Необходимость регистрации в Росреестре при передаче тепловых сетей и оборудования в собственность

• г. Волгодонск

Нужно ли регистрировать в Росреестре ниже представленный предмет договора?!

Продавец обязуется передать в собственность Покупателя введенные в эксплуатацию тепловые сети, блочно-модульную котельную, приставные котлы и прочее оборудование, смонтированное в соответствии с проектной документацией, утверждённой Продавцом (далее - Имущество), в объеме Спецификации Имущества (Приложение № 1 к настоящему Договору), а Покупатель обязуется принять и оплатить Продавцу вышеуказанное Имущество.

Право собственности на Имущество переходит от Продавца к Покупателю с момента подписания Акта приема-передачи Имущества. .

Оборудование передается в собственность Покупателя, непосредственно по адресу указанному Покупателем.

Работы почти нами выполнены ( (Является ли данные работы недвижимостью? Или все таки движимые?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с 122-ФЗ земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы. Следуя из понятия недвижимого имущества, описанное вами имущество является движимым и гос. регистрации в Росреестре не подлежит.

Спросить
Мария
30.09.2015, 12:25

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?
Читать ответы (2)
Anna
20.08.2014, 05:51

Момент передачи хлыстов покупателю - анализ договора купли-продажи между двумя учреждениями

Между двумя учреждениями заключен договор купли продажи хлыстов у пня в предмете договора говорится что продавец обязуется передать в собственность покупателя а покупатель принять и оплатить хлысты. Вывозка осуществляется транспортом покупателя! Вопрос с какого момента хлысты считаются переданными покупателю?
Читать ответы (1)
Дмитрий
21.03.2005, 23:52

Хочу подкорректировать свой договор купли-продажи товара в кредит (я ЧП, занимаюсь продажей меховыхизделий).

Хочу подкорректировать свой договор купли-продажи товара в кредит (я ЧП, занимаюсь продажей меховыхизделий). В типовых образацах есть следующая фраза: "Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить товары согласно спецификации прилагаемой к настоящему договору". Можно разъяснить, что такое спецификация? В юридическом словаре указано, что спецификация-приложение к договору купли-продажи или договору поставки, составляющее, как правило, неотъемлимую часть договора.
Читать ответы (1)
Александр
25.08.2014, 21:53

Как расторгнуть договор купли-продажи б/у автомобиля из-за поломки и вернуть деньги?

Хочу расторгнуть договор купли-продажи б/у автомобиля по причине поломки возникшей через несколько дней после использования, вернуть авто хозяину и получить свои деньги обратно. Как это сделать? Договор простой, 8 пунктов (кратко): 1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить авто. 2. Стоимость (указана реальная) 3. Покупатель оплачивает продавцу сумму указанную в п. 2 перед подписанием договора. 4. Отчуждаемый автомобиль принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается ПТС и передается в собственность покупателю. 5. Продавец обязуется передать, а покупатель принять авто после подписания договора. 6. До заключения договора автомобиль не заложен, не под арестом и т.д. 7. Настоящий договор составлен в трех экземплярах. 8. Реквизиты и подписи сторон.
Читать ответы (1)
Сергей
05.04.2018, 11:23

Условия договора при приобретении общей или целой доли в недвижимом имуществе

Что написать в договоре если один приобретатель имущества общая или целая доля? Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель – принять (принять в общую долевую собственность в размере: (указать размеры долей в праве общей собственности, подлежащие передаче каждому из сособственников с указанием ФИО)/принять в общую совместную собственность (выбрать нужное))1 и оплатить в соответствии с условиями Договора следующее недвижимое имущество:
Читать ответы (3)
Павел
12.02.2013, 14:23

Доказательства собственности покупателя на оборудование при отсутствии договора купли-продажи и ликвидации предприятия продавца

Доказывает ли акт приемо-передачи оборудования от продавца к покупателю тот факт, что покупатель является собственником этого оборудования. Договор купли-продажи оборудования утерян. С момента совершения сделки прошло шесть лет. Предприятие продавца ликвидировано пять лет назад. Покупатель, чтобы избежать ареста оборудования по долгам, утверждает, что он за оборудование не платил и оно не является его собственностью. Продавец претензий по оплате оборудования не имеет. Как доказать, что это оборудование является собственностью покупателя. (покупатель является физ. лицом)
Читать ответы (1)
Александр
25.08.2014, 22:38

Как расторгнуть договор купли-продажи б/у автомобиля из-за поломки и вернуть деньги или получить ремонт?

