продажа совместно нажитой квартиры
2-продажа недвижимости, принадлежащей моей матери
3-покупка домовладения
Приобретенное домовладение оформили на жену. Денежные средства от продажи материнской недвижимости имели большую часть, но из документов, подтверждающих данную операцию есть только расписка, что мать дала, а сын получил денежные средства на покупку дома (число подпись).
Сейчас у нас встает вопрос раздела имущества после развода.
Может ли моя мать получить свою долю, т,е, 1/2 домовладения или нет. Есть еще живые свидетели, что деньги были получены именно на приобретение дома.
Спасибо.
если есть расписка о том, что ваша мама передала вам сумму на покупку дома, то можно попробовать признать дом Вашим личным имуществом, но это будет сложно, так как в расписке не указано, на каких условиях Ваша мама передала вам деньги.
СпроситьВ вашем случае есть два варианта и оба через суд:
1. мать признает договор купли-продажи дома недействительным и суд присуждает ей часть домовладения
2. При разделе имущества вы требуете себя большую долю от совместно нажитого имущества.
В любом случае рекомендую воспользоваться юридическим сопровождением
Спросить
Может ли моя мать получить свою долю , т,е, 1/2 домовладения или нет? нет, не может.
Если в расписке указано, что деньги она подарила ВАм на покупку дома, ВАша доля в имуществе может быть увеличена.
Спросить
При покупке трёх комнатной квартиры, я и жена получили свидетельства по 1/2 доли (по желанию жены), но эта квартира покупалась на деньги полученные при продаже двух комнатной квартиры, которую моя мама получила по наследству, в следствие смерти своей мамы, моей бабушки,
т.е. квартира была приобретена на средства полученные от продажи недвижимости моей фамилии. Могу я при разделе имущества, оспорить долю жены? Сделка продажа и покупка происходила в один день, есть все подтверждающие документы. У нас есть несовершеннолетний ребёнок.
Здравствуйте!
Если уже доли определены - то ничего не сможете оспорить - нужно было это делать когда оформляли долевую собственность в равных долях
Спросить
Я слышал что есть какой то закон, который позволяет отсудить у супруга/супруги долю, если истец сможет доказать, что недвижимость была куплена на средства полученные от продажи имущества полученные по наследству? Продажа и покупка проходила в один день, единовременно.
Спросить
Да, конечно, вы можете оспорить её долю. Есть такая положительная практика. Это не просто и не быстро. И нужны доказательства. Но все возможно!
А если еще и в вашем договоре купли-продажи прописано, что квартира приобретается за счёт средств, вырученных от наследуемой квартиры, то это это 99% успеха!
СпроситьВ период брака приобретена квартира и оформлена в собственность на 1 из супругов.
Но! Деньги на покупку данной квартиры были получены путем продажи квартиры принадлежащей отцу. Оформлялась сделка как альтернативная покупка. То есть в договорах купли и продажи обеих квартир стоит одна дата. Оформление всех документов по продаже и покупке осуществлялось на основании генеральной доверенности. Продавалась квартира отца и он подписывал договор продажи, а оформлялась новая на сына и он подписывал договор купли.
То есть фактически средства на покупку не совместно нажиты, а получены в дар. Кому из супругов после развода отойдет квартира?
Этот спор будет решаться в суде. При должном ведении дела юристом можно доказать, что квартира не является совместно нажитой, а подарена отцом сыну. Перспективы обсуждаются лично на приеме.
Спросить
Деньги от продажи и покупки квартир могут быть из разных источников. Если бы расчеты переводились безналичным расчетом, то можно было бы это отследить. А при расчетах через банковскую ячейку (с учетом альтернативной сделки) это не возможно. Квартиру, возможно, разделят в равных долях между супругами.
Спросить
Уважаемый Илья,
Спор по разделу совместно нажитого имущества в суде неизбежен.
Обратитесь за профессиональной юридической помощью.
Практика показывает, что в ситуациях, подобной Вашей, есть возможность доказать, что имущество не является совместным.
СпроситьМоя мать продала свой бизнес и дала мне в долг деньги на покупку квартиры, все это оформили по простой письменной форме сделки, т. е. имеется официальная расписка. В расписке указано, что деньги я обязуюсь вернуть по первому требованию матери. Указанные денежные средства у своей матери я взял в период брака. На эти деньги я также в период брака купил квартиру и оформил на свою супругу, думал, что будем жить хорошо со своей супругой. Однако, брак между нами был расторгнуть, в настоящее время стал вопрос о разделе совместно нажитого имущества.
