Сестра моей бабушки хотела бы переоформить квартиру на меня, как это лучше сделать?
Сестра моей бабушки хотела бы переоформить квартиру на меня, как это лучше сделать?
Вот такой вопрос. У моей бабушки есть родная сестра, она хочет сделать квартиру на меня сейчас мы её приватизируем, у этой сестры бабушки есть дочь и четверо внуков, как сделать можно чтобы они ни чего не получили от этой квартиры. Заранее спасибо.
Здравствуйте. Вам будет лучше составить договор дарения, но перед этим возьмите справку у психиатра, что бабушка осознает последствия своих действий и может руководить ими.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
СпроситьМеня интересует такой вопрос. У моей бабушки в собственности приватезированная 2-х комнатная квартира в Подмосковье. Прописаны в ней бабушка и я. Квартира завещана на меня и мою сестру.
Мы с бабушкой хотим переоформить на меня право собственности на квартиру. Моя сестра не против.
Как лучше это сделать с точки зрения налогов? С помощью договора дарения, купли-продажи, по завещанию или есть ещё какие способы?
Спасибо.
Относительно способов - есть еще постоянная рента и пожизненное содержание с иждивением, а также мена.
Относительно налогообложения - при указанных Вами условиях можно осуществить дарение, на основании ст. 4 Закона РФ от 12 декабря 1991 г. N 2020-I
"О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"
(с изменениями от 22 декабря 1992 г., 6 марта 1993 г.,
27 января 1995 г., 30 декабря 2001 г.)
" Статья 4. Льготы по налогу
От налогообложения в соответствии с настоящим Законом освобождается:
жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения)".
Затраты на оформление всегда одинаковые, правда при ренте и пожизненном содержании с иждивением еще требуется нотариальное удостоверение договора, дополнительные затраты.
Спросить
Уважаемый Олег, различия между договором дарения и или наследованием заключаются в точ, что: 1)договором дарения передается право собственности на объект при жизни дарителя, то есть уменьшается его собственность;
2)договор дарения является реальным договором, то есть он считается исполненным в момент передачи имущества а значит Вам не нужно ждать наступления последствий (смерти) дарителя, а в наследовании Вам придется ждать наступления подобных последствий для оформления прав на квартиру;
3)договор дарения так и заключается чтобы лишить всех наследников или одного из наследников права на наследство на это имущество.
Льготы по налогоблажению имущества передаваемого по наследству либо по договору дарения указаны в п. 13 Инструкцией ГНС РФ от 30.05.95 № 32. Внуки в случае дарения не входят этот перечень. Ознакомьтесь с этой инструкцией и сделайте правильный выбор с учетом Ваших личных обстоятельств. Мой совет заключить договор дарения, оплатив все налоговые сборы. Удачи Вам.
СпроситьКак лучше переоформить в собственность приватизированную квартиру с родной сестры на брата? Сестра, является собственником квартиры. Если варианты это сделать бесплатно?
Квартира моей бабушки приватизирована на нее. Она проживает с нами и хочет переоформить квартиру на меня, чтобы я была собственником. Как лучше это сделать?
Можно и то и это. Если вы замужем, то дарени лучше, т.к. подаренное имущество не делится. Если незамужем и работаете, то лучше к-п, потом сможете получить налоговый вычет.
СпроситьПомогите, пожалуйста, в следующем вопросе. Бабушка приватизировала свою квартиру в равных долях с внучкой, т.е. с моей родной сестрой. Моя сестра умерла уже 10 лет назад. Теперь мы хотим переоформить квартиру на меня. Как быть с долей сестры, она может отойти бабушке или толька я смогу переоформить долю бабушки?
Уважаемая Альбина!
Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
!/2 доли квартиры сестры будут наследовать ее наследники в равных долях.
Бабушка фактически приняла наследство, так как проживала совместно с сестрой.А вот вы пропустили срок для принятия наследства.
С уважением
Тамара Шаталова
СпроситьКвартира приватизированна на бабушку (мою маму) и племянника (сына моей сестры) возраст 14 лет. Могу ли я переоформить собственность квартиры на себя и как это сделать. Сестра и мама не против. У сестры имеется своя отдельная квартира.
у Вас возникнут проблемы с органом Опеки и Попечительства. Просто так нельзя лишить собственности несовершеннолетнего.
