Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Я могу заключать 1 договор со всеми 4, или необходимо заключать 4 разных договора с каждым из них?

14.02.2006, 11:43
• г. Санкт-Петербург

Я хочу приобрести квартиру. Но она находится в равнодолевой собственности у 4 собственников. Я могу заключать 1 договор со всеми 4, или необходимо заключать 4 разных договора с каждым из них? С уважением, Карина.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В данном случае, если Вы приобретаете всю квартиру, то заключается один договор от имени 4-х продавцов или их представителя по нотариально удостоверенной доверенности и Вас как покупателя – договор купли-продажи с множественностью лиц на стороне продавца. За регистрацию права собственности уплачивается один раз госпошлина в сумме 500руб. Если будете постепенно покупать доли каждого, то при каждой регистрации права на долю потребуется уплата госпошлины 500руб. и нотариально заверенные отказы остальных сособственников от права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ) при продаже Вам первой доли, что также требует уплаты госпошлины нотариусу. Таким образом выкупать квартиру по долям нецелесообразно и опасно: вдруг один из сособственников откажется от продажи своей доли после того, как доли остальных Вы уже приобрели.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России