Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как отец может исключить сына из права собственности на квартиру без его согласия?

16.03.2014, 20:27
• г. Новосибирск

Отец с несовершеннолетним сыном в 1998 году покупают 2-ух комнатную квартиру. В договоре купли-продажи (т.к.сначала продавалась 1-комн. Кв., где они проживали, с разрешения Органов опеки по делам несовершеннолетних)-указались равные доли - 50 х 50 на отца и на сына. По достижении сыном совершеннолетия выясняется, что собственником квартиры является только отец - сын не имеет ни каких прав распоряжаться своей комнатой - только прописан в этой квартире и теперь отец требует, чтобы сын съехал в никуда с занимаемой комнаты. Подскажите, пожалуйста, не обманывая закон отец мог единолично вступить в права собственности на ВСЮ квартиру и отказать сыну в праве жить и распоряжаться своей комнатой? Получается, что теперь сын-БОМЖ? Никаких документов отказа от своей комнаты в пользу отца сын не подписывал. Заранее благодарю.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Раз оформил на себя, значит мог оформить. Нарушал закон или нет проверяют правоохранительные органы. Если сын считает что его право нарушено, он должен оспорить договор в суде. Только решение суда может восстановить нарушенное право.

Спросить

Если сын в то время действительно был несовершеннолетним и квартиры продавались и покупались с разрешения органов опеки, то непонятно, как отец мог зарегистрировать всю квартиру только на себя. Может Вы не совсем разобрались в ситуации? Хотя, наверное, в 1998 году такое могло и быть, Если сын узнал об этом недавно, попробуйте обжаловать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
16.03.2014, 19:36

Возможность отца единолично вступить в права собственности на 2-ух комнатную квартиру

Отец с несовершеннолетним сыном покупают 2-ух комнатную квартиру. В договоре купли - равные доли - 50 х 50. По достижении сыном совершеннолетия выясняется, что собственником квартиры является только отец - сын не имеет ни каких прав распоряжаться своей комнатой - только прописан в этой квартире. Подскажите, пожалуйста, не обманывая закон отец мог единолично вступить в права собственности на всю квартиру и отказать сыну в праве распоряжаться своей комнатой? Никаких документов отказа от своей комнаты в пользу отца сын не подписывал. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Марина
21.01.2020, 20:01

Продажа квартиры с участниками с совместной собственностью - как разделить доли и решить проблемы при наличии несовершеннолетних?

Квартира в собственности на 4 –х человек (мать, отец, дочь, сын), каждый имеет 1 долю в квартире. В квартире прописан сын и несовершеннолетний ребенок сына (внук-5 лет). Хотим продать квартиру и выплатить денежные средства за 1 долю сыну. Остальные 3 доли (мать, отец, дочь) – дочке для дальнейшей покупки квартиры. Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры, если в ней прописан сын и несовершеннолетний ребенок (у ребёнка доли нет-только прописка)? Имеет ли какие-нибудь права на квартиру несовершеннолетний ребёнок?
Читать ответы (9)
Ольга
20.09.2012, 21:54

Может ли прописанный несовершеннолетний им помешать при продаже?

Мой сын прописан (но не является собственником) у отца в приватизированной квартире. Собственником квартиры была мать отца, она оформила дарственную на двух своих сыновей, Теперь они хотят разделить квартиру, её продать и приобрести две различные. Мать умерла. Но в квартире остался прописан ещё мой несовершеннолетний сын. Мы с сыном живём отдельно от отца. Может ли прописанный несовершеннолетний им помешать при продаже? Он (отец) хочет выписать сына на мою жилплощадь. Имеет ли какие права сын? И может ли отец выписать сына через суд (мы совместно не проживали).
Читать ответы (1)
Наталья
17.10.2005, 14:01

Квартира находится в собственности мужа.

Мой сын прописан в квартире мужа. Квартира трех-комнатная. Кроме мужа и сына прописана мать мужа. Сын несовершеннолетний. Квартира находится в собственности мужа. Подскажите, пожалуйста, имеет ли сын какие либо права на эту квартиру или какую-то ее часть сейчас или после достижения совершеннолетия.
Читать ответы (1)
Елена
16.03.2013, 13:50

Право отца предлагать сыну покупку доли в квартире - когда действовать?

