Как директор организации эксплуатирующей жилой дом, перевести бесхозную часть подвала в собственность для хранения строительных материалов?
398₽ VIP
Я директор организации эксплуатирующий жилой многоквартирный дом. и часть подвала в нем является бесхозной. Могу ли я как то перевести это подвальное помещение в собственность своей организации для последующей эксплуатации и хранения в нем строительных материалов?
Вы сильно заблуждаетесь, говоря, что часть подвала является бесхозной. Весь подвал - это собственность собственников квартир в доме. Получить часть подвала в пользование для своей организации Вы можете с согласия собственников - по решению общего собрания.
Спросить
Это общее имущество собственников помещений многоквартирного дома и в соответствии с Жилищным кодексом оно находится в долевой собственности у всех собственников, но при этом отдельно не отчуждается. Ответ на вопрос - Нет
Спросить
Не можете.
Жилищный кодекс РФ
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. "Доля" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) "отчуждать" свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Спросить
Здравствуйте, Владимир!
Это можно сделать следующим образом:
1. Принять решение на собрании собственников.
2. Выделить его в качестве отдельного помещения.
3. Оформить документально.
Спросить
Нет, признание права собственности на данное имущество не возможно. Физически.Право собственности на вспомогательное помещение не зарегистрируют, даже если договор купли-продажи утвержден решением общего собрания собственников МКД. В Росреестре есть данные о данном МКД и Ваше помещение имеется в сведениях о составе имущество дома. Необходимо предварительно внести изменения в проект дома.
И в состав общедомового имущество оно тоже входит, а его отчуждение невозможно.
А вот вопрос об использовании его для указанных вами целей - это как раз то, что может абсолютно законно сделать на основании решения собрания. И бесплатно на все время, пока дом у вас на обслуживании.
Спросить
Владимир
руководствуйтесь ст. 36 Жилищного кодекса РФ
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
(часть шестая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
Следовательно, для передачи вам части подвального помещения в собственность нужно решение собственников жилья в данном доме
Спросить
На каком основании? ЧТо значит бесхозная часть подвала. Если там никого нет, это не означает бесхозности. НА чердаке тоже никого не бывает. не можете.
Спросить
Добрый день, я директор организации эксплуатирующий жилой многоквартирный дом. и часть подвала в нем является бесхозной.могу ли я как то перевести это подвальное помещение в собственность своей организации для последующей эксплуатации и хранения в нем строительных материалов?
Нет потому что это неотъемлемое общее имущество ВСЕХ собственников дома.
Оснований для передачи его в собственость организации в законе нет.
Даже по решению общего собрания. тк переход права собстенности по решению собрания Регслужба н никогда не зарегистрирует. Такой совет не верен и не основан на законе.
В ареду взять можете по решению общего собрания ВСЕх собственников дома.
Спросить
Уважаемый Владимир.
Не всё так просто.
Изначально Вы не указали ряд важных составляющих.
Почитайте:
С момента начала реализации гражданами права на приватизацию жилья, предусмотренного Законом РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», жилой дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира (комната), утрачивал статус объекта, находящегося исключительно в муниципальной собственности.
Поэтому правовой режим подвальных помещений, как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности нескольких собственников помещений в таких жилых домах, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме.
Если по состоянию на указанный момент подвальные помещения жилого дома были предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцами, то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникло. Остальные подвальные помещения, не выделенные для целей самостоятельного использования, перешли в общую долевую собственность домовладельцев как общее имущество дома.
При этом для определения правового режима названных помещений не имело и не имеет значения наличие в них инженерных коммуникаций, так как они расположены в каждом подвале и сами по себе не порождают право общей долевой собственности домовладельцев на помещения, уже
выделенные для самостоятельного использования, не связанные с обслуживанием жилого дома.
В данном случае Ваш вопрос следует рассматривать во взаимосвязи с существом постановления ВАС от 02.03.10 г. № 13391.