Могу ли я сделку признать недействительной по квартире и оформить квартиру либо на себя, либо на мать, так как она была приобретена на средства моей матери или же мне придется только лишь данную квартиру признать совместной собственностью и определить доли в совместном имуществе? Как быть, с какими требованиями мне лучше обратиться в суд? Моя бывавшая супруга вообще ничего не хочет…
Иск о признании сделки недействительной подавать нельзя, так как у Вас нет оснований для этого.
По большому счету, купленная квартира не является общей совместной собственностью, так как приобретена Вами на Ваши личные денежные средства, полученные от матери (статья 36 Семейного кодекса РФ, абзац 4 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 05.11.1998 г.). Но это - только теоретически.
Скорее всего, в расписке, по которой Вы получали деньги от матери, не указано, что это целевой заем, то есть деньги предназначены именно для покупки квартиры. Отсюда, любой суд, исходя из того, что квартира была приобретена в период брака, да плюс ко всему, оформлена на бывшую супругу, будет исходить из режима общей собственной собственности. И в этой связи мы приходим лишь к необходимости раздела имущества и определения долей по правилам статей 38 и 39 Семейного кодекса РФ.
Спросить
Общим супружеским имуществом согласно ст. 34, 38, 39 СК РФ является не только имущество . но и долги супругов.. которые при разводе делятся поровну.
Законных оснований для признании купли-продажи квартиры недействительной у вас нет.Квартира подлежит разделу в равных долях.Поэтому вы имеете право на 1\2 доли квартиры.,для чего обратиться в суд
Однако, при наличии расписки о долге матери. она может предъявить к вам обоим исковые требования о взыскании с вас данной в долг суммы.в равных долях . Поскольку срок возрата не оговорен, она должна предъявить к вам обоим письменные требования о возврате сначала в досудебном порядке.. а затем в суд.
СпроситьСуть вопроса:
Развелся с женой в декабре 2008 года. Сейчас встает вопрос о разделе имущества, а именно квартиры. Дело в том, что квартира была куплена на деньги от продажи квартиры полученной в наследство мною от отца. Все вопросы по продаже и покупке квартир осуществляло агенство по недвижимости. Сделка прошла в один день и денег на руках у меня не было. Все прошло через банковскую ячейку, что может потвердить агенство.
Здравствуйте, Александр!
Если удастся доказать в суде то, о чем вы написали, то квартиру не поделят.
Удачи!
Спросить
Алексей! Копия свидетельства на право на наследства у Вас осталась? Можете обратиться к нотариусу, который выдал это свидетельство и запросить заверенную копию! Дальше на руках должен быть договор продажи квартиры доставшейся Вам по наследству, договор купли квартиры. Суммы те же? Если жена ничего не добавляла к сумме, за которую купили квартиру, тогда закон на Вашей стороне. В судебном порядке делите имущество!
СпроситьЯ после продажи своего дома дала деньги сыну, находящемуся в браке на покупку квартиры. Расписок никаких не брала. Квартира оформлена на сына. Сейчас он развелся с супругой. Как оспорить право бывшей супруги на раздел имущества. Сделки по продаже дома и покупке квартиры проходили в один день с интервалом в один час.
Алла Юрьевна, доказывайте то, что квартира куплена на деньги, которые Вы подарили именно своему сыну и только ему.
Спросить
Здравствуйте!
Это не вопрос бесплатной интернет консультации... Требуется изучение документов и выработка правовой позиции и перспектив по делу. Всё разумеется на платной основе, Алла Юрьевна.
Спросить
Алла Юрьевна, доказать принадлежность приобретенной квартиры к личной собственности Вашего сына будет очень не просто, так как все приобретенное в браке автоматически приобретает режим совместной собственности. Нужна помощь - звоните.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМы с супругой приобрели квартиру за 3000 тыс. руб.. Оформили квартиру на супругу. Деньги на приобретении квартиры были следующие
1000 тыс. руб. - заемные средства и накопленные нами средства:
2000 тыс. руб. денежные средства от продажи старой квартиры, принадлежащей ранее моей матери.
В момент совершения сделок продажи старой квартиры, принадлежавшей моей маме и приобретения новой квартиры, оформленной на жену, был составлен договора дарения мне денежных средств от продажи, принадлежавшей матери квартиры.
