Как подарить комнату в коммунальной квартире родственникам - необходимые документы и процедура
Хочу подарить родственникам комнату в коммунальной квартире, собственником являюсь я и 12 летняя дочь (у ребенка есть еще зарегистрированная собственность доля в частно доме и земельном участке). Подскажите пожалуйста как это сделать и какие документы необходимы, заранее спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201607/12/30x30/234028.jpg)
В первую очередь Вам необходимо получить согласие отдела опеки и попечительства на продажу доли, собственником которой является несовершеннолетний ребенок. Если такое согласие дадут, то составляйте договор дарения доли и регистрируйте переход права собственности по договору.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201903/04/30x30/583522.jpg)
Согласно пояснениям, Ваша дочь является собственником 3-х объектов: части дома, части земельного участка и части комнаты в коммуналке. Вы можете продать свою часть комнаты и истратить денежные средства по своему усмотрению, а вот продать часть комнаты дочери, Вы можете только с разрешения органа опеки и попечительства, и приобрести в ее пользу аналогичное жилье, аналогичной площади, за аналогичную стоимость. Если Вы намерены это осуществить, то обращайтесь в орган опеки и попечительства за разрешением.
СпроситьПродаётся комната в коммунальной квартире. Комната в частной собственности. Необходимо ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения права преимущественной покупки другими собственниками, если комната продаётся одному из собственников в коммунальной квартире. Пример: Иванов продаёт комнату в коммунальной квартире Петрову, который тоже является собственником одной из комнат в этой коммунальной квартире. Необходимо ли уведомлять других собственников комнат в этой коммунальной квартире: Сидорова, Козлова и т.д... Есть положение закона, что этого не нужно делать, потому что они: Иванов и Петров сособственники-содолевики... Подскажите пожалуйста норму закона... Заранее благодарен...
![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/18/30x30/d0f838f9196d58aa503c7055616c2ba3.jpg)
Здравствуйте. Уведомительный характер сделки применим в случае с долевой собственностью. Если вы один хозяин то и продажа происходит между продавцом и покупателем. Удачи.
СпроситьСкажите пожалуйста, освободилась комната в коммунальной квартире 31,5 метр кв, я являюсь собственником комнаты 28 кв. метров прописаны два человека в этой же коммунальной квартире, стоим на очереди на улучшения жилищных условий. Есть соседка которая не является собственником проживает вдвоем с дочкой в комнате 18 метров они тоже подаю на освободившуюся комнату. Могу ли я как нибудь выкупить эту комнату? Есть ли какие то скидки собственникам этой же коммунальной квартиры?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201303/14/30x30/43647.jpg)
Порядок предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире регулируется ст. 59 ЖК РФ, а также законами Санкт-Петербурга. Поскольку в коммунальной квартире несколько претендентов на освободившуюся комнату районная администрация будет решать у кого есть преимущественное право на предоставление комнаты по договору социального найма. Если никто не имеет такого права, комната предоставляется по договору купли-продажи.. Состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях граждане имеют право на понижающий коэффициент и рассрочку сроком 5 лет. .
СпроситьХотела бы продать комнату в коммунальной квартире. Подскажите, пожалуйста, какие документы для этого необходимы. В комнате прописана я и моя 7-я дочь, я являюсь собственником. Комната досталась мне по договору дарения, слышала что при регистрации сделки необходимо представить справку о том, что у меня уплачен налог. Так ли это?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
Хочу продать свою комнату в коммунальной квартире. Помимо меня в квартире ещё несколько собственников, один из которых несовершеннолетний. Подскажите, пожалуйста, какие документы мне необходимо оформить для продажи моей комнаты. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201709/10/30x30/341484.jpg)
Для начала ВСЕХ остальных собственников уведомить заказными письмами или вручить уведомление лично каждому по роспись с указанием даты.
За несовершеннолетнего уведомляются его родители, как законные представители.
Также надо иметь кадастровый паспорт квартиры, сведения о кадастровой стоимости квартиры.
Подробнее - у юриста при очном обращении.
СпроситьЯ хочу подарить жене, на рождение ребенка, долю в своем доме, какие документы мне потребуются, и могу ли я сделать это без ее присутствия? Я являюсь собственником 4/7 доли часного дома? Заранее спасибо!