СпроситьДом сдан в эксплуатацию в июне 1976 г. Часть подвальных помещений в доме были оборудованы под квартиры. В 1989 г. всех жильцов из этих квартир переселили, а помещение отдали под ЖЭК. В 1993 г. жильцы МКД начали приватизировать свои квартиры. До 01.01.2002 г. приватизировано 100% жилых помещений. При воссоединении Крыма с Россией ЖЭКи были ликвидированы, а на мат. базе объединений ЖЭК образованы муниципальные управляющие компании (МУП). Теперь в подвале МКД располагается один из участков МУПа. Жильцы дома хотят расторгнуть договор управления с этим МУП и перейти на самостоятельное управление. В связи с этим возникла необходимость выселения участка МУП из подвала МКД, но МУП съезжать не хочет, утверждая, что помещение принадлежит ему. Из документов на это помещение у МУП есть только свидетельство о регистрации в кадастре, но не известно всего дома или только этого помещения (не показывают). Арендная плата за пользование данным помещением на лицевой счет дома не поступает. Кому в этой ситуации принадлежит подвальное помещение - совладельцам МКД или МУП?
Скажите пожалуйста, нужно ли платить государственную пошлину?
26.12.2013 года я как собственник жилого помещения в многоквартирном доме обратился с иском к управляющей компании (ООО УК) и индивидуальному предпринимателю о признании договора аренды нежилого помещения от 01.01.2013 года* (срок действия договора с 01.01.2013 года по 30.11.2013 года) недействительным и применении последствий недействительной ничтожной сделки и истребовании у ИП нежилое помещение (часть подвального помещения) с передачей его собственникам МКД. Управляющая компания за основу заключения договора взяла свой учредительный документ - Устав. Решения собственников помещений МКД о том, чтобы уполномочить Управляющую компанию заключить договора аренды нежилого помещения на 2013 год вообще нет.
При подаче искового заявления я уплатил 200 рублей госпошлину. Подвал является техническим, т.е в подвале МКД проходят все коммуникации и он является общим имуществом собственников МКД. На кадастровом учете не стоит.
В иске ссылался на статьи 36, 37, 44, 38, 46 ЖК РФ, 166, 168, 246, 289, 290, 301, 305, 608 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ.
Судья оставил исковое заявление без движения, так как я не уплатил госпошлину по требованию об истребовании имущества. Ссылался он на п.2 ч.1 ст.91 ГПК РФ иски об истребовании имущества относятся к искам имущественного характера.
Стоит ли писать частную жалобу на определение?
Я предполагаю что судья не прав...
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. пост. Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354) дано определение понятию нежилое помещение в многоквартирном доме - это помещение в многоквартирном доме, которое не является жилым помещением и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. В одной из статей в интернете прочитал мнение, что нежилые помещения являются общедомовой собственностью. Налицо две противоположные позиции.
Меня интересует статус таких помещений в многоквартирном доме (МКД), как межквартирные лестничные площадки, лестницы и подвал дома. В доме установлен общедомовой теплосчетчик. Согласно п.3 Расчета размера платы за коммунальные услуги (Приложение N 2 к указанным Правилам предоставления коммунальных услуг…) при расчете за отопление одним из применяемых при расчете параметров является общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Правомерно ли включать в общую площадь МКД площадь межквартирных лестничных площадок, лестниц и подвал многоквартирного дома? Управляющая компания делает расчет только исходя из общей площади всех квартир в МКД, хотя лестничные площадки оборудованы батареями отопления на каждом этаже, а в подвале, естественно, осуществляется обогрев всего подвального помещения за счет разводки по стоякам.
Если нельзя их метраж включать в общую площадь, то я так понимаю, отопление по этим помещениям нужно учитывать в графе платежки ОДН. Снизятся ли при этом расходы собственников жилья?
Проблема с грызунами в квартирах и подвале МКД - необходимо доказать и привлечь УК к ответственности
После открытия кафе в нашем МКД, стали поступать жалобы в адрес управляющей компании от жильцов о появлении мышей в квартирах собственников МКД. По жалобам собственников, УК проводила дератизацию подвальных помещений МКД. Со слов УК были разбросаны по подвальному помещению приманки для мышей.
Спустя месяц, после обработки подвальных помещений грызуны не исчезли из квартир собственников МКД.
Сами жильцы МКД устанавливали в квартирах ловушки и средства от грызунов, несмотря на это грызуны по прежнему беспокоят собственников.
1. Как доказать факт присутствия грызунов в квартирах и подвале собственников МКД
2. Как привлечь УК к ответственности за ненадлежащее исполнение договора с собственниками МКД
Заранее благодарен за ответ на мои вопросы.
