ЖЭК составил акт о проживании 3 человек в квартире с пропиской 1 человека и выставил счет за воду на 4 человека - самоуправство или законные действия?

Здравствуйте, Валерий Николаевич!

В соответствии с действующим законодательством, собственник квартиры в которой не установлены счетчики платит за перерасход воды, если дом оборудован общедомовым прибором учета. Если в квартире не установлены приборы учета, то на нее пропорционально расписывается перерасход воды. Это правомерно. Управляющая компания так же зная, что в квартире прописан один человек, а воды льется на 7, может составить и указанный Вами акт, для подтверждения предъявленных кубометров. Если в квартире действительно проживают более 1 человека, то оспаривать нечего, если 1 человек, то акт, конечно, можно оспорить, но платить за перерасход все-равно будете, следовательно проще установить в квартире приборы учета и платить по факту потребления.

Валерий Николаевич!

Пункт 56(1) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") гласит:

В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Так же ознакомьтесь,пожалуйста, с пунктом 21 Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307

"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"

(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам") и с формулой расчета.