![](https://u.9111s.ru/uploads/201406/18/30x30/91906.jpg)
Здравствуйте! Договор дарения подписывается обоими сторонами, как дарителем, так и одаряемым. Если Ваша супруга не сможет присутствовать при подписании, ей надо выдать доверенность на любое лицо, кроме Вас. Потребуется в первую очередь свидетельство о праве собственности на дом
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201404/08/30x30/84179.jpg)
Здравствуйте Андрей Викторович! Вам необходимо составить договор дарения принадлежащей Вам доли, который подписываете Вы и Ваша супруга. Договор необходимо составить в 3-х экземплярах. Заверять у нотариуса договор не обязательно. После этого Вы и Ваша супруга вместе с документами (договор дарения, свидетельство о праве собственности на Вашу долю, квитанция об оплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности при дарении, паспортами, свидетельство о заключении брака (это необходимо для того, чтобы супруга (как одаряемая сторона )не платила налог на доход от дарения недвижимого имущества, т.к. даритель и одаряемый являются близкими родственниками) обращаетесь в Росреестр, куда сдаете все документы. Без подписи Вашей супруги в договоре дарения Вам не обойтись. На сайте http://altreg.ru есть возможность предварительной записи на прием.
СпроситьМногоквартирный дом находится на земельном участке площадью 4200 кв. м. До 2016 года комната к коммунальной квартире находилась в муниципальной собственности. После приватизации данной комнаты выдана выписка из ЕГРП в которой имеются кадастровые номера квартиры и дома, но отсутствует кадастровый номер земельного участка на котором расположен дом. У части жильцов в выписке ЕГРП прописан кадастровый номер этого земельного участка, как у собственников комнат, так и квартир в нашем доме в праве владения общей долевой собственности. Как внести изменения касаемые земельного участка на котором находится многоквартирный дом в своей выписке ЕГРП? На какие нормативные документы ссылаться. Заранее спасибо за ответ.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
Доброго вам времени суток
Уважаемый Гость, в данном случае вам надо обратиться в Росреестр, Кадастровую палату или МФЦ для решения этого вопроса.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/30/30x30/1b613b583218e7460f4a1c70dcb59ac7.jpg)
Добрый день. Вам необходимо обращаться с письменным заявлением непосредственно в кадастровую палату чтобы вам выдали сведения и кадастровый номер на ваш земельный участок. Хорошего приятного дня.
СпроситьСитуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/26/30x30/364383.jpg)
Имеете преимущественное право как долевой собственник комнаты. В этом случае предлагать собственникам других комнат приобрести долю не нужно. Договор купли-продажи доли в праве собственности составляет нотариус.
СпроситьМама является собственником 1/3 доли квартиры. Квартира в общей долевой собственности, собственники еще отец и брат. Она хочет подарить свою долю мне, я не прописана там. Вопрос в том, какие необходимы документы для этого, и необходимо ли согласие на дарение других собственников. Заранее спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201010/07/30x30/42205.jpg)
Здравствуйте, Елена.
Ваша мама может подарить вам свою долю в квартире. Согласие остальных собственников для этого не требуется. Место вашей прописки значения не имеет.
Для оформления дарения составляется договор дарения, оплачивается госпошлина и все это подается в регистрационный орган Вами и вашей мамой.
Для составления договора дарения можете обратиться к нам в офис. Стомость договора 1000 руб.
СпроситьУ меня вопрос по теме недвижимости.
Я являюсь собственником доли в 3 х-комнатной коммунальной квартире, вторая доля находится в собственности у моей мамы. Другие две комнаты в собственности других лиц. Мама хочет мне подарить свою долю.
Вопрос: правильно ли я написала в договоре дарения следующее:
Договор № __
дарения доли коммунальной квартиры
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому (дарит), а Одаряемый принимает в дар от Дарителя 6/42 доли коммунальной квартиры, в праве общей долевой собственности на долю в коммунальной квартире, находящуюся в комнате №2 площадью 17,90 м. кв., в 3 х-комнатной коммунальной квартире, расположенной на 1 этаже 4 х-этажного кирпичного дома постройки 1937 г., находящуюся по адресу... и т.д.
Меня немного смущает в этой ситуации правильность фразы-принимает в дар от Дарителя 6/42 доли коммунальной квартиры, в праве общей долевой собственности на долю в коммунальной квартире. Плюс в документах на квартиру нет речи о конкретной комнате, а только о доли этой коммунальной квартиры. Комната в которой наши доли, заштрихована на схеме кадастрового паспорта. Должна ли я указывать в договоре дарения номер комнаты, в которой доля моей мамы находится?
То есть и там и там речь идет о доле.
Спасибо за помощь.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/05/30x30/252788.jpg)
Я являюсь собственником комнаты (1/27 доли) в коммунальной квартире. Хочу прописать в свою комнату супругу. Необходимо ли согласие других собственников нашей коммуналки. Комнату приватизировал в 1996 году.