Вопросы по судьбе квартиры - как выписаться, сохранить права и возможность продажи

23.01.2014, 19:46

• г. Новосибирск

Когда мы переежали в Новосибирск из Алматы с Мамой продали кватиру и переслали деньги приехавшей сюда ст. сестре Наталье на покупку квартиры. Мама была хозяйкой квартиры в Алмате, она ее и заработала сама. А здесь старшая сестра Наталья стала автоматически хозяйкой квартиры при покупке. Мама умерла.

Возникло много вопросов:

Ответьте пожалуйсто какими способами Наталья может выписать нас из этой квартиры?

Что мне и моей сестре делать чтобы этого не произошло? Какие нужны документы?

Что будет если я куплю себе комнату в коммуналке, либо просто захочу покинуть эту квартиру? Или буду жить здесь еще долго?

Что будет если я допустим, выйду замуж (хотя это самый последний вариант)?

Я сейчас учусь и ищу работу. Но за квартиру мы платим с сестрой. Наталья не задолго до смерти мамы уехала в Сочи подрабатывать горничной (это была очень давняя ее мечта) к 50-ти годам она наконец уехала, приедет весной либо летом.

Есть ли у нас шанс в суде, что бы мы получили право теперь уже без мамы каждая на третью часть квартиры?

Как нам разменять или продать эту квартиру? Ведь Наташка не даст на это согласие. Будет ли у нас дом в который мы можем возвращаться через много лет?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Семкова И.В. 4.8

23.01.2014, 20:01,

г. Электросталь

Доброго времени суток, Ирина!

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ право собственности состоит из трех правомочий: владения, пользования и распоряжени. Тот кто обладает всеми тремя, называется собственником. Собственник вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению (решеть юридическую судьбу вещи, как сказано в законе).

Если Ваша сестра выступала покупателем квартиры, то оан является союственником.

"Прописывая" Вас с сестрой, и разрешая вселиться в квартиру и продивать там, Наталья фактически наделила вас правомочием пользования. Поэтому оснований "выписать" (снять с регистрационного учета) у натальи нет, до тех пока Вы не утратите право пользования.

Факт утраты права пользования можно установить только в суде, если Вы добровольно переедете, например в другой город, или выйдете замуж и будуте жить с мужем в другом жилом помещении, заберете свои вещи, не будуте нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Получить право собственности по 1/3 на квартиру у Вас вряд ли получится. оснований не имеется. Если мама не была согласна с тем, что Наталья приобрела квартиру на свое имя, необходимо было оспаривать договор купли-продажи в суде.

Желаю удачи!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59