СпроситьУмерла бабушка по отцовской линии. С ней жил ее второй сын инвалид. Он тоже умирает через 2 месяца. Мой отец умер 8 лет назад. По закону квартира переходит на дочь сына инвалида. Бабушка хотела чтобы квартиру поделили: пол квартиры на двоюродную сестру, а вторую половину-на меня и сестру. Как лучше это оформить. Если моя тетя напишет отказ от наследства в пользу двоюрод сестры, а моя сестра в мою пользу. Это будут большие расходы? Т.к это будут уже 2 нотариальных дела. (% нотариусу, налог на квартиру). и как это лучше сделать, т.к через пол года после смерти дяди хотим ее продать.
Очень запутанные родственные связи, трудно разобраться в Вашем вопросе. Необходимо внимательно изучить документы и понять что будет лучше - отказаться от наследства или может быть где-то заключить договор дарения, а где-то может и купли-продажи (формальный). Тем более, если квартиру хотите продавать - может быть имеет смысл вообще оставить все как есть и просто продать квартиру, а деньги уже поделить, как хотела бабушка. Смысла манипуляций не вижу.
Могу помочь Вам в Вашем вопросе - грамотно составлю и подготовлю все документы для сделки. Звоните на номер 89670811724 или пишите на почту bavolod38@gmail.com
СпроситьЕсли бабушка не составляла завещание, то по закону имеют право наследовать имущество после бабушки 3 наследника: вы, ваша сестра (родная?) и дочь сына баубшки, который был инвалид. Вы наследуете по праву представления, после вашего отца (который бы если был жив имел право наследовать после бабушки). Сын-инвалид обращался к нотариусу после смерти бабушки? Открывалось ли после смерти бабушки наследственное дело? После каждого умершего открывается отдельное наследственное дело. Налог на квартиру исчисляется пока из стоимости БТИ (она не такая большая, как рыночная стоимость квартиры) - для этого нотариус требует документы БТИ. Дочь сына-инвалида наследует имущество после бабушки также по праву представления (после смерти ее отца). Если кто-то пишет отказ, то отказывается от всего имущества, а не конкретно от квартиры. Вы можете просить нотариуса выдать вам одно свидетельство о праве на наследство на всех наследников - это будет дешевле, чем на каждого в отдельности.
СпроситьХотела бы узнать один вопрос. У моей бабушки и ее сестры умерла мама 10 лет назад. Сестра бабушки продала квартиру их матери без предупреждения и переехала, не сказав новый адрес. Бабушка хочет высудить у нее часть денег от продажи квартиры, так как квартира принадлежала им обеим, а ее сестра продала квартиру без ведома моей бабушки. Можно ли высудить у нее деньги за квартиру через 10 лет и, вообще, возможно ли это?
Нет, не получится. Во-первых, истек срок исковой давности, а, во-вторых, если бы бабушка была собственником квартиры, то не получилось бы продать квартиру без ее согласия.
Спросить
срок исковой давности 3 года, вы обратитесь по месту к юристу т.к. надо смотреть доки. ваша бабушка была ли собственником, вступала в наслендство и тд.д.
СпроситьЯ и мои дети прописаны в квартире моей бабушки. Эта квартира приватизирована на бабушку и маму. Я хотелбы знать как переделать мамину приватизацию на меня. Или что лучше сделать чтобы её доля стала моей.
Уважаемый Алексей! Ваша мама может подарить Вам свою долю квартиры. При этом Вам не придётся платить налог на дарение в соответствии с п.18.1 ст.217 НК РФ, поскольку налицо близкое родство. Договор можно осуществить в простой письменной форме с обязательной регистрацией перехода права собственности в ФРС.
СпроситьСитуация следующая: я прописана в квартире бабушки, где проживают мама и младшая сестра (ей 15 лет). Бабушка год назад умерла. Мама вступила в наследство и стала собственником этой квартиры. Я же проживаю в квартире мамы, где она и сестра прописаны, мама также является собственником и этой квартиры. Сейчас собираемся оформить квартиру, где я проживаю, на меня. Подскажите, пожалуйста, как лучше это сделать и возможно ли выписать отсюда несовершеннолетнюю сестру и прописать её в квартиру, где она в настоящее время живёт с мамой?
Обе квартиры приватизированы более 15 лет назад, ещё до рождения сестры.
Заранее спасибо.
Уважаемая Татьяна, Ваша мама является собственником 2-х квартир. Вопрос об оформлении одной из на Вас решается путем оформления сделки - купля-продажа, дарение. Учитывая возраст Вашей сестры проблем с ее перерегистрацией возникнуть не должно.Она приобрела только право на проживание
Спросить
