Нужно ли получить свидетельство на право собственности при утере и восстановлении договора купли-продажи квартиры в 2002 году?
В 1996 г. куплена квартира по договору купли-продажи, других документов нет. надо ли получить свидетельство на право собственности? Примерно в 2002 г. договор был утерян и в этом же году его восстановили, но о получении свидетельсва нам ничего не сказали.
Если есть договор, стороны договора вправе обратиться в Росреест для регистрации перехода права собственности по договору. Если одна сторона - продавец - будет уклоняться от регистрации - вторая сторона - покупатель - вправе обратиться в суд и признать право собственности на квартиру, решение суда и будет основанием для регистрации права собственности в Росреестре
Спросить
Квартира была куплена в 1998 году. Документом подтверждения собственности был договор купли-продажи. Сейчас мы продаем квартиру. Надо ли получать Свидетельство о праве собственности? И будет ли считаться, что квартира находится в собственности с момента получения Свидетельства? Спасибо, Светлана Алексеевна.
Добрый день!
1. Нужно получить свидетельство;
2. Срок владения будет исчисляться с даты получения Свидетельства.
СпроситьКвартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Мы покупаем квартиру, по которой были совершены следующие сделки: в 1997 году квартира по договору купли-продажи была получена в раводолевую собственность двух человек. Свиделетьство о собственности не выдавалось.
В 2002 году одним из собственников была выкуплена вторая часть квартиры по договору купли-продажи. Выдано свидетельство о собственности на эту (вторую) долю. На первом договоре купли-продажи 1997 г. в 2002 г. проставлена отметка о том, что свидетельство о собственности не выдавалось. Однако в выписке из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указаны два свидетельства от 2002 г. с разными номерами.
Мог ли продавец продать 1/2 квартиры, на которую не выдавалось право собственности (по договору купли-продажи 1997 г)? Или договор купли-продажи 1997 г. и право собственности на долю квартиры 2002 г. являются достаточными документами для покупки квартиры?
Нет! сделки с недвижимостью не прошедшие регистрации - ничтожны! Недвижимость становится чей-то собственностью только после регистрации права собственности! Соответсвенно доля 1997 года не стало его собственностью и продавать он ее не имел права!
СпроситьОтвет на следующий вопрос.
В 1996 году была приобретена в собственность квартира. Из документов есть только договор купли продажи. Скажите пожалуйста насколько необходимо получать Свидетельство о праве собственности на кваритиру? Консультировался у риэлтора, он сказал, что Договор купли-продажи является достаточным документом для подтверждения права собственности и получение Свидетельства необходимо в принципе только если планируются какие-то действия юридического характера (напр. Продажа). Так ли это или Свидетельство всё же является необходимым документом?
Спасибо за ответ.
Поскольку в 96 году было другое законодательство, то в принципе, ваш риелтор прав.
Спросить
свидетельство можно получить вместо утерянного в органе регистрации сделок по месту жительства, но и без него договор с отметками о регистрации свидетельствует о вашем праве собственности т.
СпроситьАлександр, здравствуйте! Да, риэлтор почти прав..
В 1996 году договоры купли-продажи не регистрировались в УФРС потому, что данной службы не было. Договоры удостоверялись у нотариуса и регистрировались в Москве в КМЖ, на договоре посмотрите штампик..
А если Вы соберетесь продавать или дарить квартиру, то получать свидетельство Вам не нужно будет. Вы будете заключать сделку, а в УФРС СРАЗУ ЖК будут произведены следующие действия: гос. регистрация ранее возникшего права, гос. регистрация договора и гос. регистрация перехода права собственности к следующему собственнику.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьГоспода,
Подскажите пожалуйста - если договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован комитетом муниципального жилья г.Москвы (Мосжилкомитет) в 1998 году, но Свидетельство о праве собственности нету, т.к. почему-то отдали нотариусу. А свидетельство было тогда розовое.
Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года. Тогда было выдано Свидетельство о собственности на жилище от 1992 г.
Вопрос: на каком основании в 1998 году Свидетельство могло быть отдано нотариусу, удостоверяющему договор купли-продажи квартиры и является ли в данном случае этот договор без свидетельства основанием права собственности и дает ли возможность отчуждать квартиру? Спасибо заранее.
Все было сделано верно. Ваше право собственности подтверждает договор купли-продажи, зарегистрированный в КМЖ (есть на договоре штамп о регистрации?). Единственное, с изменением законодательства в этой области Вы вправе обратиться в Москомрегистрацию для государственной регистрации своего права собственности - и Вам за незначительные деньги - 1 рубль, выдадут Свидетельство о праве собственности на Вашу квартиру, поскольку Вы не сможете без Свидетельства заключать никаких сделок с квартирой. Если Вы не собираетесь совершать сделки - Вам достаточно "для спокойствия" иметь договор купли-продажи.
СпроситьКвартира была куплена в 1998 году, Свидетельство о праве собственности никто не получил, ибо сказали что договора купли-продажи достаточно. Свидетельство о гос. регистрации права получили в 2014 г. В 2016 г умерла бабушка, жившая в квартире. Сейчас выставили на продажу. Вопрос - согласно Свидетельству не прошло еще 3-х лет с момента получения Свидетельства о гос. регистрации, но квартира в собственности с 1998 г., надо ли платить налог с продажи или нет?
Здравствуйте. Нет, не надо.
Закон о госрегистрации прав на недвижимость начали исполнять во второй половине 1998 года.
Но отсутствие госрегистрации не означает, что права собственности не было.
Удачи Вам.
СпроситьЕсли квартира приватизирована в 1997 году и нет Свидетельства о праве собственности, а есть Договор на право собственности, то можно ли в договоре купли-продажи указывать этот договор или необходимо получить Свидетельство?
Свидетельство на право собственности на квартиру получено не было, но право возникло в августе 1998 года. При продаже квартиры требуется ли получение свидетельства? Сколько заявлений надо писать чтобы получить свидетельство и сразу оформить договор купли-продажи? И надо ли будет после нового года платить гос пошлину за регистрацию ранее возникшего права (август 1998 года)?
Здравствуйте. Не нужно свидетельство, так продавайте, новый собственник его и получит
Спросить
так а право возникло на основании чего? по идее достаточно подать документы на регистрацию и при регистрации получить новое свидетельство, но это если вы являетесь собственником
СпроситьКак получить свидетельство о праве собственности на квартиру на основании договора купли-продажи, зарегистрированном в соответствующем государственном органе в 1996 году? Не является ли договор купли продажи аналогом такого свидетельства? В какой орган надо обратиться за получением свидетельства?
С уважением
Леонид.
Очень просто. Нужно обратиться в любой филиал Росреестра, или в МФЦ, и зарегистрировать ранее возникшее право. Свидетельство о государственной регистрации права собственности, вам будет выдано в установленном порядке.
Спросить
