Как найти свободный участок земли для инвалида в подмосковном поселке и как получить информацию, если ее не предоставят в органе местного самоуправления?
Мы живем в подмосковном поселке с органом местного самоуправления в ногинском районе, где я могу узнать о свободном участке земли для получения инвалиду. Если в органе местного самоуправления мне не дадут эту информацию, то могу я узнать про участок выставленный на аукцион в кадастровой службе? И где я могу поискать участок - в районе или на территории закрепленного на поселок.
Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Спросить
Скажите пожалуйста! Если в заявлении в органы местного самоуправления написано, что я хочу взять участок земли для сельскохозяйственных нужд, то проводятся ли аукцион (торги) на эту землю?
Елена, порядок предоставления земельных участков является единым для всех категорий земельных участков
СпроситьРешение о выделении участка земли принято органом местного самоуправления 24.03.2004 г. через месяц на основании этого решения получен госакт на землю и возникло право собственности на эту землю. Может ли орган местного самоуправление через 14 лет, т.е. 28.05.2018 отменить свое решение о выдаче земли?
В 2018 году уже нет органов местного самоуправления, поскольку такие органы предусмотрены только укр. законодательством о местом самоуправлении. В РФ созданы муниципальные органы. Муниципальный орган не может свои решением отменить решение украинского органа местного самоуправления.
При намерении отменить решение органа местного самоуправления, муниципальный орган должен обращаться в суд, а суд, при наличии соответствующих доказательств, уже гипотетически может признать незаконным ранее выданное решение.
Удачи.
Спросить
Муниципальный орган не может отменить данное решение.
Но в случае, если прокуратура обнаружит нарушения в выдачи данного решения - то через суд они могут обжаловать и отменить его.
СпроситьЧто понимать под выражением "формирование земельного участка" ? Участок стоит на кадастровом учёте: имеет кадастровый номер, площадь, адрес. Сведений о местоположении границ нет. Он считается сформированным или нет? Кто формирует земельные участки многоквартирных домов: органы местного самоуправления поселения или района? Спасибо.
]Здравствуйте Александр!
В статье 3 Закона №189-ФЗ от 29.12.2004 г. указывается о том, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не сформирован, то в общее собрание собственников помещений в этом доме вправе уполномочить доверенное лицо, которое может обратиться с заявлением в органы государственной власти или в органы местного самоуправления о формировании данного земельного участка.
С уважением, Дмитрий Игоревич.
СпроситьУчасток стоит на кадастровом учёте: имеет кадастровый номер, площадь, адрес. Сведений о местоположении границ нет. Он считается сформированным или нет? Кто формирует земельные участки многоквартирных домов: органы местного самоуправления поселения или района? Спасибо.
Если в данных кадастра нет сведений о границах, а право собственности на участок зарегистрировано, то собственник вправе обратиться с заявлением о кадастровом учете уточнения границ.
Если право собственности на участок не оформлено, при этом строение на участке принадлежит нескольким лицам, то кадастровый учет и приобретение прав на участок осуществляется по совместному заявлению всех собственников строения в порядке ст. 39.20 Земельного кодекса.
СпроситьЕсли аукцион по заключению договора аренды земельного участка признан несостоявшимся, из-за участия одного участника, обязан ли орган местного самоуправления заключить со мной договор как с единственным участником аукциона (земельный участок - для ЛПХ)
Хотим арендовать землю под базу отдыха. Земля не выделена и не оформлена как земельный участок. Находится земля в поселке, который относится к большому городу. Лесной фонд согласен нам дать в аренду по результатам проведения аукциона и при условии, что мы согласуем с органами местного самоуправления и оформим ее как выдел (земельный участок). Как это делать? И в какие органы обращаться в поселковые или городские? И что значит согласовывать? (если глава поселка против базы отдыха будет?)
В первую очередь вам необходимо обратиться в те органы муниципалитета на территории которых находится данная земля. Согласовать - подразумевает по всей видимости узнать о возможности предоставлении земли в аренду. Для того, чтобы провести аукцион участок необходимо выделить путем проведения землеустроительных работ, работы данные проводятся кадастровыми инженерами, по итогам которых выдается кадастровый паспорт - заявителю. на основании кадастрового паспорта производится постановка земельного участка на кадастровый учет и вот только после этого уже земельный участок - как объект "участвует" в аукционе. На практике выделением участка занимается арендодатель. Таким образом, обращайтесь, решайте данные вопросы. .
Спросить
Вам необходимо уточнить статус участка и его категорию, назначение - является ли он лесным участком, земельным участком - землей города или относится к федеральной собственности и т.п.
Вы вправе обратиться к собственнику земельного участка.
Правом владения, пользования, распоряжения, выставления участков на аукцион располагает собственник. Его полномочиями в разных субъектах, городах наделены различные органы - например, Министерство (Департамент) имущественных отношений Свердловской области или Департамент по управлению имуществом города Екатеринбурга, органы местного самоуправления или иные органы, указанные в местном законодательстве.