Я хочу пересмотреть наши с супругой имущественные отношения. Возможно ли в судебном порядке это сделать. Что бы доля в квартире принадлежавшая мне была 2/3 от подаренных мне денежных средств плюс половина от 1/3 от совместно накопленных средств. Как это сделать? Может ли повлиять на судебное решение, то что супруга получала вычет по приобретеннойк квартире.
В браке была приобретена квартира, средства на покупку которой были получены после продажи квартиры жены, подаренной ей до брака бабушкой. Продажа бабушкиной квартиры и покупка новой квартиры совершались одновремено в один день. Все докуметы начиная с дарственной и заканчивая договорами купли-продажи имеются. Произошел развод. Может лы бывший супруг претендовать на эту квартиру или данная квартира может рассматриваться как "имущество купленное на личные средства одного из супругов" и в этом случае не подлежит разделу? Спасибо.
Здравствуйте! Бывший супруг может претендовать на долю в квартире, так как она была куплена в период брака. Вы должны будете доказывать те обстоятельства, что деньги на покупку квартиры были Ваши и Ваших родственников и квартира была куплена не за счет совместного бюджета супругов.
СпроситьОчень нужна консультация для собственного спокойствия. В браке была куплена квартира (совместно нажитое имущество). После развода мы решили поделить квартиру с бывшей женой таким образом: я приобретаю в собственность квартиру меньшей площади, а ей - деньги в твердой сумме после продажи квартиры взамен на то, что она выпишется из квартиры. Решили менять квартиру через агентство недвижимости. Она дала нотариальное согласие на продажу квартиры. И вот сейчас мы оформили покупку новой недвижимости, она получила свои деньги, взамен написав расписку о получении оговоренной суммы и выписалась из квартиры. Агентство заверило, что больше никаких действий моя бывшая супруга предпринять не может по разделу совместно нажитого имущества. И вот вопрос. Так ли это? Нет ли здесь никаких подводных камней? Заранее очень благодарен за ответ.
У нас с мужем в собственности в равных долях однокомнатная квартира, где проживают и прописаны так же ребенок и моя 80-летняя бабушка. Квартира приобретена в браке, но средства на ее покупку пошли с продажи моей доли в родительской квартире (та квартира была приобретена до брака). Документы о продаже моей доли есть, так же есть сберегательная книжка, куда поступили денежные средства от продажи доли, и там указана дата снятия денежных средств на покупку квартиры, дата снятия денег совпадает с датой договора купли-продажи и датой расписки от Продавца. Сейчас с мужем разводимся, он планирует продавать эту однокомнатную квартиру и денежные средства делить пополам. Могу я в суде при разделе имущества доказать что на покупку квартиры были потрачены мои личные денежные средства, чтобы он не претендовал на долю. И так же могу ли я свою долю переписать на дочь по договору дарения, ведь так будет проблематичней продать данную квартиру.
У Вас есть шансы доказать свою правоту
средства на ее покупку пошли с продажи моей доли в родительской квартире (та квартира была приобретена до брака). Документы о продаже моей доли есть, так же есть сберегательная книжка, куда поступили денежные средства от продажи доли, и там указана дата снятия денежных средств на покупку квартиры, дата снятия денег совпадает с датой договора купли-продажи и датой расписки от Продавца.
Дарение пока можете сделать, это будет лучше, продать тяжелее...
Спросить
Проблемой в данном случае может оказаться тот факт, что квартиру Вы оформили в долях изначально. То есть по согласию сторон признали права собственности как на одного, так и на другого. Шансов у Вас в данном случае очень мало. Если бы квартира была оформлена только на Вас - то указанные Вами доказательства вполне бы сработали.
Спросить
Добрый день. Поскольку квартира приобретена Вами уже в долях, то оспаривать право мужа на эту квартиру нужно было в сроки исковой давности - 3 года.
Сейчас у Вас есть призрачный шанс пытаться "отобрать" долю супруга в этой квартире, обратившись в суд с иском о неосновательном обогащении супруга.
Обратитесь к адвокату и пусть вам помогут правильно зайти в суд. Вариантов то немного.
Спросить
Добрый день. Шансы у вас безусловно есть. Суд в любом случае должен дать оценку вашему доводу. Однако этого одного будет мало. Вам надо подготовить позицию. Желаю удачи. При необходимости, обращайтесь.
Спросить
Добрый вечер, шансы безусловно есть, при выработке грамотной позиции для суда и подготовке к делу. Для этого необходимо посмотреть документы и более детально изучить вашу ситуацию.
Спросить