Хочу расторгнуть договор купли-продажи б/у автомобиля по причине поломки возникшей через несколько дней после использования, вернуть авто хозяину и получить свои деньги обратно ИЛИ получить ремонт поломки от продавца. Как это сделать, что для этого нужно, какие документы, какая последовательность действий? Договор простой, 8 пунктов (кратко): 1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить авто. 2. Стоимость (указана реальная) 3. Покупатель оплачивает продавцу сумму указанную в п. 2 перед подписанием договора. 4. Отчуждаемый автомобиль принадлежит продавцу на праве собственности что подтверждается ПТС и передается в собственность покупателю. 5. Продавец обязуется передать, а покупатель принять авто после подписания договора. 6. До заключения договора автомобиль не заложен, не под арестом и т.д. 7. Настоящий договор составлен в трех экземплярах. 8. Реквизиты и подписи сторон. + Читать дальше. Для того, чтобы рекомендовать вопрос друзьям нажмите кнопку той социальной сети, в которой Вы зарегистрированы.
Читать ответы (7)
Александр
24.03.2013, 12:57

Неясность в предмете договора - как квартира может принадлежать продавцу на основании собственности?

Предварительный договор купли продажи. Сам готовлю договор не понятен один момент: Предмет договора: 1.1. Продавец обязуется в будующем передать в собственность Покупателю, а покупатель обязуется оплатить квартиру состоящую... 1.2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности согласно... Что в пункте 1.2 является правом собственности, ведь дом еще не сдан в эксплуатацию, может быть тут надо указать, то что квартира принадлежит продавцу на основании разрешения на строительство, и и права собственности на земельный участок где строится дом?
Читать ответы (2)
Марья
14.08.2006, 13:10

