Могут ли отобрать квартиру, признав сделку не действительной, и что делать в данной ситуации?

30.01.2014, 19:26

• г. Лыткарино

01. 12. 2009 г. оформила договор купли-продажи на однокомнатную квартиру, а 08. 12. 2009 г. зарегистрировала собственность. Покупаемая квартира была оформлена в долевой собственности на 3-х человек (мать, сын,дочь-все совершеннолетние). Квартиру я оформила на себя, но прописано нас 4 человека: я, мой муж и мои два сына (оба пока несовершеннолетних). Спустя 4 года нам пришло письмо из юридического агенства адресованное одному из бывших собственников квартиры. В нем указано, что на основании Исполнительного листа от 10.11.2009 г. у него имеется задолжность перед конкретным лицом на 3 500 000 руб. и что собираются наложить арест на его имущество. Я очень переживаю, ведь исполнительный лист был до того как мы купили у них эту квартиру. Могут ли у меня отобрать квартиру, признав сделку не действительной? Или мне нечего бояться?

С уважением, Елена.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Погосова Е.А. 4.8

30.01.2014, 19:32,

г. Москва

Если сделка прошла государственную регистрацию, и так же, зарегистрирован переход права собственности на ваше имя, -вы являетесь законным владельцем квартиры. Указанный вами исполнительный лист не имеет к вам отношения. Это долги вашего продавца, а не ваши долги.Сделка не может быть признана недействительной, без оснований. Исполнительный лист, и долг перед неким лицом вашего продавца, -не являются основанием для признания сделки недействительной.

Спросить

Адвокат

Хабарова Я.Г. 4.6

30.01.2014, 23:04,

г. Москва

Если сделка прошла государственную регистрацию, то значит на ее момент не было никаких обременений. И значит ее можно расторгнуть только в судебном порядке. Но квартира выбыла из обладания должника еще до предъявления к нему претензий по исполнительному листу. Несмотря на то что дата исполнительного листа до Вашей сделки его кредитора могли его предъявить а могли и не предъявлять ко взысканию и исполнительное производство могло быть возбуждено намного позже, так что Вам в этом плане совсем нечего переживать.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO