Купила комнату в общей квартире и хотела бы прикупить в этой же кв. при возможности еще комнату.
Купила комнату в общей квартире и хотела бы прикупить в этой же кв. при возможности еще комнату. Знаю, что я имею преимущественное право, как собственник комнаты в этой кв. Но, я сейчас живу больше в родительской квартире, часто бываю в командировках и боюсь пропустить возможность. Если я оставлю телефон и адрес с просьбой сообщить мне в случае продажи комнат - это будет обязательным для них?-мне кажется это недостаточно надежным... Как мне обязать соседей продать комнату мне? Лучше письменно? Спасибо.
Вы совершенно напрасно опасаетесь, что можете по каким либо причинам упустить предложение ваших соседей о покупке комнаты. Согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Но вы должны так же учитывать, что в случае если ваши соседи захотят продать комнату таким же сособственникам как и вы, то необходимость в письменном уведомлении исчезает.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 107 из 47 429 Поиск Регистрация
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ.
Как отстроить продажу комнаты в коммуналке, чтобы приобрести ее через полгода?