С уважением,
Одноэтажное здание на момент постройки было встроенно пристроенное к 9 эт. МКД. имеет общий фундамент и одну смежную стену, в 90 ых здание было куплено Юр лицом, но куплена была только та часть которая является пристроенной, т.е. помещения внутри МКД в собственность не перешли, проход из помещений пристроя в помещения МКД заложен кирпичом. Был получен новый тех паспорт в котором не указан МКД, МКД получил так же новый тех паспорт где нет пристроя, кадастровые номера строений и земельных участков разные, пристрой получил отдельный адрес (к номеру дому добавили букву). Отопление пристроя запитано от магистральных труб МКД, канализация и ХВС так же, ГВС нет. на отоплении пристроя Установлен теплосчетчик, у МКД прибора учета нет. по всем документам в настоящее время пристрой считается отдельно стоящем зданием. Даже на генеральном плане города отмечен как административное здание, а пристроенный МКД как жилая застройка. Теплоснабжающая организация поднимает вопрос о том что пристрой является частью МКД со всеми вытекающими касаемо отопления. Возможно ли доказать что пристрой отдельно стоящее здание ссылаясь на имеющиеся документы, не смотря на то что фактический мы имеем общий фундамент и общую стену.
p.s. стена граничащая с мкд длиной 50 м, а ширина дома только 11, т.е. лишь 5 ая двух зданий соприкасается.
Я владею квартирой в многоэтажном доме. Подвальное помещение данного дома является частной собственностью фирм, наверное, уже больше 10,15 лет. Могли ли эти фирмы приобрести законно подвальное помещение в частную собственность, если п.1 ст. 36 ЖК РФ, и ч.4 ст.37 ЖК РФ прямо, однозначно сказано подвальное помещение принадлежит только собственник квартир и они не имеют вообще никакого права продать свою долю в общем имуществе многоквартирного дома? Казалось бы, все предельно и просто, и никаких вариантов, тем не мене эти фирмы являются собственниками подвального помещения согласно ответа от ФРС.
ООО «Провансаль» приобрело по договору купли-продажи в собственность нежилое помещение (магазин) на первом этаже многоквартирного жилого дома. В связи с недостаточностью торговых площадей директор ООО принял решение об использовании подвального помещения, расположенного под магазином под складские нужды. Получив разрешение пожарной инспекции, ООО разместило в подвале жилого дома мощные холодильные установки.
Жители дома стали возмущаться в связи с размещенными холодильными установками в подвале и постоянным шумом и неприятным запахом от постоянно работающих холодильных установок. Поскольку ООО не реагировало на требования жителей дома, ссылаясь на полученное разрешение на установку холодильных установок от МЧС, несколько жильцов, в наибольшей степени страдающих от работы холодильных установок и магазина обратились в суд с иском, требуя демонтировать холодильники и привести подвальное помещение в первоначальное состояние. Не признав исковых требований, представитель ООО заявил, что вместе с помещением на первом этаже ими приобретена доля в праве общей собственности на общее имущество дома, ими занято подвальное помещение, находящееся именно под магазином, следовательно, принадлежащее ООО. Кроме того, по периметру дома остаются свободными все остальные подвальные помещения, права жителей по использованию подвала не нарушаются.
Решите спор. Каковы особенности осуществления права собственности на жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах?
Мы, жители 2-го подъезда в 9 этажном доме хотели бы использовать свое подвальное помещение для своих нужд. Но ОАО «ЦИК ЖКХ и С» нам в этом вопросе отказывает мотивируя нижеследующим следующим: «Согласно инвентарного дела на домовладение подвальное помещение числится служебным (подсобным) помещением. Если изначально застройщиком подвальные помещения были предназначены для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества (то есть не являлись техническими), то право общей долевой собственности на эти помещения у собственников помещений в многоквартирном доме не возникает.
Дом построен 35 лет назад. В то время понятия частной собственности многоквартирных домов не существовало. В настоящее время, м все частные собственники.
Жители 1-го подъезда используют свое подвальное помещение со дня заселения все 35 лет.
Нам доступ закрыт.
Просим Вас проконсультировать, как можно в правовом формате подготовить документ и установить наши права на использование своего подвала.
С благодарностью жители.
