У меня такой вопрос: я живу в двухкомнатной приватизированной квартире 45,8 кв.м.,дом собираются скоро ломать
У меня такой вопрос: я живу в двухкомнатной приватизированной квартире 45,8 кв.м.,дом собираются скоро ломать, какую квартиру я могу получить, однакомнутную или двухкомнатную с доплатой (вроде таких малогаборитных квартир сейчас не строют), или вообще ничего доплачивать не нужно, ответьте пожалуйста, зарание спасибо.
Здравствуйте, Елена.
Вы вправе рассчитывать на двухкомнатную квартиру, но за превышение кв. м. придется доплачивать.
Спросить
Господа юристы! Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос! Я являюсь собственницей малогаборитной квартиры. Общая площадь 1 комнатной квартиры - 26 квадратных метров. Квартира приватизированная. Квартиру приватизировала не я, я купила ее уже приватизированной. Наш дом могут снести потому что на этом месте хотят построить торговый центр. У меня вопрос: какую квартиру по площади я должна получить? Мне сказали,
что если квартира приватизированная то мне должны дать такую же по площади квартиру. Дело в том, что моя квартира находится в доме где все квартиры имеют такую площадь. (бывшее общежитие). А если не найдут такой же дом? Сейчас не строят такие дома. В квартире прописана только я.
В соответствии со ст. 49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Таким образом, Вы имеете право только на предоставление жилья равной рыночной стоимости в том же населенном пункте (т.е. г.Москве, но не конкретном районе г. Москвы) либо денежную компенсацию. С уважением,
СпроситьПрошу извинить, в вопросе №296629 я допустила ошибку: квартира НЕ приватизирована - неправильно, она как раз-таки приватизирована.
Я являюсь собственницей 1-комн. Квартиры в "хрущевке", но там не прописана. Прописана в квартире только моя бабушка. Узнали, что в ближайшие 2 года дом будут сносить. Скажите, пожалуйста, что будет являться "равноценным жильем" при предоставлении новой квартиры после сноса дома? Мы получим квартиру такой же площади? Но сейчас таких малогабаритных квартир нет. Получается, что нам придется доплачивать? Заранее благодарю за ответ.
Равноценная по площади, по количеству комнат, по району и тд.
Доплачивать по сути Вы не обязаны, так как во-первых, дом Вы сносить не просили, это иннициатива государства. Вам обязаны предоставить равноценное жилье, если такого нет, то это не Ваши проблемы.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на вопрос:
До брака у жены была однокомнатная квартира. Во время брака квартира обменена на двухкомнатную квартиру. При разводе имеет ли муж право на часть квартиры (и на какую)? Муж в квартире не прописан. Квартира зарегистрирована на жену.
Заранее спасибо.
Для более полного ответа на вопрос нужно знать каким способом 1-я кв. менялась на большую?
При обмене, через договор купли-продажи, договор мены, муж имеет право на половину части кв-ры, которая превышает размер 1-й кв-ры.
С уважением,
СпроситьУ меня вопрос. Наш дом собираются сносить. Квартира приватизированная, трёхкомнатная, малогабаритная. Какую квартиру нам должны дать в новом доме? Такого же метража или с таким же количеством комнат? Возможно ли при переезде расселение на 2 квартиры (с доплатой по сибестоимости), с учётом того, что в квартире живёт 2 семьи?
Заранее спасибо за ответ.
Я являюсь собственницей малогаборитной квартиры. Общая площадь 1 комнатной квартиры - 26 квадратных метров. Квартира приватизированная. Квартиру приватизировала не я, я купила ее уже приватизированной. Наш дом могут снести потому что на этом месте хотят построить торговый центр. У меня вопрос: какую квартиру по площади я должна получить? Мне сказали, что если квартира приватизированная то мне должны дать такую же по площади квартиру. Дело в том, что моя квартира находится в доме где все квартиры имеют такую площадь. (бывшее общежитие). А если не найдут такой же дом? Сейчас не строят такие дома. В квартире прописана только я.
