Возможно ли внести материнский капитал при разводе и общей ипотеке?

199₽ VIP

В данный момент находимся в разводе могу ли я внести материнский капитал если недвижимость находится в общей совместной собственности? - да можете.

Екатерина, вы можете воспользоваться средствами материнского капитала, направив их на частичное погашение обязательств по кредитному договору

Можете, см. ниже.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ

(ред. от 02.07.2013)

"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Ст10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

Ст. 7 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" позволяет Вам оплатить кредит маткапиталом без проблем.

Ч. 6.1: "Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией".

Екатерина, здравствуйте!

Оплатить ипотечный долг материнским капиталом можно, даже если кредит оформлен не на Вас, а на супруга.

В соответствии с законом, средства либо часть средств материнского капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Таким образом, нет нужды ждать трёхлетия ребёнка, процедуру погашения существующего или оформления нового ипотечного кредита можно сразу по факту получения сертификата.

Но обратите внимание, средства материнского капитала не могут быть использованы на оплату штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам.

ПРОЦЕДУРА.

1)Для распоряжения средствами материнского капитала необходимо лично либо через представителя обратиться в территориальный орган ПФР с заявлением о распоряжении, в котором указывается сумма средств, направляемая на погашение основного долга и уплату процентов.

2) необходимые документы:

Основные:

1. Сертификат;

2. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;

3. Документы, удостоверяющие личность, место жительства или пребывания лица, получившего сертификат и всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием кредита.

Вместе с заявлением принимаются документы, перечень которых предусмотрен п. 13 Правил:

1. Копия кредитного договора.

2. Справка кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом, без учета пеней, штрафов и комиссий;

3. Копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если представлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);

4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств;

5. В случае, если приобретенная собственность оформлена без определения долей, то лицо (лица), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнский (семейный) капитал представляет (засвидетельствованное в установленном законодательством порядке) письменное обязательство, оформить жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев, в случае приобретения (строительство) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обременения с жилого помещения;

6. Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

В случае удовлетворения заявления территориальный орган Пенсионного фонда РФ перечисляет средства (часть средств) материнского капитала не позднее двух месяцев с даты принятия положительного решения по заявлению о распоряжении средствами материнского капитала.

Отметим, что принять материнский капитал в счёт оплаты части или всего основного долга по ипотечному кредиту обязаны все банки, предоставляющие ипотечное кредитование

советую произвести официальный раздел имущества и долгов с мужем, дабы избежать претензий мужа в будущем. Материнский капитал можете использовать, но муж также будет иметь в связи с этим долю в праве собственности, поскольку мат капитал делится на всех членов семьи!

Екатерина, конечно можете рассчитаться материнским капиталом с банком

Кроме того, советую решить вопрос с долей вашего бывшего мужа

Заключите Соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в том числе и разделе совместных обязательств.

При разводе созаемщики могут:

1. изменить ипотечный договор с согласия банка и разделить на двоих ответственность за погашение кредита по частям;

2. переоформить ипотечный кредит на одного из созаемщиков.

Квартира, приобретенная по ипотеке в период брака, приравнивается к совместно нажитому имуществу супругов вне зависимости от того, на кого оформлялся ипотечный договор (ФЗ «Об ипотеке», Глава 7 Семейного кодекса РФ «Законный режим имущества супругов»). При разделении имущества ипотечная квартира должна делиться пополам. Однако, купленная квартира находится в залоге у банка, выдавшего кредит, поэтому банк должен дать принципиальное согласие на Ваши действия с этой квартирой.

В соответствии с законом, средства либо часть средств материнского капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору

Екатерина, с Наступающим...

Вот Вам еще немного полезной информации:

По закону жилье, приобретаемое с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и их детей. Соответственно, при расторжении брака мать, отец и дети (если их двое) будут иметь право на ? часть в этой собственности. Правило касается жилья, как купленного на общие средства супругов с участием материнского капитала, так и приобретенного в кредит с использованием материнского капитала.

Таким образом, после развода, если ипотека уже погашена, экс-муж имеет полное право на свою долю в собственности. Это имеет определенные последствия.

Во-первых, это значит, что экс-супруг имеет право проживать в этой квартире, так как является собственников доли в ней.

Во-вторых, если экс-супруг против, в квартире не смогут проживать посторонние люди. Желательно получить его письменное разрешение, прежде чем вселять кого-то.