Часть информации Вы можете найти на сайте Росреестра.
К сожалению, был один случай, когда одна организация в другом регионе, городе ( не Вашей области) затратила очень много денег, месяцев и сил на то, чтобы подготовить документы, провести геосъемку, выдел участка, а на аукционе вдруг победила одна крупная московская фирма или местная фирма (неизвестно откуда взявшаяся и узнавшая о предстоящем аукционе из газет, средств массовой информации, в которых заранее должно быть опубликовано объявление о аукционе или из информации одного из чиновников).
Без адвоката, юриста, кадастрового инженера, риэлторов, связей гражданам иногда бывает трудно быстро изучить земельное, гражданское, градостроительное законодательство и победить на земельном или лесном аукционе.
Бесплатную информацию о статусе участка ( его координатах) Вам должны сообщить в местной администрации ( земельном отделе, архитектуре, агентстве лесного хозяйства и др.) и госорганах ( Кадастровой палате, Росреестре (Регпалате) на личном приеме или рассмотрев ваше письменное заявление.
СпроситьВ 1950 году наш поселок Внуково был передан в Москву из Кунцевского района Московской области. С 1950 по 1964 годы в поселке предоставлялись участки для сотрудников Воздушного флота СССР и аэропорта Внуково. Ранее участки в поселке имели адреса поселок Аэропорта Внуково участок №..., участок № ...в районе ст. Катуар, АРБ-400, участок №... в соответствии с частями территории, которая отводилась под участки.
Где можно найти копии планов территорий: поселка Аэропорта Внуково, в районе ст. Катуар и АРБ-400 по состоянию на 1950-1964 годы, чтобы там были указаны номера участков, предоставлявшихся в тот период, либо достоверные сведения о том, где находятся данные планы?
Моя мать ветеран труда. Прочитали, что есть закон по которому можно получить бесплатно земельный участок. Обошли все органы местного самоуправления и получили ответ, что в желаемом поселении есть 2 участка выставленных на аукцион и претендовать ни на один из них она не может, т.к. району нужно зарабатывать деньги. Правомерен ли отказ в подаче заявления на эти участки? Если не правомерен, то на какие статьи какого закона можно ссылаться? /Новокузнецкий район, Кемеровской области/
Здравствуйте! бесплатно земельный участок можно получить от администрации согласно ст.39.5. ЗК РФ
Спросить
Только если документы для продажи этого участка не соответствуют нормам закона - возможно снять с аукциона...
Однако, полагаю, что может быть и преимущественное право для сделки по результатам аукциона.
СпроситьОрган местного самоуправления передал другому органу местного самоуправления земельный участок в безвозмездное пользование для жилищного строительства. Теперь этот участок нужно выставить на торги по продаже на право аренды. Кто из органов местного самоуправления должен проводить торги?
проводить торги должен орган местного самоуправления у которого земля находилась первоначально
Спросить
Сначала нужно прежнее соглашение расторгнуть. И первый орган самоуправления организует торги в порядке ЗК РФ.
Спросить
Ст. 38 Земельного кодекса
Статья 38. Приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах)
1. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 настоящего Кодекса земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
2. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
В качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) выступает собственник или действующая на основании договора с ним специализированная организация.
3. Собственник земельного участка определяет форму проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальную цену предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумму задатка.
4. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется Правительством Российской Федерации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.
Удачи
Спросить
Эта проблема у Вас возникла просто потому, что орган местного самоуправления вообще не имел права передавать в безвозмездное срочное пользование свои земельные участки - другому органу под такой тип разрешенного использования. Ведь ИЖС подразумевает строительство и последующую передачу в собственность физических лиц этих земельных участков. Для чего нужно тогда промежуточная передача в пользование другому органу?.
Содержание права безвозмездного срочного пользования устанавливается ст.24 ЗК РФ.
Тип правового регулирования в публичных правоотношениях - разрешительный, т.е. разрешено лишь то, что прямо предусмотрено законом.
Такая же процедура не предусмотрена действующим законодательством.
Если имело место превышение должностных полномочий, могут последовать серьезные санкции - вплоть до отрешения от должности главы муниципального образования или главы местной администрации (ст.74 Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ)
В любом случае решение простое - муниципальный правовой акт, на основании которого был передан земельный участок подлежит отмене в порядке установленным ст.48 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - а дальше все само собой разрешится - орган местного самоуправления будет дальше распоряжаться своим земельным участком в соответствии с нормами действующего земельного законодательства.
Спросить
Здравствуйте. В соответствии с земельным кодексом рф, торги прводит первичный орган самоуправления, который передавал землю для ИЖС. При этом тот акт на основании которого земля была передана для ИЖС должен быть отменен.
Спросить
у кого первоначальное владение участком тот и проводит это однозначно! (ведь по сути как передали в безвозмездное пользование так и могут забрать ) соответственно торги проводит первоначальный владелец
Спросить