Отец и сын имеют в квартире по 1/2 доле каждый. Сын несовершеннолетний. Имеет ли право отец предлагать сыну, чтобы сын купил у отца в течение месяца долю отца.? Или отец доолжен дождаться по закону совершеннолетия сына и итолько тогда предлагать сыну купить его (отца)долю, Помогите советом. Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
16.03.2013, 15:19

Когда отец может предложить сыну купить свою долю в квартире - до его совершеннолетия или после?

Отец и сын имеют в квартире по 1/2 доле каждый. Сын несовершеннолетний. Имеет ли право отец предлагать сыну, чтобы сын купил у отца в течение месяца долю отца.? Или отец доолжен дождаться по закону совершеннолетия сына и только тогда предлагать сыну купить его (отца)долю, Сыну через месяц исполнится 18 лет. Помогите советом. Спасибо.
Читать ответы (2)
Оксана
01.06.2010, 19:10

Исходя из этой ситуации имеет бывшая невестка права на мою квартиру и какие?

У меня есть к Вам вопрос. Мне 75 лет и год назад я потеряла мужа. Муж завещал квартиру моему сыну. В квартире в ордере прописаны мой бывший муж, сын, я и дочь. После смерти отца сын отказался от своей доли в квартире в мою пользу. И я сейчас являюсь год собственником квартиры и переписала завещание на сына. Мы хотим сейчас с сыном продать 3-х комнатную квартиру и купить мне 1 комнатную и оставшиеся сумма денег с продажи пойдёт сыну. Но в этой квартире прописан его сын и бывшая жена с которой они не живут 7 лет и она с сыном живёт в Америке и сейчас она требует, что мы ей должны или отдать долю квартиры или с продажи квартиры 25%. Когда квартира была приватизирована сын не был женат и ребёнка ещё не была. Исходя из этой ситуации имеет бывшая невестка права на мою квартиру и какие? Можно ли ёё выписать из квартиры? Заранее огромное Вам спасибо! С уважением, Лилия Александровна.
Читать ответы (5)
Вера Анатольевна
08.12.2005, 09:50

Может ли сын, достигнув совершеннолетия, или при других условиях, выписать из этой квартиры свою мать.

Помогите, пожалуйста, успокоить коллегу. Мать и несовершеннолетний сын прописаны и проживают в однокомнатной квартире. Квартира принадлежит несовершеннолетнему сыну (бывший муж оформил дарственную на квартиру на сына. Мать является опекуном). Может ли сын, достигнув совершеннолетия, или при других условиях, выписать из этой квартиры свою мать. И вообще, имеет ли мать какие-то права на эту квартиру? Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Ирина
19.04.2014, 09:01

Оформление собственности на ребенка через покупку однокомнатной квартиры

Пять лет назад я оформила договор дарения однокомн. Квартиры своему отцу, он получил свидетельство о регистрации права и все бы хорошо, но... Год назад я развелась с мужем и через суд поделили собственную 3 комн квартиру на 2 доли. В данный момент собственником трешки являемся я и мой несовершеннолетний сын, т.к. бывший муж оформил дарение своей доли на сына. Вопрос: могу ли я сейчас купить у отца 1-к квартиру, оформив договор купли продажи (он согласен), действуя от лица несовершеннолетнего ребенка, оформив собственность на сына. Чтобы тем самым предоставить сыну собственность, получить от органов опеки разрешение на продажу 3-к квартиры и выписать через суд мужа?
Читать ответы (1)
Андрей
17.04.2001, 16:42

Какие права имеет на данную квартиру сын ка при продаже квартиры, так и в период проживания?

Скажите пожалуйста, отцец с сыном проживают в одной квартире. Сыну 12 лет. Имеет ли право отец продать квартиру без согласия сына и обязательно ли сын должен быть прописан в данной квартире. Какие права имеет на данную квартиру сын ка при продаже квартиры, так и в период проживания? Большое спасибо.
Читать ответы (1)