В соответствии со ст. 49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Таким образом Вы имеете право только на предоставление жилья равной рыночной стоимости в том же населенном пункте (т.е. г.Москве, но не конкретном районе г. Москвы) либо денежную компенсацию. С уважением,
СпроситьУважаемые юристы ответьте на такой вопрос я моя супруга и наш ребёнок прописаны в 2 комнатной смежной квартире по адресу поливановой д 4 квартира приватизирована дом патиэтажный и в будущем пойдёт под снос на какую квартиру мы можем расчитывать тоже на 2 комнатную или же прдётся доплачивать так как таких 2 комнатных квартир сей час не строят и если доплачивать то по какой стоимости коммерческой или государственной говорят между ними не больщая разница спасибо.
Уважаемый Алексей! Вам будет предоставлена двухкомнатная квартира не меньшей жилой и не меньшей общей площади. Доплачивать Вам придется за площадь более 63 кв. м. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЕсли дом, в котором находится неприватизированное жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв.м. общей, из них 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека).
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 ЖК РФ, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого.
Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.
Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека, а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной площади.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на такой вопрос: в этом году мы узнали, что возможно наш дом снесут через 2 года (9-этажка), квартира у нас приватизированная малометражка, , и если наш дом снесут нам положена такая же квартира по метражу но, таких маленьких квартир сейчас не строят. Вопрос: нам придется доплачивать за лишние метры или нас имеют право поселить в квартиру с меньшим метражом? И еще - имеют ли право переселить нас в другой район? Заранее спасибо! Пожалуйста, ответьте поподробнее.
Уважаемая Лидия! Согласно ст.32 ЖК РФ собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения.
Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. То есть с собственником нужно договориваться.
Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа (не подошёл ни один из вариантов альтернативного жилья), орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления и в этом случае выплатят деньги-рыночную стоимость квартиры.
СпроситьЛида, здравствуйте! Елена Вадимовна Вам ответила , основываясь на федеральное законодательство - Жилищный кодекс.
Я Вам отвечу, ссылаясь на московской законодательство, действующее на данный момент. Это Закон г. Москвы № 21 (о переселенцах из сносимых домов) и Постановление Правительства Москвы № 1035-ПП (о тех же самых переселенцах).
Собственнику жилого помещения при переселении из сносимого дома предоставляется аналогичное жилое помещение, состоящее из такого же количества комнат, как в сносимом доме, и НЕ меньшее количество кв метров. Может быть предоставлена выкупная стоимость , то есть, компенсация в виде денежных средств. На ВЫБОР переселенца. Решает только он. Квартир небольшого метража уже, действительно, не строят, соответственно, Вам дадут квартиру, состоящую из такого же количества комнат, сколько у Вас есть в Вашей девятиэтажке, но метраж общей площади будет бОльший. ДОПЛАТА НЕ ВЗИМАЕТСЯ. Что касается района переселения, то, согласно ст. 3 Закона г. Москвы № 21, если Ваш дом не признан АВАРИЙНЫМ и срочно не происходит переселение, то обязаны предоставить квартиру в Вашем административном округе.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьОчень прошу помогите, ответьте, пожалуйста на вопрос.. т.к. если квартира нам не полагается, мы подадим свою часть - уже даже есть покупатель..
Здравствуйте. Наш дом (пятиэтажка) планируется под снос через год-два. мы владеем половиной двухкомнатной квартиры. Хозяева второй половины нам не родственники и в квартире не проживают. Квартира приватизированна. Скажите, пожалуйста, получим ли мы отдельную квартиру при сносе дома? Сейчас мы владеем 22 кв.м. я так полагаю квартир таких сечас не сторят? Чего ждать?
Спасибо большое заранее за ответ.
При сносе дома какую квартиру ему предоставят: двухкомнатную или по метражу сносимой двушки которая сейчас равносильна однокомнатной квартире?
Уважаемая Светлана! Ему долна быть предоставлена квратира не меньшей площади, чем занимаемая и с сохранением количества комнат.
СпроситьТакой вопрос живу с девушкой у меня в приватизированной квартире скоро собираемся расписываться и во время брака будут ломаться дома и давать новую квартиру при разводе квартира будит делиться девушка не собирается прописываться ко мне.
Квартире не будет делиться так как, права собственности возникли до брака. Если имеете спорные вопросы по имуществу обратитесь к юристу для составления брачного договора
Спросить
