Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Прошу Вас ответить, можно ли сделку купли-продажи квартиры оформлять не у нотариуса, а у юриста.

14.04.2006, 11:45
• г. Екатеринбург

Прошу Вас ответить, можно ли сделку купли-продажи квартиры оформлять не у нотариуса, а у юриста. Если да, то нужно ли требовать наличия лицензии на право заниматься деятельностью, связанной с недвижимостью.

И ещё: имеет ли право лицо, продавшее квартиру и оформившее эту продажу, через месяц передумать и потребовать вернуть ему эту квартиру.

Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Маргарита Арсентьевна!

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ). Можете оформить договор самостоятельно, можете обратиться к профессиональному юристу. Никакой лицензии для подобной деятельности не требуется. По желанию сторон договор можно заверить у нотариуса. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

Отменить уже заключенный договор крайне сложно, но теоретически возможно по основаниям недействительности сделок, и только в судебном порядке. Например, если сделка будет совершена недееспособным, или продавец заявит, что сделка была им совершена под влиянием насилия, угрозы, обмана и т.п.

Спросить

Сделки с недвижимостья за исключением указанных в законе (рента, завещание) не подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Юристы помогают составлять и собирать документы для этого не нужна лицензия. Продавец не может только по основанию "передумал" вернуть квартиру.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна Ивановна
30.10.2017, 13:49

Оспорить сделку по продаже квартиры и восстановить права ребенка - возможно ли это?

Ребенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?
Читать ответы (2)
Татьяна
24.04.2001, 11:00

И если да, то каким образом уберечь себя от такого варианта при оформлении сделки купли-продажи?

Я покупаю квартиру. Мы оформлям сделку купли-продажи. Вдруг через 3 месяца объявляется незаконнорожденный сын продавца квартиры и сообщает о своем праве на эту квартиру. Вопрос следующий: Он имеет право забрать у меня эту квартиру? И если да, то каким образом уберечь себя от такого варианта при оформлении сделки купли-продажи? Заранее благодарю за ответы.
Читать ответы (1)
Татьяна
01.03.2016, 08:58

Необходимость оформления договора через нотариуса при продаже квартиры, оформленной в общую долевую собственность на двоих

Квартира оформлена в общую долевую собственность на двоих, по 1/2 доли на каждого. При продаже всей квартиры нужно ли оформлять договор через нотариуса или достаточно договора в простой письменной форме. Дело в том, что регистратор, ссылаясь на новый закон от 1 января 2016 г. отсылает людей к нотариусу. Я знаю, что через нотариуса сделка купли-продажи проводится в случае продажи части квартиры (доли), но чтобы проводить через нотариуса продажу ВСЕЙ квартиры - слышу впервые. Подскажите, прав ли регистратор? Так ли уж необходимо проводить сделку через нотариуса? Спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия
10.06.2016, 15:33

Документ, подтверждающий передачу денежных средств продавцу квартиры от нотариуса

Прошу вас ответить мне на следующий вопрос. Сделка купли - продажи квартиры с депозитом денежных средств у нотариуса. Я покупатель. Какой документ мне нужно получить у нотариуса, подтверждающий что нотариус денежные средства со депозита перевел продавцу за квартиру. Мне это нужно, чтобы точно знать, что продавец деньги от нотариуса получил. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Айнур
16.10.2020, 18:17

Оформление сделки через нотариуса при наличии разрешения опеки и доли детей в другой квартире

Нужно сделку (продажа квартиры) оформлять через нотариуса, если разрешение органов опеки на продажу есть и детям уже предоставлена доля в другой квартире?
Читать ответы (5)
Brs
21.04.2017, 23:57

Оформление сделки купли-продажи долевой собственности квартиры через нотариуса - когда продавец получает деньги?

Мы собираемся оформлять сделку купли-продажи квартиры через нотариуса, так как квартира в долевой собственности. Меня интересует вопрос: Когда продавец получает деньги за квартиру, после регистрации сделки и перехода права собственности или до?
Читать ответы (7)
Ирина
17.01.2011, 21:16

Купля-продажа квартиры с собственником, состоящим на учете в психо-неврологическом диспансере - как сделать сделку безопасной?

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры с лицом имеющим право собственности на квартиру, состоящим на учёте в психо-неврологическом диспансере. Если можно, то как это сделать грамотно, чтобы куплю-продажу не могли признать не действительной. Как обезопасить себя, при покупке такой квартиры. Заранее спасибо. Сделка Купли-продажи квартиры.
Читать ответы (5)
Елена
29.02.2016, 21:16

Продажа квартиры с несовершеннолетней дочерью - условия сделки и подтверждение нотариусом

Мы продаём квартиру с несовершеннолетнец дочерью, которая имеет в этой квартире долю, органы опеки разрешили продажу с условием внесения доли ребёнка при продаже на её лицевой счёт.Мы все выписались из квартиры. Может ли нотариус подтвердить сделку купли продажи если ребёнок пока ещё нигде не прописан.
Читать ответы (1)
Вероника
14.02.2006, 22:05

И что особо важно, при какой сделке право собственности не сможет быть кем либо оспоримо?

Многоуважаемые юристы, доброго Вам дня! Пожалуйста, посоветуйте... Дедушка хочет, что бы квартира приватизированная на его имя, досталась только мне с сыном. Какую сделку нужно ему совершить, что бы квартира перешла в мою собственность? И что особо важно, при какой сделке право собственности не сможет быть кем либо оспоримо? Дарственная, сделка купли-продажи или какая другая сделка нам лучше всего подходит? Заранее Вас очень благодарю. С уваж. Вика.
Читать ответы (1)
Татьяна
21.05.2013, 16:48

Вопросы по продаже квартиры, когда хозяйка - пожилая бабушка и возможность доверенности на юриста

Здраствуте. Я хочу купить квартиру, но хозяйка квартиры бабаушка, которая еле ходит. Ее дочка хочет сделать доверенность на продажу квартиры на юриста, который будет проводить сделку, Можно ли так? И может ли юрист получать деньги за квартиру при сделки купли-продажи?
Читать ответы (1)