Есть жилой дом МКД. Согласно проектной документации на МКД, в состав дома входит подземный паркинг. В техническом паспорте на дом, подземный паркинга не указан. Парковочные места продаваемые застройщиком имеют адрес МКД. По не подтверждённой информации, подземный паркинг зарегистрирован как отдельный объект недвижимости. В связи с чем есть вопрос. Должна ли жилищная инспекция обследовать подземный паркинг и выдавать замечания УК при нарушении эксплуатации сооружения? Поскольку согласно ППРФ 354 "нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией);
Господа юристы, прокомментиуйте плиз:
ЖК РФ
Статья 15. Объекты жилищных прав
2. Жилым помещением признается ИЗОЛИРОВАННОЕ помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ;
3) комната.
Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения
1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, ЧАСТЬ жилого дома или КВАРТИРЫ).
2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть НЕИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?
В подъездах нашего жилого многоквартирного дома расположенного по адресу г.Анжеро-Судженск ул.Киселевская д.12 с лета 2013 г. стоит зловонный запах. Для установления причин и откуда исходит зловонный запах, 04.12.2013 г., мы, собственники (8 человек) жилых помещений произвели осмотр подвального помещения нашего дома. При осмотре подвального помещения во 2-м подъезде было выявлено, что в колодец-резервуар (подвальное помещение - бывшее ПРУ) производится несанкционированный слив канализационных вод из квартиры №10 (жилое помещение), половина которой оборудованно под парикмахерскую. На момент проведения осмотра колодец-резервуал почти полностью заполнен сточными водами, стены подвального помещения в сыром состоянии, имеются образования плесени и стоит сильное зловоние. Нами были сделаны фотографии и составлен акт.
Вопрос, что нам делать дальше, куда и как обратится так как запах и сырость чувствуется и на первых этажах в жилых помещениях. Так же хочется отметить, что парикмахерская Людмила расположена в жилом помещении (квартира в собственности) выход из нее сделан с обратной стороны дома, на детскую плащадку, квартира в нежилое не переведена, согласия собственников на открытие парикмахерской нет. Так же в ходе проверки установлен факт незаконной врезки в водопровод для нужд парикмахерской (есть фотографии). Можно ли закрыть данную парикмахерскую. И для сведения - дом сталинка перекрытия и перегородки деревянные (как по поводу пожаробезопасности)
Может ли собственник (и?) квартир (ы) многоквартирного жилого дома приватизировать подвальное помещение в доме 1860 г постройки. И на каком основании физ. лицо (собственник жилого помещения) может приобрести в собственность подвальное помещение?
Многоквартирный дом (МКД) расположен на земельном участке. Земельный участок зарегистрирован и ему присвоен кадастровый номер. Все квартиры МКД приватизированы и находятся в собственности владельцев помещений МКД. Часть земельного участка занимает внутриквартальный проезд, находящийся в муниципальной собственности. Имеется ли юридическая возможность передачи той части земельного участка, которыйзанимает внутриквартальный проезд, в муниципальную собственность? Если нет, то имеют ли право собственники помещений МКД запросить компенсацию (арендный платеж) за пользованием части земельного участка, находящегося в собственности владельцев помещений МКД?
Приобретение части подвального помещения - Законность сделки, общедомовое помещение и вопрос доступа
Хочу приобрести часть подвального помещения. Помещение в собственности, собственник и есть компания застройщик.
Прямого входа к помещению нет, нужно проходить через часть подвала не находящуюся в собственности.
Законна ли сделка?
Считается ли подвальное помещение (в нем проходят коммуникации для дома) общедомовым? Могут ли отобрать из собственности в пользу владельцев мкд.
Могут ли мне запретить доступ прохода к помещению.
Как и где узнать статус помещения (возможно оно проектировалось как помещение самостоятельного назначения)?
В случае самостоятельного помещения могу ли я сделать вход из окна?
С уважением, Игорь.
По договоренности со строительной фирмой (подрядчик) строительные материалы на ремонт дома закупались подрядчиком. Подрядчик настаивал на закупке материалов определенной торговой марки у определенного поставщика. После предоставления накладных и проведения ремонтных работ мною были оплачены стоимость строительных материалов и проведенных работ. Позднее я обнаружила значительное завышение стоимости строительных материалов в накладной, предоставленной подрядчиком, наверное, поэтому он и настаивал на закупке материалов в определенной торговой организации. Могу ли привлечь к ответственности подрядчика и поставщика строительных материалов за завышение стоимости строительных материалов, а соответственно за подделку накладных с целью получения выгоды?
