Возможен ли принудительный выкуп доли деда в квартире, которой он никогда не пользовался?
199₽ VIP
Мой несовершеннолетний сын собственник 3\4 доли в однокомнатной квартире а мой отец дед собственника имеет 1\4 доли в этой же квартире. Дед в ней ни когда не проживал и его имущества в ней нет. можно ли принудительно выкупить у него его долю через суд. потому что он требует ключи чтобы приходить туда когда захочет.
ПОНУЖДЕНИЕ К ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА НЕ ДОПУСКАЕТСЯ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 02.11.2013)
Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ
(ред. от 03.02.2014)
Статья 179. Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения
1. Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения под угрозой применения насилия, уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно распространения сведений, которые могут причинить существенный вред правам и законным интересам потерпевшего или его близких, при отсутствии признаков вымогательства -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.
Спросить
Вы можете выкупить его долю в соответствии со ст. 252 ГК РФ. Так как доля у него маленькая, квартира реальному разделу не подлежит, и самое главное сособственник там не проживает. п. 3 указанной статьи -3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Удачи
Спросить
Принудительный выкуп возможен только в судебном порядке. Незначительную долю выкупить - в судебном порядке - возможно. Есть уже судебная практика Верховного Суда РФ на этот счет (Определение Судебной коллегии по Гражданским делам Верховного суда РФ от 3 апреля 2012 года № 5-В11-134)
.
В любом случае иск подавайте, возможно в суде заключите мировое соглашение если отец ваш согласиться с выкупной ценой
Спросить
1\4 доля слишком большая суд не лишат деда права, с выкупом! В указанном примере доля была 1/14, а потому признана слишком малой.
СпроситьЯ собственник 1/2 в 2-х ком. кв. Другого жилья не имею. Предлагала второму собственнику выкупить его долю-отказ. Письменно предложила купить мою долю или продать квартиру совместно-отказ. Продавать свою долю третьему лицу не хочу, т.к. это дешево-ничего не куплю себе другого. Мы с ребёнком прописались и живем у деда на даче в деревне. Может есть юристы, имеющие опыт в таких вопросах? Есть ли возможность выкупить долю второго собственника пренудительно через суд? Второй собственник имеет своё жильё. А эта квартира стоит мёртвым грузом, т.к не могу там жить и полноценно ею пользоваться, у него есть ключи и приходит когда захочет-имеет полное право...
Я владею 1/4 долей в однокомнатной квартире. 3/4 доли принадлежит другому собственнику. Как обязать собственника 3/4 доли выкупит мою долю, если у него нет денег? И можно ли заставить выкупить через суд?
В квартире общая долевая собственность между 2 собственниками, в равных долях, собственники совершенно чужие друг другу люди.
В этой квартире, кроме собственников, прописан еще несовершеннолетний ребенок, сын Собственника№1.
Собственник №1 хочет продать свою долю, о чем в письменной форме уведомил Собственника №2. Собственник №2 согласен выкупить эту долю.
Но Собственник №1 не желает снимать с регистрационного учета своего прописанного в этой квартире несовершеннолетнего ребенка.
Угрожает продать свою долю чужим людям, узбекам или бандитам, если Собственник№2 в течение месяца не выкупит его долю.
Куда обратиться Собственнику №2, если он желает выкупить долю, но не желает покупать долю с прописанным чужим несовершеннолетним?
В органы опеки? В суд с каким исковым заявлением? На действия у Собственника№2 осталось 2 недели из месячного срока ответа.
Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.
В квартире 3 собственника А, Б, В (у каждого по 1/3 доли). Собственник А предложил разменять данную квартиру другим сосбтвенникам. Собственники Б и В против этого. При этом собственники Б и В не дают согласие на продажу доли собственнику А и сами его долю не приобретают. Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как. Какие вариенты есть.
Несовершеннолетнему ребенку подарена 1/4 доля в однокомнатной квартире. Собственники 3/4 доли хотят выкупить эту долю. Имеют ли они право через суд выкупить его долю и на депозит суда положить деньги за эту долю?
У квартиры 2 соббственника, при чем у одного собственника 1/4, а у другого 3/4. Собственники между собой неладят. Собственник доли 3/4 предложил выкупить свою долю второму собственнику, в устной форме, тот отказался! Может ли собственник большей доли направить официальное письмо через нотариус о продаже своей доли второму собственнику, и если в случае отказа (есть вероятность того что письмо собственник 1/4 не забрал) выставлять на продажу?
Я собственник 1/4 доли в однокомнатной квартире направила уведомление с просьбой выкупить мою долю собственнику 3/4 долей он отказывается. Как заставить его выкупить мою долю?
У моей мамы 1/2 доля в однокомнатной квартире бабушки, сейчас мы хотим продать квартиру, второй собственник (не несовершеннолетний) не хочет продавать, я так понимаю, что при продаже мы обязаны сначала предложить долю второму собственнику, если она отказывается, то мы спокойно можем продать долю или нет? и ещё,смогут ли новые собственники после покупки нашей доли заселиться в квартиру и жить? (Второй собственник там не проживает)
Может ли один собственник 1/2 доли квартиры продать любому лицу без согласия второго собственника 1/2 доли (если он не может выкупить эту долю), если в квартире прописано трое несовершеннолетних детей? (собственники 2 родных брата)
Являюсь собственником квартиры в доле 68.5% по наследству, но никогда в ней не проживал и не был прописан. Второй собственник подал иск о признании доли незначительно и принудительном выкупе. Витой собственник в квартире проживает и прописан. Каковы шансы что суд признает мою долю незначительно и обязует продать квартиру второму собственнику? Спасибо.
