Квартира в собственности 2-комнатная, но насчет права на 2-х комнатную или 3-х комнатную возник вопрос
Квартира в собственности 2-комнатная 45 кв. метров (собственники я и мой сын), зарегистрированно 4 человека (внуки-двойняшки 2 лет). На какую квартиру мы имеем право расчитывать 2-х комнатную или 3-х комнатную. Дом в Бескудниково, сносимое жилье, хрущевка.
Вы можете рассчитывать либо на денежную компенсацию, либо на предоставление аналогичного жилья. В данном случае речь не может идти об улучшении жилищных условий, а только о компенсационных мерах.
Спросить
Уважаемая Алла, если Вы не состоите на учете по улучшению жилищных условий, то согласно Закона 21 г.Москвы Вам положено равноценное жилье в районе Вашего проживания.
Спросить
Идет расселение аварийного дома. Приватизированная 3-х комнатная квартира, 2 собственника (в равных долях) - бабушка и внук. В квартире прописано 4 человека: бабушка, внук, жена внука и сын внука.
Изначально разговор был о 3-х комнатной квартире, но впоследствтии бабушка написала заявление на 1 комнатную квартиру. На что может рассчитывать семья внука? Может ли как-то воспрепятствовать получению бабушкой 1 комн. Квартиры?
Согласно ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ при расселении аварийного жилья жилые помещения изымаются у собственника посредством выкупа, т.е. выплачивается определенная выкупная цена. При определении выкупной цены в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Согласно п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником дома ему может быть предоставлено взамен изымаемого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Так как вторым собственником является внук, то решение о получении выкупной цены квартиры или другой квартиры, приобретаемой в зачет выкупной цены, должен был решаться с двумя собственниками. Советую Вам обратиться в организацию, занимающуюся расселением дома, так как бабушка и внук имеют равные права при расселении жилья. Регистрация членов семьи внука не будет влиять на определение выкупной цены.
Спросить3-х комнатная квартира приватизирована. Прописаны 4 человека (дедушка, сын, 2 внука). Дедушка имеет в собственности квартиру. При сносе какую квартиру дадут? Дадут ли раздельные квартиры: сыну с детьми и дедушке?
Добрый день, Елена.
Также вы можете просить предоставить вам вместо 3-комнатной квартиры, несколько квартир с меньшим количеством комнат.
Если у Вас есть вопросы, либо Вы нуждаетесь в дополнительной правовой помощи, можете написать нам на нашу электронную почту (см. нашу анкету), либо позвонить нам по бесплатному телефону: 8(495)7282726.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Иванова Евгения Александровна
СпроситьНаш дом под снос. Квартира 45 метров квадратных, двухкомнатная, приватизированная (в хрущевке). В квартире прописаны муж и жена, т.е. двое. Какую квартиру мы имеем право получить? Поскольку собственникам должны предоставляться жилые помещения равноценные занимаемым, мы вправе расчитывать на двухкомнатную квартиру?
Уважаемая Юлия! В соответствии со ст. 6 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" "собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки". Вам должна быть предоставлена квартира не меньшей общей и не меньшей жилой площади, состоящая из 2 комнат в районе проживания. В соответствии со ст. 3 данного Закона "гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы". С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУ моего мол. человека 2-х комнатная квартира 48 кв м. она приватизированная на Бабушку (она один собственник) прописаны в квартире бабушка и ее внук. Какую квартиру им дадут при сносе 1 или 2 х комнатную?
Мы живем в трехкомнатной квартире (хрущёвка), прописано три человека все женщины! Дом под снос, какую нам квартиру дадут двух или трех комнатную? Квартира не приватизирована.
Предоставленная квартира не может быть меньше той, которую вы занимаете сейчас. Это считается ухудшением жилищных условий. Вам должны предоставить 3-комнатную квартиру, даже если ее площадь будет больше. 2-я кв-ра - это нарушение ваших прав.
СпроситьЧто лучше сделать? В квартире (хрущевка 2 х комнатная ВАО м. Перово) прописано 2 человека, мать и сын. Квартира на данный момент "государственная". Хрущевки же сносить будут, когда нибудь...
Вопрос: что лучше сделать? Преватезировать квартиру до сноса или...?
И вообще в чем плюсы приватезированной либо государственной квартиры и минусы?
При расслении из муницыпальной кв-ры, каждой семье предоствят отдельную кв-ру,1-ю Вам и 1-ю маме, но приватизировать её в дальнейшем бесплатно будет уже нельзя. Муницыпальную кв-ру можно только обменять, приватизированную кв-ру можно - продать, завещать, подарить, заложить, т.е. ею можно распоряжаться более "широко".При сносе дома, взамен приватизированной кв-ры будут предоставлять равнозначную кв-ру.
С уважением,
СпроситьКакую квартиру и где должны дать взамен неприватизированной квартиры в сносимом доме, если в однокомнатной квартире жилой площадью 18 метров проживает семья из отца, сына и его бабушки? Какую квартиру должны дать, если квартира приватизирована?
Ув. Сергей!
если квартира приватизтрована, то обязаны предоставить другую равноценную квартиру, но при этом будет необходимо Ваще согласие.
Если неприватизирована, то обязаны предоставить с учётом нормы жилой площади на каждого прописанного в квартире из которой выселяют. В Вашем случае должна быть квартира как минимум 2-х комнатная. квартира должна быть благоустроенная. Должна находиться в черте города.
С ув. Волков Александр (Украина, г. Одесса)
СпроситьПолучила новую квартиру в обмен сносимой хрущевки (та квартира была в собственности). Могу ли я продать эту квартиру, чтобы купить большую по площади (собственники я и сын 15 лет) или нужно ждать 5 лет?
Внук прописан в моей квартире вместе с отцом (моим сыном). Квартира в моей собственности (договор купли-продажи). Сын с невесткой развелись. Невестка отказывается выписывать внука (ребенку 2 года), мотивируя тем, что он имеет право на жильё как мой внук. Сын из квартиры выписывается. У невестки есть часть приватизированного дома в поселке. Как мне быть? И права ли моя невестка.?
Людмила, доброго времени суток. Вы вправе обратиться в суд с требованием о признании утратившим право пользования квартирой и снятия с регистрационного учета н/летнего ребенка.
СпроситьМогу ли я выписать по суду человека из моей квартиры (1-комнатная), он бывший собственник. В договоре - "За ФИО сохраняется право проживания в указанной квартире". Дом, в котором находилась квартира снесли (хрущевка) и дали в порядке компенсации новую квартиру. В новом договоре - "В указанной квартире постоянно зарегистрирован - ФИО". Человек в квартире не живет, не оплачивает коммунальные платежи.
Марина, это вопрос довольно спорный на самом деле, т.к. в договоре прямо указано иное. В судебном порядке надо вопрос решать.
Спросить
