Проблема подписания акта приема-передачи квартиры при ДДУ - как быть в данной ситуации?

199₽ VIP

Ничего не подписывайте и посылайте застройщика в суд согласно гл. 12 ГПК РФ.

Как мне заставить Застройщика согласиться с моим мнением? Тем более, что я написала претензию по неустойке ?

Вы дождитесь ответа на претензию, а в случае отказа в суд, согласно ЗОЗПП.

Как мне заставить Застройщика согласиться с моим мнением? Тем более, что я написала претензию по неустойке в связи с просрочкой сдачи квартиры через несколько дней после подписания первого акта .

Как мне заставить Застройщика согласиться с моим мнением?

Светлана,никак не заставите. решать вопрос неустойки придётсся в суде

Подписать акт должны в день приема -передачи Вам квартиры документально, т.е. в тот день когда В фактически пришли в офис Либо ничего не подписывайте и взыскивайте неустойку только через суд

Передача ключей означает фактическую передачу квартиры. Дата подписаняи акт никак не ущемляет ваши права, тк передача квартиры и строительных работ с претнезиями не связаны друг с другом

Светлана, юридический документ (в данном случае акт) должен быть подписан и датирован настоящим числом, т.е. днем подписания указанного акта. Принуждение к подписанию акта, датированного задним числом запрещено

Светлана, фактическая передача ключей не означает передачу квартиры по акту.

Ключи могли быть переданы для чего угодно, например для осмотра квартиры.

Если договором предусмотрена передача по акту, то должен быть акт. Договором также должен быть предусмотрен порядок подписания, как правило он связан с направлением акта застройщиком и временем на рассмотрение этого акта.

Поэтому убедить застройщика Вы можете исходя из того что я написал Выше, а также исходя из положений договора.

Вам необходимо внимательно прочитать договор долевого участия, в течение какого срока Застройщик обязан передать квартиру после сдачи дома в эксплуатацию, а также акт, который вы ранее подписали.

Если вы подписали акт приема-передачи строительных работ, то данный акт не будет служить фактом передачи квартиры, если данное условие не прописано ДДУ.

Что касается передачи вам ключей, то это может служить доказательством передачи вам квартиры (если вы подписали журнал передачи ключей).

Передача ключей, не всегда свидетельствует об окончательной сдаче квартиры Дольщику.

Подписывайте договор нынешним числом, который и будет служить фактом приема вами квартиры.

Согласно п. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.