В-третьих, если супруги не смогут договориться сами о судьбе доли собственности экс-мужа, то ни один суд не сможет обязать продать эту квартиру и разделить деньги. А случае согласия экс-супруги к продаже и разделу, процесс нужно будет согласовать с органами опеки и попечительства, так как есть несовершеннолетние дети.

Часто у мужчин возникает желание отдать свою часть собственности в счет будущих алиментов. Здесь нужно быть очень внимательными при составлении соглашения, так как есть риск остаться и без доли собственности, и продолжать при этом быть обязанным выплачивать алименты. Так, например, соглашение об отказе от алиментов и передача права собственности экс-супруге – это прямой путь к обозначенному случаю. Поэтому право собственности нужно передавать детям, а закреплять оформлением соглашения об уплате алиментов.

Что же делать, если жилье куплено в кредит, а долг по нему еще не погашен? Нужно понимать, что пара, взявшая на себя обязательство в равных долях гасить ипотечный займ, на который был потрачен материнский капитал, в случае развода должна выплачивать оставшийся долг пополам. Не важно, будут это ежемесячные выплаты, или общая сумма долга. Если они не договорятся об иных условиях – все пополам.

Также отметим, пополам делится только долг, а доля в жилье, на которую экс-муж сможет претендовать после выплаты ипотеки, составит всю ту же ? часть. Так как при приобретении жилья с использованием материнского капитала должно быть как минимум нотариально зафиксировано, в течение какого времени после снятия обременения банка детям будут выделены доли в имуществе.

Если один из экс-супругов отказывается выплачивать ипотечные взносы, да еще и требует свою долю, это может повлечь определенные последствия со стороны банка. В этом случае банк будет требовать через суд расторжение договора и реализации залогового имущества (то есть собственно жилья). И это не самый лучший вариант между прочим. Так как сумма продажи вероятнее всего будет не рыночная, а на руки вы получите и того меньше за вычетом долгов банку. Соответственно до такой ситуации лучше не доводить.

Наилучшим выходом из данной ситуации может быть только досрочное гашение долга, последующее оформление имущества в равнодолевую собственность с детьми и совершение дальнейшей сделки с этой недвижимостью, естественно, только при наличии согласия со стороны органов опеки.

Если суммы достаточной для погашения нет, то можно попробовать продать квартиру с обременением. Но для этого требуется разрешение как банка, так и Пенсионного фонда (материнский капитал же был использован). В этом случае экс-супруг имеет преимущественное право на выкуп доли, поэтому сама продажа будет выглядеть как перевод долга по договору банка.

Просто так отказаться от выплат экс-супруг не может в одностороннем порядке. Также не просто будет получить согласие на то, чтобы заемщиком было только одно лицо. Ведь банку удобнее взыскивать с двоих, чем с одного.

Поэтому если не удастся получить разрешение от банка или Пенсионного фонда о продаже, а экс-супруг не будет исполнять свои обязательства, то полная оплата ляжет на второго супруга, так как банк имеет право требовать исполнения обязательств как от всех созаемщиков, так и от каждого из них по раздельности. При этом после полного погашения долга супруг, исполнивший солидарную обязанность самостоятельно, может требовать возврата части долга, которую он выплачивал за супруга, не исполнявшего своих обязательств перед банком.

Здравствуйте.

Распорядиться средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала можно не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей.

Исключение составляет направление средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья. В этом случае средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трех лет со дня рождения.

(усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, и независимо от даты заключения кредитного договора. Так что Вы можете направить мат. капитал на покащение ипотеки.

Федеральный закон РФ от 25 декабря 2008 г. N 288-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

согласно статьи 7 ФЗ РФ от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ включена часть 6.1 - «Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно. При этом Пенсионный фонд Российской Федерации осуществляет перевод средств (части средств) материнского (семейного) капитала не позднее чем через два месяца, с даты вынесения территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации решения об удовлетворении заявления о распоряжении».

Согласно пункту 2 статьи 34 Семейного Кодекса Российской Федерации, в случае развода разделу подлежит имущество, нажитое в браке, которое не имеет целевого назначения. Но, по определению, материнский капитал является «мерой государственной поддержки» и может быть направлен только на получение ребенком образования, улучшение жилищных условий и создание накопительной пенсии. Следовательно, материнский капитал при разводе разделу между супругами не подлежит. Распорядителем средств будет тот, с кем останутся дети и кто является собственником сертификата.

Но с начало оформляйте заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества у нотариуса, потом только погасите кредит МК. БМ может в любое время может подать на раздел имущества и от Вас требовать компенсацию за тот период когда Вы были в браке.