Могу ли я официально сдать 2 комнаты в 3-х комнатной квартире без согласия второго собственника?

17.02.2014, 11:26

• г. Москва

Я являюсь собственником 3/4 3-х комнатной квартиры без определения права пользования. Могу ли я официально сдать 2 комнаты из 3-х? Я хочу сдать комнаты именно официально, с подачей налоговой декларации и уплатой подоходного налога, чтобы не возникло проблем не со вторым собственником не с полицией (участковым). Имею ли я на это право без согласия и предупреждения второго собственника квартиры? Спасибо!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Погосова Е.А. 4.8

17.02.2014, 11:29,

г. Москва

Только с согласия всех собственников квартиры сможете сдать. Если в рамках закона.

Спросить

Адвокат

Хабарова Я.Г. 4.6

17.02.2014, 11:36,

г. Москва

Уважаемая Анна. У Вас общая долевая собственность на квартиру, а значит согласно ч.ч.1,2 ст.247 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ваши доли в общем имуществе ее определены, поэтому Вы не просто должны уведомить сособственника о своих действиях по распоряжению общим имуществом( сдача в найм ) но и взять письменное согласие, что он согласен с этим.

В противном случае, собственник квартиры, независимо от того какая в его доля в имуществе может запросто выселить Ваших жильцов, и договор будет расторгнут.

Так что в Вашем случае официальное оформление в ИФНС не главное.

Удачи.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59