Ответьте, пожалуйста, в каких случаях приватизация квартиры может считаться недействительной?
Ответьте, пожалуйста, в каких случаях приватизация квартиры может считаться недействительной?
По основаниям, указанным в законе о приватизации, а также о признании сделки недействительной по нормам ГК РФ. Задайте вопрос конкретно и Вам ответят есть основания для признании сделки недействительной или нет.
СпроситьПри приватизации квартиры несовершеннолетние дети были прописаны у бабушки и в приватизации не участвовали. Будет ли считаться приватизация недействительной?
Доброго дня!
Зависит от того, были ли дети указаны в отделе или договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя. Если были, то да, приватизация будет считаться незаконной, поскольку несовершеннолетние дети должны участвовать в ней в любом случае.
СпроситьНа момент приватизации в 1995 г. в квартире было прописаны отец и сын 1986 г.рожд. Из документов на приватизацию сохранилось только решение о праве на приватизацию. Отец умер в 2002 г.В квартире проживает другая семья на данный момент, как в муниципальном жилье. Сын предъявил иск о праве на квартиру, так как он оказался не включен в приватизацию. Сын живет с матерью. За неимением материалов, как может заканчится дело? Может ли приватизация считаться недействительной? Спасибо!
Иск, я так понимаю, о признании недействительной сделки приватизации? Такой иск, согласно ст. 181 ГК РФ (в последней редакции) может заявляться только в течение 3-х лет со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки. При этом нормы Закона от 21.07.2005 № 109-ФЗ, внесшего изменения в ст. 181 ГК РФ и сократившего сроки исковой давности с 10-и лет до 3-х лет, имеют обратную силу. Пропуск исковой давности считается безусловным основанием для отказа в иске и применяется судом только по заявлению стороны в споре. Поэтому перспективы следующие - ответчик, проконсультировавшись с адвокатом, заявит о пропуске срока, суд примет решение об отказе в иске.
СпроситьКвартира была приватизирована в 1993 году. Слышали, что сейчас эта приватизация будет считаться недействительной, если мы захотим квартиру продать. И придется снова подавать документы на приватизацию. Так ли это?
Уважаемая Елена, если приватизация прошла и квартира зарегистрирована, то больше Вам приватизировать ничего не нужно это не правда однозначно.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьОтветте пожалуйста, нужна ли приватизация кооперативной квартиры?
Является ли кооперативная квартира наследственным имуществом без приватизации?
Спасибо, Вера.
Уважаемая Вера.
В приватизации кооперативной квартиры нет необходимости.
Если пай за кооперативную квартиру выплачен в полном объёме, Вам необходимо взять в правлении кооператива справку о выплате пая и зарегистрировать Ваше право собственности на квартиру в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента внесения записи о государственной регистрации права собственности на квартиру в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачи Вам соответствующего свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру - Вы станете собственником жилого помещения (см. п. 4 ст. 218 ГК РФ).
После оформления права собственности, Вы вправе распоряжаться ею по своему усмотрению (ст. 209 Гражданского кодекса РФ), в том числе и завещать, в отсутствии завещания, если собственник не распорядиться квартирой при жизни, она будет объектом наследственных прав со стороны наследников, призванных по закону, в порядке очерёдности, а также лиц, имеющих право на обязательную долю наследства (ст. 1149 ГК РФ).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьАня, сделку купли-продажи квартиры можно признать недействительной на основании решения суда в случаях, предусмотренным гражданским законодательством для недействительности сделок ст.ст.166-181 ГК РФ. Наиболее распространенными основаниями для признания сделки недействительной являются: сделка, не соответствующая требованиям закона, сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, сделка, совершенная гражданином не способным понимать значение своих действий, остальные основания вы можете прочесть в названных мной нормах закона.
СпроситьОтветьте пожалуйста на мой вопрос. Если у человека по решению суда признали приватизацию квартиры недействительной имеет ли он право на повторную приватизацию этой же квартиры?
Моя сестра отказалась от приватизации квартиры в пользу мамы будучи несовершеннолетней.
В квартире не живет уже около 17 лет, коммунальные не оплачивает, добровольно выписаться отказывается.
Имеет ли она долю в квартире при её продаже, обмене и т.д.?
Может ли суд признать приватизацию недействительной по её иску о признании приватизации таковой? И на какие доводы сестра может опираться для признания сделки по приватизации недействительной?
Я хочу купить квартиру. Квартира приватизированна (менее одного месяца назад) на А, однако в квартире ранее была зарегистрированна дочь А и снята с регистрационного учёта (по решению суда) не задолго до приватизации данной квартиры. Отказа от дочери от приватизации квартиры не было. Может ли дочь опротестовать принудительное выселение и признать приватизацию недействительной?
Уважаемая Елена !
Это право дочери А на обжалование решения суда первой инстанции, как можно предугадать ее действия ?
СпроситьВ каких случаях сделка купли-продажи квартиры может быть признана недействительной? Могу ли я требовать каких-либо гарантий от агенства недвижимости, через которое покупаю квартиру?
Добрый день!
1.Основания для признания сделки недействительной описаны в ГК РФ, их достаточно много, всех здесь не опишешь.
2. Требовать гарантий Вы можете, но никто Вам их не даст, т.к. услуги агентств носят посреднический характер.
3. Желательно все проверять самой, так как не каждому агентству можно доверять.
С уважением,
Спросить