Имею в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме и подвальное помещение. Существует ли какая нибудь льгота по налогу за землю за подвальное помещение. Подвал ведь находится ниже уровня земли. Читал, что на Украине такая льгота существует.
ЖКХ. Здравствуйте! Законно ли, что в жилом многоквартирном доме фирма-застройщик является собственником подвального помещения дома со всеми коммуникациями? Имеет ли она право на собственное усмотрение ограничивать доступ в подвальное помещение и продавать подвальное помещение сторонним покупателям?
Фирма-застройщик - паевый инвестиционный фонд продавала квартиры в этом доме и в договоре купли продажи являлась собственником продаваемых квартир. Будучи собственником больше половины квартир заключила договор с управляющей компанией, которая сейчас обслуживает наш дом.
Так же интересует вопрос о правах собственности жильцов многоквартирного дома на прилегающую территорию. (двор огорожен металлическим забором) Заранее благодарен.
Административная комиссия составила протокол по закону 319-оз Амурской области от 30.03.2007 ЗАКОН АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ОБ АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
В АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят
Амурским
областным Советом
народных депутатов
16 марта 2007 года
Список изменяющих документов
(в ред. Законов Амурской области
от 12.10.2007 N 405-ОЗ, от 11.06.2008 N 40-ОЗ,
от 29.12.2008 N 163-ОЗ, от 06.10.2009 N 251-ОЗ,
от 04.06.2010 N 343-ОЗ, от 30.06.2011 N 505-ОЗ,
от 09.11.2011 N 562-ОЗ, от 01.06.2012 N 44-ОЗ,
от 29.12.2012 N 143-ОЗ, от 14.02.2014 N 319-ОЗ,
от 28.04.2014 N 353-ОЗ, от 07.07.2014 N 386-ОЗ,
от 28.11.2014 N 445-ОЗ, от 02.04.2015 N 516-ОЗ,
от 05.10.2015 N 581-ОЗ, от 31.12.2015 N 637-ОЗ)
статья 4.7.1. часть 1.п.4) размещение (складирование) строительных материалов, запасов топлива, оборудования, механизмов, сырья на местах прохождения открытых дренажных, ливневых канав, а также длительное (свыше 7 дней) хранение строительных материалов, запасов топлива, оборудования, механизмов, сырья на территориях, прилегающих к земельным участкам, на которых находятся объекты индивидуального жилищного строительства;
(п. 4 в ред. Закона Амурской области от 31.12.2015 N 637-ОЗ)
в протоколе двухквартирный дом, я указала на придомовой территории размещение и хранение строительного материала верно ли что придомовая территория?
В нашем доме (мкд в центре Москвы 1962 г. постройки) существует подвальное помещение, в котором расположены общедомовые инженерные коммуникации. Подвальное помещение составляет примерно 400 кв. м Квартиры в доме, в большинстве своем, уже давно в собственности жильцов. Доступ в подвал невозможен, т.к. есть некое ЗАО, которое занимает его часть (200 кв. м) на основании свидетельства о государственной регистрации права, в котором документом-основания является Решение арбитражного суда Москвы от 2003 года. В графеобъект права указано жирным шрифтом, что была произведена перепланировка, не согласованная в установленном порядке, а в графе Ограничения права указано, что такого не зарегистрировано. Другую часть подвала они, с их слов, снимают у г. Москвы. Из подвала есть выход на улицу, сделанный ЗАО, а второй выход, который ведет в подъезд, забит ими изнутри. На каком основании вышло так, что общее имущество МКД в собственности у ЗАО и у Г.Москвы, ведь это противоречит ЖК РФ? И как нам вернуть подвал в данном случае?
Моя квартира расположена на первом этаже пятиэтажного жилого дома. Подвальное помещение занимает ООО. В подвальное помещение имеется два отдельных входа: один с торца дома, второй вход со двора и расположен под окном моей квартиры. Крыша входной группы второго входа, закрывает половину моего окна. Ранее данная крыша и входная группа в целом была меньших размеров, но организация которая занимает подвальное помещение ее увеличила. Какие возможны варианты, что бы вернуть входной группе прежний вид или убрать вовсе?