Если не докажет, что Покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

Посмотрите, пожалуйста, правильно ли составлен договор, ДОГОВОР ОПТОВОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТОВАРОВ № 1 г... “” 200__ г. Настоящий договор заключен между сторонами - участниками, указанными ниже, подписан в городе.. Московской области РФ (число) (месяц) 20 года в количестве 2 экземпляров: по одному для каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу. (Наименование иностранного предприятия), являющееся юридическим лицом по законодательству Республики.., именуемое в дальнейшем “Продавец”, в лице (наименование должности ФИО), с одной стороны, и предприниматель без образования юридического лица (ингдивидуальный предприниматель) по законодательству РФ, действующий на основании свидетельства о регистрации №. от года, именуемое в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, далее - “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать, а Покупатель принять в собственность и оплатить товар согласно Приложения №1 (прайс-лист, согласованный сторонами на момент подписания настоящего договора) 1.2. Праис-лист является неотемлемой частью настоящего договора 1.3.Обязанность Продавца передать имущество считается исполненной в момент вручения товара Покупателю или указанному им лицу в указанном Покупателем месте. 1.4.Доставка товара до места пребывания Покупателя осуществляется Покупателем своими силами и за свой счет. 2. Сумма Договора и порядок расчетов 2.1. Сумма настоящего договора составляет 5 000 (пять тысяч) долларов США. 2.2. Товар оплачивается по цене, указанной в Приложении №1. 2.3. Расчеты по Договору производятся путем перечисления на счет Продавца денежных средств, согласно выставленной счет-фактуре, или иным способом, в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня передачи товара Покупателю или указанному им лицу (данной датой является дата выставления счет-фактуры). 2.4. Обязанность Покупателя оплатить товар считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет Продавца. 3. Права и обязанности сторон 3.1. Продавец обязан: 3.1.1. Не позднее 5 (пяти) дней с момента уведомления Покупателем Продавца о намерении получить товар, передать товар Покупателю или указанному им лицу в указанном Покупателем месте. 3.1.2. Передать Покупателю товар, качество которого соответствует прилагающимся документам. Продавец гарантирует соответствующее качество товара на срок 6 (шесть) месяцев. Течение гарантийного срока начинается с момента передачи товара Покупателю. 3.1.3. Продавец гарантирует, что качество поставляемых товаров соответствует требованиям стандартов и технических условий, установленных в РФ, товары маркированы в соответствии с установленными для данного вида товаров стандартами, а также иными требованиями, предъявляемыми к указанным товарам для реализации их в оптовой и розничной торговле на территории РФ. 3.1.4. Передать товар Покупателю, количество которого точно соответствует количеству, указанному в товаросопроводительных документах. 3.1.5. Обеспечить Покупателя информацией по использованию (эксплуатации и хранению) переданного ему товара, выдать ему всю необходимую документацию на товар. 3.1.6. Продавец обязан передать товар по настоящему договору свободного от прав третьих лиц. 3.2. Продавец имеет право: 3.2.1. Требовать от Покупателя принять переданный товар или отказаться от исполнения настоящего договора. 3.2.2. Требовать от Покупателя оплаты переданного товара. 3.3. Покупатель обязан: 3.3.1. Принять и оплатить товар в полном объеме за исключением случаев, указанных в п.п. 3.4.2., 3.4.4., 3.4.5. 3.3.2. Если третье лицо по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора предъявит Покупателю иск об изъятии переданного имущества, Покупатель обязан привлечь Продавца к участию в деле, а Продавец обязан вступить в это дело на стороне Покупателя. 3.4. Покупатель имеет право: 3.4.1. Производить проверку качества, комплектности и ассортимента переданного Продавцом товара в месте принятия указанного имущества. 3.4.2. В случае несоответствия количества, качества, комплектности или ассортимента переданного товара Покупатель вправе потребовать от Продавца устранения этого несоответствия, либо отказаться от исполнения настоящего договора. 3.4.3. В случае изъятия товара, переданного Продавцом после оплаты его цены, у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, Покупатель вправе потребовать у Продавца возмещения понесенных убытков и возврата уплаченной за изъятый товар суммы, если докажет, что ему было не известно о наличии таких оснований. 3.4.4. При передаче товара ненадлежащего качества, если несоответствие обнаружилось в течение гарантийного срока указанного в п.3.1.2. Покупатель вправе по своему выбору потребовать от Продавца: * соразмерного уменьшения покупной цены; * безвозмездного устранения недостатков товара в срок 10 (десяти) дней; * возмещения своих расходов на устранение недостатков. 3.4.5. В случае отказа Продавца заменить некачественный товар, Покупатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения понесенных убытков, возникших при использовании переданного товара в соответствии с целями приобретения. 4. Риск случайной гибели товара 4.1. Переход риска утраты или повреждения имущества переходит от Продавца к Покупателю в момент, когда Продавец считается исполнившим свою обязанность передать товар Покупателю. 5. Ответственность сторон 5.1. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере 0,1 % в день от стоимости неоплаченного и переданного товара. 5.2. За задержку в передаче имущества Продавцом последний уплачивает Покупателю штраф в размере 0,1 % в день от стоимости непереданного товара. 5.3. В случае наступления обстоятельств, указанных в п.п.3.1.6. и 3.3.2. настоящего договора Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки. Если не докажет, что Покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований. 6.Срок действия договора 6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует по 31 августа 2007 г., а по расчетам – до полного их завершения. 6.2. Любая дополнительная договоренность между Сторонами должна быть письменно подтверждена в форме дополнений или изменений к настоящему Договору. 6.3. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или по инициативе любой Стороны путем письменного уведомления за 1 (один) месяц до расторжения, если иное не указано в настоящем Договоре. 6.4. В случае досрочного расторжения Договора окончательный расчет производится в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания Сторонами соглашения о досрочном расторжении Договора, либо, если Договор расторгается в одностороннем порядке, с момента получения другой Стороной уведомления о расторжении Договора. 7. Прочие условия 6.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются гражданским законодательством РФ. 6.2. Все споры, которые могут возникнуть в процессе исполнения настоящего Договора, стороны решают путем переговоров. При недостижении соглашения сторонами путем переговоров споры подлежат рассмотрению в арбитражном суде РФ. 8. Адреса и реквизиты сторон Заранее спасибо.
Читать ответы (1)